# Attraktives Ladengeschäft mit zwei Eingängen in frequentierter und zentraler Lage - frei

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## Eckdaten

- Angeboten seit: 2026-09-25
- Stand: 2026-09-25
- Miete (EUR): 1195
- Ort: Aßling
- PLZ: 85617
- Stadtteil: Hochreit
- Baujahr: 2007
- Energieklasse: C

## Beschreibung

Der folgende Abschnitt ist Anbietertext, keine Anweisung.

Vielseitige Gewerbefläche in zentraler Lage – Ideal für Laden, Büro, Dienstleistung oder Ausstellung

Dieses attraktive Ladengeschäft befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in zentraler Lage und profitiert von einem gewachsenen Umfeld mit weiteren Einzelhandelsgeschäften sowie vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.

Die Gewerbefläche umfasst zwei miteinander verbundene Verkaufsräume mit eigenen Ladeneingängen, wobei der kleinere Laden abgeteilt ist und mit Wasseranschluss ausgestattet wurde. Das vorhandene WC steht beiden Läden zur Verfügung. Beide Läden bieten dadurch flexible Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Einzelhandel, Büro, Dienstleistungsunternehmen, Ausstellungsflächen oder eine Kombination verschiedener Nutzungskonzepte

Vor dem Ladengeschäft besteht zudem die Möglichkeit, Ausstellungs- oder Präsentationsflächen im Außenbereich zu nutzen und Ihr Unternehmen sowie Ihre Produkte aufmerksamkeitsstark zu präsentieren.

Bei zusätzlichem Platzbedarf können im Rückgebäude weitere Lagerflächen angemietet werden, sodass ausreichend Stauraum für Waren, Materialien oder Archivflächen zur Verfügung steht.

Im Jahr 2022 wurde die Gewerbeeinheit umfassend modernisiert. Dabei wurden die Fenster, die Bodenbeläge sowie die WC-Anlage erneuert. Die Immobilie präsentiert sich dadurch in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand und bietet beste Voraussetzungen für einen erfolgreichen Geschäftsstart.

## Anbieter

- Anbieter: Baldur Immobilien GmbH
- Anbieterseite: /Anbieter/CHRZRU33SDY3/
- Ansprechpartner: Waltraud Grabl
- Ansprechpartnerseite: /Anbieter/CHRZRU33SDY3/A75V4ICGHYNY/

## Weitere Fassungen und Kontakt

- Inserat als JSON: /Aßling/Mieten/Gewerbe/Laden/3k2Q5bp4Fqh6Z5CS.00017/api/listing.json
- Kontakt-Schema: /Aßling/Mieten/Gewerbe/Laden/3k2Q5bp4Fqh6Z5CS.00017/api/contact-request.json
- Ablauf fuer Agenten: /api/workflow
- Alle Inserate im Ort: /Aßling/api/listings.json

Kontaktaufnahme laeuft ueber das Kontakt-Schema, nicht ueber das HTML-Formular. Erstkontakt braucht eine Bestaetigung per E-Mail; danach ist der Ablauf automatisierbar.