{"schemaVersion":"1.0","generatedAt":"2026-09-30T08:32:37\u002B02:00","type":"listingDetail","@type":"RealEstateListing","name":"Historischer Charme trifft auf flexible Nutzung \u2013 Zwei getrennte Wohneinheiten in Altdorf","url":"/Altdorf-bN\u00FCrnberg/Kaufen/Eigentumswohnungen/5-Zimmer/1ujCrvqdeaDMNPoA.00022/","humanPage":"/Altdorf-bN\u00FCrnberg/Kaufen/Eigentumswohnungen/5-Zimmer/1ujCrvqdeaDMNPoA.00022/","listingApi":"/Altdorf-bN\u00FCrnberg/Kaufen/Eigentumswohnungen/5-Zimmer/1ujCrvqdeaDMNPoA.00022/api/listing.json","markdownUrl":"/Altdorf-bN\u00FCrnberg/Kaufen/Eigentumswohnungen/5-Zimmer/1ujCrvqdeaDMNPoA.00022/index.md","datePosted":"2026-09-30","dateModified":"2026-09-30","description":"Ein Zuhause mit Charakter - Mitten in der historischen Altstadt von Altdorf bei N\u00FCrnberg befindet sich diese au\u00DFergew\u00F6hnliche Dachgeschoss-Maisonettewohnung in einem liebevoll sanierten Fachwerkhaus aus dem Jahr 1613. Das charmante Geb\u00E4ude umfasst lediglich sechs Wohneinheiten und verbindet auf eindrucksvolle Weise jahrhundertealte Bausubstanz mit modernem Wohnkomfort. Die Immobilie umfasst insgesamt ca. 171,07 m\u00B2 Wohnfl\u00E4che und besteht aus zwei vollst\u00E4ndig voneinander getrennten Wohneinheiten, die sich \u00FCber das 2., 3. und 4. Obergeschoss erstrecken. Die beiden Wohnungen sind separat voneinander aufgeteilt und jeweils \u00FCber das gemeinschaftliche Treppenhaus erreichbar. Dadurch k\u00F6nnen sie unabh\u00E4ngig voneinander genutzt oder vermietet werden und bieten ein hohes Ma\u00DF an Privatsph\u00E4re und Flexibilit\u00E4t. Gro\u00DFz\u00FCgige, offene Grundrisse, eine Galerieebene sowie die sonnige Dachloggia schaffen eine helle und freundliche Wohnatmosph\u00E4re. Gleichzeitig verleihen die historische Fachwerkarchitektur und die besondere Raumaufteilung der Immobilie einen unverwechselbaren Charakter. ZWEI GETRENNTE WOHNEINHEITEN \u2013 VIELE M\u00D6GLICHKEITEN Die urspr\u00FCnglich miteinander verbundenen Wohnungen wurden in zwei eigenst\u00E4ndige und voneinander getrennte Wohneinheiten aufgeteilt. Jede Einheit ist separat \u00FCber das Treppenhaus zug\u00E4nglich und kann somit unabh\u00E4ngig von der jeweils anderen Wohnung genutzt werden. Diese besondere Aufteilung er\u00F6ffnet vielf\u00E4ltige Nutzungsm\u00F6glichkeiten: * Eigennutzung einer Wohnung mit zus\u00E4tzlicher Vermietung der zweiten Einheit * Mehrgenerationenwohnen mit getrennten privaten Wohnbereichen * Nutzung einer Einheit zum Wohnen und der zweiten zum Arbeiten * Vermietung beider Wohnungen als Kapitalanlage * Flexible Nutzung f\u00FCr Familienangeh\u00F6rige oder G\u00E4ste Die getrennte Erschlie\u00DFung der beiden Wohneinheiten sorgt dabei f\u00FCr eine klare r\u00E4umliche Trennung und erm\u00F6glicht eine individuelle Nutzung. Damit eignet sich die Immobilie sowohl f\u00FCr Eigennutzer als auch f\u00FCr Kapitalanleger, die ...","image":"https://immonika.de/Altdorf-bN%C3%BCrnberg/Kaufen/Eigentumswohnungen/5-Zimmer/1ujCrvqdeaDMNPoA.00022/6c3f7b9b-da49-4113-98e2-31b7d7313833_ExposeeXL.webp","images":["https://immonika.de/Altdorf-bN%C3%BCrnberg/Kaufen/Eigentumswohnungen/5-Zimmer/1ujCrvqdeaDMNPoA.00022/6c3f7b9b-da49-4113-98e2-31b7d7313833_ExposeeXL.webp","https://immonika.de/Altdorf-bN%C3%BCrnberg/Kaufen/Eigentumswohnungen/5-Zimmer/1ujCrvqdeaDMNPoA.00022/_546275_ExposeeXL.webp","https://immonika.de/Altdorf-bN%C3%BCrnberg/Kaufen/Eigentumswohnungen/5-Zimmer/1ujCrvqdeaDMNPoA.00022/_546281_ExposeeXL.webp","https://immonika.de/Altdorf-bN%C3%BCrnberg/Kaufen/Eigentumswohnungen/5-Zimmer/1ujCrvqdeaDMNPoA.00022/_546291_ExposeeXL.webp","https://immonika.de/Altdorf-bN%C3%BCrnberg/Kaufen/Eigentumswohnungen/5-Zimmer/1ujCrvqdeaDMNPoA.00022/_546283_ExposeeXL.webp","https://immonika.de/Altdorf-bN%C3%BCrnberg/Kaufen/Eigentumswohnungen/5-Zimmer/1ujCrvqdeaDMNPoA.00022/_546285_ExposeeXL.webp","https://immonika.de/Altdorf-bN%C3%BCrnberg/Kaufen/Eigentumswohnungen/5-Zimmer/1ujCrvqdeaDMNPoA.00022/_546287_ExposeeXL.webp","https://immonika.de/Altdorf-bN%C3%BCrnberg/Kaufen/Eigentumswohnungen/5-Zimmer/1ujCrvqdeaDMNPoA.00022/b7e3cfe5-8bf7-444c-be8e-afa80daa6cc7_ExposeeXL.webp","https://immonika.de/Altdorf-bN%C3%BCrnberg/Kaufen/Eigentumswohnungen/5-Zimmer/1ujCrvqdeaDMNPoA.00022/_546289_ExposeeXL.webp","https://immonika.de/Altdorf-bN%C3%BCrnberg/Kaufen/Eigentumswohnungen/5-Zimmer/1ujCrvqdeaDMNPoA.00022/_546281_Exposee.webp","https://immonika.de/Altdorf-bN%C3%BCrnberg/Kaufen/Eigentumswohnungen/5-Zimmer/1ujCrvqdeaDMNPoA.00022/_546275_Exposee.webp","https://immonika.de/Altdorf-bN%C3%BCrnberg/Kaufen/Eigentumswohnungen/5-Zimmer/1ujCrvqdeaDMNPoA.00022/_546285_Exposee.webp"],"offers":{"@type":"Offer","price":495000,"priceCurrency":"EUR","availability":"https://schema.org/InStock"},"address":{"@type":"PostalAddress","addressLocality":"Altdorf b.N\u00FCrnberg","postalCode":"90518","addressSubLocality":"Ziegelh\u00FCtte (bei Altdorf)","addressCountry":"DE"},"numberOfRooms":5.50,"floorSize":{"@type":"QuantitativeValue","value":171.1,"unitCode":"MTK"},"yearBuilt":1613,"amenities":["Balkon/Terrasse","Einbauk\u00FCche"],"energy":{"@type":"EnergyConsumptionDetails","energyEfficiencyScale":"D","certificateType":"Verbrauchsausweis","energyValue":108.20,"energyValueUnit":"kWh/(m\u00B2\u00B7a)","energyValueKind":"verbrauch","primaryEnergyCarrier":"GAS","validUntil":"2028-08-16"},"parentFeed":"/Altdorf-bN\u00FCrnberg/api/listings.json","provider":{"@type":"RealEstateAgent","name":"Bricks \u0026amp; Mortar Immobilien Franken GmbH","url":"/Anbieter/YPYCIYJZVEVN/","agentApi":"/Anbieter/YPYCIYJZVEVN/api/agent.json"},"broker":{"@type":"RealEstateAgent","name":"Samy Daoud","url":"/Anbieter/YPYCIYJZVEVN/LKV5OOJ2EQVZ/","agentApi":"/Anbieter/YPYCIYJZVEVN/LKV5OOJ2EQVZ/api/agent.json"},"contactIntent":{"schemaVersion":"3.0","type":"contactIntent","endpoint":"https://service.immonika.de/kontakt.php","method":"POST","automatable":"partial","prefillGetUrl":"https://service.immonika.de/kontakt.php?aid=179\u0026anr=00022\u0026onr=27113\u0026otx=SD-6005-VK\u0026url=https%3A%2F%2Fimmonika.de%2FAltdorf-bN%25C3%25BCrnberg%2FKaufen%2FEigentumswohnungen%2F5-Zimmer%2F1ujCrvqdeaDMNPoA.00022%2F\u0026i=27113.inc\u0026ah=YPYCIYJZVEVN","contactRequestApi":"/Altdorf-bN\u00FCrnberg/Kaufen/Eigentumswohnungen/5-Zimmer/1ujCrvqdeaDMNPoA.00022/api/contact-request.json","optionalFieldVermittlerTyp":"ki-agent","consentTextVersion":"v2","consentField":"Einverstaendnis=yes","jsonAcceptHeader":"application/json","jsonRequestContentType":"application/json","jsonStatusValues":["sent","doi_required","consent_required","duplicate_exposee","rate_limited","validation_error"],"fieldDefinitions":[{"name":"Vorname","semantic":"givenName","type":"string","required":true,"group":"lead","maxLength":80},{"name":"Nachname","semantic":"familyName","type":"string","required":true,"group":"lead","maxLength":80},{"name":"Strasse","semantic":"streetAddress","type":"string","required":true,"group":"lead","maxLength":120},{"name":"Hausnummer","semantic":"houseNumber","type":"string","required":true,"group":"lead","maxLength":20},{"name":"PLZ","semantic":"postalCode","type":"string","required":true,"group":"lead","maxLength":12},{"name":"Ort","semantic":"addressLocality","type":"string","required":true,"group":"lead","maxLength":80},{"name":"Email","semantic":"email","type":"string","required":true,"group":"lead","maxLength":120,"format":"email"},{"name":"TelNo","semantic":"telephone","type":"string","required":false,"group":"lead","maxLength":40,"format":"tel"},{"name":"Nachricht","semantic":"message","type":"string","required":false,"group":"lead","maxLength":4000},{"name":"Anrede","semantic":"salutation","type":"string","required":false,"group":"lead","maxLength":20},{"name":"Einverstaendnis","semantic":"consentForwarding","type":"enum","required":false,"group":"consent","enumValue":"yes","requiredWhen":"firstContactOrNoConsentCache"},{"name":"VermittlerTyp","semantic":"mediatorType","type":"string","required":false,"group":"meta","maxLength":20},{"name":"aid","semantic":"listingAid","type":"string","required":true,"group":"exposeeContext","maxLength":20,"source":"exposeeContext"},{"name":"anr","semantic":"brokerNumber","type":"string","required":true,"group":"exposeeContext","maxLength":20,"source":"exposeeContext"},{"name":"onr","semantic":"objectId","type":"string","required":true,"group":"exposeeContext","maxLength":120,"source":"exposeeContext"},{"name":"url","semantic":"exposeeUrl","type":"string","required":true,"group":"exposeeContext","format":"uri","source":"exposeeContext"}],"agentWorkflow":[{"step":1,"action":"GET","url":"/Altdorf-bN\u00FCrnberg/Kaufen/Eigentumswohnungen/5-Zimmer/1ujCrvqdeaDMNPoA.00022/api/contact-request.json","expect":"contactRequestApi"},{"step":2,"action":"POST","url":"https://service.immonika.de/kontakt.php","contentType":"application/json","accept":"application/json","humanRequiredOnFirstContact":["email_doi_confirmation","explicit_consent_forwarding"]},{"step":3,"action":"evaluate","successStatus":["sent"],"pendingStatus":["doi_required","consent_required"]}],"exampleRequest":{"jsonBody":{"firstName":"Max","lastName":"Mustermann","street":"Musterstra\u00DFe","houseNumber":"1","postalCode":"10115","city":"Berlin","email":"interessent@example.com","message":"Ich interessiere mich f\u00FCr dieses Objekt.","consent":true,"vermittlerTyp":"ki-agent","exposeeContext":{"aid":"179","anr":"00022","onr":"27113","otx":"SD-6005-VK","url":"https://immonika.de/Altdorf-bN%C3%BCrnberg/Kaufen/Eigentumswohnungen/5-Zimmer/1ujCrvqdeaDMNPoA.00022/"}},"formUrlEncodedHint":"Alternativ: Vorname=Max\u0026Nachname=Mustermann\u0026...\u0026Einverstaendnis=yes\u0026mode=agent"},"flows":{"firstContact":{"automatable":false,"humanStepsRequired":["email_doi_confirmation","explicit_consent_forwarding"],"hint":"Mensch: POST l\u00F6st DOI-Mail aus. KI-Agent (VermittlerTyp=ki-agent, JSON): sent bedeutet angenommen; Zustellung an den Anbieter kann von der Freigabe des Interessenten abh\u00E4ngen."},"verifiedEmail":{"automatable":true,"doiRequired":false,"captchaUsuallySkipped":true,"consentCached":true,"limits":{"perHour":120,"per24h":400,"perExposeeDays":7},"hint":"E-Mail in Allowlist: kein erneutes DOI; gespeicherte Einwilligung v2 \u2014 Einverst\u00E4ndnis optional; JSON-POST m\u00F6glich."}},"fields":["Vorname","Nachname","Strasse","Hausnummer","PLZ","Ort","Email","TelNo","Nachricht","Anrede","Einverstaendnis","VermittlerTyp"],"hint":"Agent-Flow: GET contact-request.json \u2192 POST endpoint (JSON, VermittlerTyp=ki-agent, consent:true). Erfolg sent = angenommen; Zustellung an den Anbieter kann warten."},"potentialAction":{"@type":"ContactAction","name":"Kontaktanfrage an Anbieter","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https://service.immonika.de/kontakt.php","httpMethod":"POST","contentType":"application/json","description":"Schema: api/contact-request.json; POST service.immonika.de/kontakt.php mit JSON-Body oder form-urlencoded"}},"nextActions":[{"id":"contact","action":"follow","from":"contactIntent.agentWorkflow","hint":"GET contact-request.json, dann POST contactIntent.endpoint. Nicht das HTML-Formular."},{"id":"parentFeed","action":"GET","from":"parentFeed","expect":"listings"},{"id":"workflow","action":"GET","url":"/api/workflow","expect":"agentWorkflow"}],"hint":"Flow: /api/workflow. Exposee: humanPage. Ort-Feed: parentFeed. Kontakt: contactIntent \u002B potentialAction \u2014 Erstkontakt DOI, verifizierte E-Mail ohne erneutes DOI. Nicht das HTML-Formular."}