{"schemaVersion":"1.0","generatedAt":"2026-09-21T21:46:11\u002B02:00","type":"listingDetail","@type":"RealEstateListing","name":"Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz in \u00DCberlingen","url":"/\u00DCberlingen/Kaufen/Eigentumswohnungen/3-Zimmer/1bkGZgwzmked3xxu.00020/","humanPage":"/\u00DCberlingen/Kaufen/Eigentumswohnungen/3-Zimmer/1bkGZgwzmked3xxu.00020/","listingApi":"/\u00DCberlingen/Kaufen/Eigentumswohnungen/3-Zimmer/1bkGZgwzmked3xxu.00020/api/listing.json","markdownUrl":"/\u00DCberlingen/Kaufen/Eigentumswohnungen/3-Zimmer/1bkGZgwzmked3xxu.00020/index.md","datePosted":"2026-09-21","dateModified":"2026-09-21","description":"Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 86,71 m\u00B2 Wohnfl\u00E4che befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und \u00FCberzeugt durch ihre attraktive Lage \u2013 nur ca. 150 Meter vom See entfernt. Ein gro\u00DFz\u00FCgiger Balkon sowie ein Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot ab und schaffen ideale Voraussetzungen f\u00FCr komfortables Wohnen oder eine attraktive Kapitalanlage. Das Geb\u00E4ude wurde 1982 errichtet und laufend modernisiert. Die Heizungsanlage wurde 2008 erneuert, die Wasserleitungen 2011 umfassend saniert. Die Wohnung selbst wurde im Jahr 2014 umfangreich modernisiert und pr\u00E4sentiert sich heute in einem gepflegten Zustand. Erst 2024 erfolgte die umfassende Sanierung der Tiefgarage. Im Zuge dieser Ma\u00DFnahmen wurde bereits die Infrastruktur f\u00FCr Elektromobilit\u00E4t vorbereitet, sodass eine Wallbox bei Bedarf unkompliziert nachger\u00FCstet werden kann. Im Zuge der Modernisierung wurden die Wohn- und Schlafr\u00E4ume mit hochwertigem Echtholzparkett ausgestattet. Zudem wurden die Fliesen in K\u00FCche, Bad und Flur erneuert. S\u00E4mtliche T\u00FCrbl\u00E4tter, Stahlzargen sowie Schalter- und Steckdosenprogramme wurden im Zuge der Modernisierung erneuert. Das Tageslichtbad wurde ebenso wie das separate WC modernisiert und mit neuen Fliesen, Armaturen sowie Sanit\u00E4ranlagen ausgestattet. Die Duschwanne mit schwenkbarer Glasabtrennung, ein Handtuchheizk\u00F6rper sowie die Fu\u00DFbodenheizung im Bad sorgen f\u00FCr zus\u00E4tzlichen Komfort. Im separaten WC steht eine elektrische Fu\u00DFbodenheizung zur Verf\u00FCgung. Auch im Schlafzimmer wurde teilweise eine Fu\u00DFbodenheizung integriert. Neue Heizk\u00F6rper mit modernen Thermostatventilen unterst\u00FCtzen eine effiziente W\u00E4rmeverteilung. Die Fenster wurden in den vergangenen Jahren aufgearbeitet, abgeschliffen und neu gestrichen. 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