{"schemaVersion":"1.0","generatedAt":"2026-10-20T10:32:30\u002B02:00","type":"listingDetail","@type":"RealEstateListing","name":"1.200 m\u00B2 Freizeitgrundst\u00FCck mit Bestandsbungalow nahe Berlin \u2013 KEIN BAULAND","url":"/Ahrensfelde/Kaufen/Grundst\u00FCcke/Baugrund/2J5eRi9XsU4GEJBX.00023/","humanPage":"/Ahrensfelde/Kaufen/Grundst\u00FCcke/Baugrund/2J5eRi9XsU4GEJBX.00023/","listingApi":"/Ahrensfelde/Kaufen/Grundst\u00FCcke/Baugrund/2J5eRi9XsU4GEJBX.00023/api/listing.json","markdownUrl":"/Ahrensfelde/Kaufen/Grundst\u00FCcke/Baugrund/2J5eRi9XsU4GEJBX.00023/index.md","datePosted":"2026-10-20","dateModified":"2026-10-20","description":"Zum Verkauf steht ein ca. 1.200 m\u00B2 gro\u00DFes Freizeitgrundst\u00FCck in Mehrow, einem Ortsteil der Gemeinde Ahrensfelde, nord\u00F6stlich von Berlin. Das Grundst\u00FCck bietet viel Freiraum f\u00FCr Garten, Freizeit und Erholung und richtet sich insbesondere an Interessenten, die bewusst einen gro\u00DFz\u00FCgigen R\u00FCckzugsort im Gr\u00FCnen suchen. Auf dem Grundst\u00FCck befindet sich ein einfacher Bestandsbungalow \u00E4lterer Bauart. Strom- und Wasseranschluss sind vorhanden. Der Bungalow befindet sich in einem alters- und zustandsbedingt sanierungs- bzw. modernisierungsbed\u00FCrftigen Zustand. Der besondere Reiz dieses Angebots liegt in der Kombination aus ca. 1.200 m\u00B2 Grundst\u00FCcksfl\u00E4che, vorhandenem Geb\u00E4udebestand und der ruhigen, naturnahen Lage unmittelbar an weitl\u00E4ufigen Feld- und Gr\u00FCnfl\u00E4chen. WICHTIGER HINWEIS ZUR BEBAUBARKEIT: Bei dem angebotenen Grundst\u00FCck handelt es sich ausdr\u00FCcklich nicht um Bauland. Nach schriftlicher Auskunft der Gemeinde Ahrensfelde befindet sich das Flurst\u00FCck planungsrechtlich im Au\u00DFenbereich gem\u00E4\u00DF \u00A7 35 BauGB. Seitens der Gemeinde wurde mitgeteilt, dass das Grundst\u00FCck von jeglicher Bebauung freizuhalten ist. Eine Neubebauung wird daher ausdr\u00FCcklich nicht als Nutzungsm\u00F6glichkeit angeboten oder zugesichert. Das Angebot richtet sich somit insbesondere an K\u00E4ufer, die das Grundst\u00FCck mit dem vorhandenen Bestand als Freizeit- und Erholungsgrundst\u00FCck nutzen m\u00F6chten und keinen klassischen Bauplatz suchen. Der vorhandene Bestandsbungalow wurde durch den Makler weder technisch noch hinsichtlich seiner baurechtlichen Genehmigung bzw. eines m\u00F6glichen Bestandsschutzes abschlie\u00DFend gepr\u00FCft. Eine Erweiterung, ein Ersatzneubau, eine zus\u00E4tzliche Bebauung oder eine dauerhafte Wohnnutzung werden nicht zugesichert. Interessenten wird empfohlen, die f\u00FCr ihre individuell beabsichtigte Nutzung ma\u00DFgeblichen \u00F6ffentlich-rechtlichen und baurechtlichen Voraussetzungen vor dem Erwerb eigenst\u00E4ndig mit der zust\u00E4ndigen Bauaufsichtsbeh\u00F6rde zu kl\u00E4ren. 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