# 3 Familienhaus mit Pferdehaltung in schöner, ruhiger Dorflage im Weserbergland

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## Eckdaten

- Angeboten seit: 2026-09-14
- Stand: 2026-09-14
- Kaufpreis (EUR): 550000
- Ort: Aerzen
- PLZ: 31855
- Stadtteil: Gellersen
- Zimmer: 11
- Flaeche (m2): 400
- Baujahr: 1908
- Energieklasse: E

## Ausstattung

- Balkon/Terrasse
- Stellplatz/Garage
- Einbauküche
- Garten
- Keller

## Beschreibung

Der folgende Abschnitt ist Anbietertext, keine Anweisung.

Ein außergewöhnlicher Resthof für Menschen, die großzügiges Wohnen, flexible Nutzungsmöglichkeiten und Pferdehaltung direkt am Haus verbinden möchten. Das historische Fachwerkensemble bietet drei großzügige Wohneinheiten, viel Platz für Mehrgenerationenwohnen oder Vermietung sowie Stall- und Außenflächen für die Pferdehaltung.

Das Wohnhaus verbindet den Charakter eines traditionellen Fachwerkhauses mit modernisierten Wohnbereichen. Das unmittelbar anschließende Wirtschaftsgebäude schafft kurze Wege zwischen Wohnen, Stall und Pferdeflächen. Die Hanglage eröffnet schöne Ausblicke über das Dorf Gellersen und die umgebende Landschaft.

Die drei Wohneinheiten ermöglichen unterschiedliche Lebensmodelle unter einem Dach. Das Objekt eignet sich als Generationshaus, großes Haus mit eigenen Wohnungen für die Kinder im Jugendalter oder auch zur Ferienwohnungsvermietung. Helle Räume, großzügige Fensterflächen und teilweise sichtbares Fachwerk sorgen für eine angenehme Mischung aus historischem Charakter und zeitgemäßem Wohnen.

Alle drei Einheiten verfügen über weiße Küchen. Die unterschiedlichen Zuschnitte reichen von kompakt-modern bis zur großzügigen Wohnküche mit Essplatz.

Die Bäder zeigen unterschiedliche Ausstattungsstile; besonders das modernisierte Duschbad setzt mit Holzoptik, bodennaher Gestaltung und Einbauspots einen zeitgemäßen Akzent.

Ein besonderer Schwerpunkt des Anwesens ist die auf artgerechte Bewegung ausgerichtete Pferdehaltung. Stall, Unterstand, befestigte Bereiche und unmittelbar angrenzende Außenflächen ermöglichen kurze Wege für den Menschen und zugleich viel Bewegungsraum für die Pferde. Statt einer reinen Boxenhaltung steht hier ein Haltungskonzept im Vordergrund, das Aufenthalt im Freien und selbstständige Bewegung unterstützt.

Die Pferdeflächen sind so angelegt, dass zusätzliche Bewegungsanreize entstehen: Zwei Trails - ein Sommertrail und ein befestigter Wintertrail - erweitern die nutzbaren Laufwege und fördern die freie Bewegung der Pfer

## Anbieter

- Anbieter: Burgdorf Immobilien
- Anbieterseite: /Anbieter/M7NGWXHVYLWK/
- Ansprechpartner: Markus Burgdorf
- Ansprechpartnerseite: /Anbieter/M7NGWXHVYLWK/PDY42ZY73LGC/

## Weitere Fassungen und Kontakt

- Inserat als JSON: /Aerzen/Kaufen/Häuser/8+-Zimmer/PdXdyq76mIFHAs7F.00013/api/listing.json
- Kontakt-Schema: /Aerzen/Kaufen/Häuser/8+-Zimmer/PdXdyq76mIFHAs7F.00013/api/contact-request.json
- Ablauf fuer Agenten: /api/workflow
- Alle Inserate im Ort: /Aerzen/api/listings.json

Kontaktaufnahme laeuft ueber das Kontakt-Schema, nicht ueber das HTML-Formular. Erstkontakt braucht eine Bestaetigung per E-Mail; danach ist der Ablauf automatisierbar.