{"schemaVersion":"1.0","generatedAt":"2026-10-30T14:11:20\u002B01:00","type":"listingDetail","@type":"RealEstateListing","name":"vermietete 2-Zimmer-Wohnung in Ahrensfelde","url":"/Ahrensfelde/Kaufen/Rendite/Mehrfamilienhaus/3lEhImGm8Ih6EExB.00023/","humanPage":"/Ahrensfelde/Kaufen/Rendite/Mehrfamilienhaus/3lEhImGm8Ih6EExB.00023/","listingApi":"/Ahrensfelde/Kaufen/Rendite/Mehrfamilienhaus/3lEhImGm8Ih6EExB.00023/api/listing.json","markdownUrl":"/Ahrensfelde/Kaufen/Rendite/Mehrfamilienhaus/3lEhImGm8Ih6EExB.00023/index.md","datePosted":"2026-10-30","dateModified":"2026-10-30","description":"Diese vermietete 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus dem Baujahr 2000 bietet Kapitalanlegern eine sichere Investitionsm\u00F6glichkeit mit stabilen Mieteinnahmen und attraktiven Zukunftsperspektiven. Die Anlage ist seit ihrer Errichtung kontinuierlich instandgehalten worden und pr\u00E4sentiert sich in einem gepflegten Gesamtzustand \u2013 ein klarer Vorteil f\u00FCr Werthaltigkeit und Vermietbarkeit. Wohnqualit\u00E4t \u0026amp; Grundriss Die Wohnung verf\u00FCgt \u00FCber ca. 66 m\u00B2 Wohnfl\u00E4che mit einer klar strukturierten und Mieter-freundlichen Raumaufteilung. \u00DCber den zentralen Flur sind alle R\u00E4ume bequem erreichbar. Das gro\u00DFz\u00FCgige, lichtdurchflutete Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt und bietet direkten Zugang zur sonnigen Terrasse, die den Wohnwert deutlich steigert. Die angrenzende K\u00FCche ist praktisch geschnitten und l\u00E4sst sich individuell ausstatten. Das Schlafzimmer \u00FCberzeugt mit angenehmer Gr\u00F6\u00DFe und ruhiger Lage. Das Tageslichtbad mit Fenster ist deckenhoch gefliest und verf\u00FCgt \u00FCber Badewanne, WC sowie einen Waschmaschinenanschluss. Ein separates Kellerabteil sorgt f\u00FCr zus\u00E4tzlichen Stauraum, w\u00E4hrend gemeinschaftliche Einrichtungen wie Trockenraum und Fahrradraum die Alltagstauglichkeit erh\u00F6hen. Rolll\u00E4den an allen Fenstern und die Kombination aus Vinyl-, Laminat- und Fliesenb\u00F6den runden die Ausstattung ab. Vermietung \u0026amp; Wirtschaftlichkeit Die Wohnung ist seit Juli 2019 zuverl\u00E4ssig vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete betr\u00E4gt ca. 620 EUR zzgl. Nebenkostenvorauszahlung von ca. 97 EUR, die Warmmiete liegt somit bei ca. 717 EUR. Das monatliche Hausgeld betr\u00E4gt laut aktuellem Wirtschaftsplan 2025 ca. 190 EUR, darin enthalten sind auch R\u00FCcklagenanteile. Die Verwaltung wird professionell durch eine etablierte Gesellschaft gef\u00FChrt, was f\u00FCr Investoren zus\u00E4tzliche Sicherheit bedeutet. Die kontinuierliche Nachfrage nach Wohnraum in dieser Lage bietet Anlegern eine nachhaltige Vermietungsperspektive und stabile Wertentwicklung. 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