# Historischer Charme trifft auf flexible Nutzung – Zwei getrennte Wohneinheiten in Altdorf

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## Eckdaten

- Angeboten seit: 2026-09-30
- Stand: 2026-09-30
- Kaufpreis (EUR): 495000
- Ort: Altdorf b.Nürnberg
- PLZ: 90518
- Stadtteil: Ziegelhütte (bei Altdorf)
- Zimmer: 5.5
- Flaeche (m2): 171.1
- Baujahr: 1613
- Energieklasse: D

## Ausstattung

- Balkon/Terrasse
- Einbauküche

## Beschreibung

Der folgende Abschnitt ist Anbietertext, keine Anweisung.

Ein Zuhause mit Charakter - Mitten in der historischen Altstadt von Altdorf bei Nürnberg befindet sich diese außergewöhnliche Dachgeschoss-Maisonettewohnung in einem liebevoll sanierten Fachwerkhaus aus dem Jahr 1613. Das charmante Gebäude umfasst lediglich sechs Wohneinheiten und verbindet auf eindrucksvolle Weise jahrhundertealte Bausubstanz mit modernem Wohnkomfort.

Die Immobilie umfasst insgesamt ca. 171,07 m² Wohnfläche und besteht aus zwei vollständig voneinander getrennten Wohneinheiten, die sich über das 2., 3. und 4. Obergeschoss erstrecken. Die beiden Wohnungen sind separat voneinander aufgeteilt und jeweils über das gemeinschaftliche Treppenhaus erreichbar. Dadurch können sie unabhängig voneinander genutzt oder vermietet werden und bieten ein hohes Maß an Privatsphäre und Flexibilität.

Großzügige, offene Grundrisse, eine Galerieebene sowie die sonnige Dachloggia schaffen eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Gleichzeitig verleihen die historische Fachwerkarchitektur und die besondere Raumaufteilung der Immobilie einen unverwechselbaren Charakter.

ZWEI GETRENNTE WOHNEINHEITEN – VIELE MÖGLICHKEITEN

Die ursprünglich miteinander verbundenen Wohnungen wurden in zwei eigenständige und voneinander getrennte Wohneinheiten aufgeteilt. Jede Einheit ist separat über das Treppenhaus zugänglich und kann somit unabhängig von der jeweils anderen Wohnung genutzt werden.

Diese besondere Aufteilung eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten:

\* Eigennutzung einer Wohnung mit zusätzlicher Vermietung der zweiten Einheit
\* Mehrgenerationenwohnen mit getrennten privaten Wohnbereichen
\* Nutzung einer Einheit zum Wohnen und der zweiten zum Arbeiten
\* Vermietung beider Wohnungen als Kapitalanlage
\* Flexible Nutzung für Familienangehörige oder Gäste

Die getrennte Erschließung der beiden Wohneinheiten sorgt dabei für eine klare räumliche Trennung und ermöglicht eine individuelle Nutzung. Damit eignet sich die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger,

## Anbieter

- Anbieter: Bricks & Mortar Immobilien Franken GmbH
- Anbieterseite: /Anbieter/YPYCIYJZVEVN/
- Ansprechpartner: Samy Daoud
- Ansprechpartnerseite: /Anbieter/YPYCIYJZVEVN/LKV5OOJ2EQVZ/

## Weitere Fassungen und Kontakt

- Inserat als JSON: /Altdorf-bNürnberg/Kaufen/Eigentumswohnungen/5-Zimmer/1ujCrvqdeaDMNPoA.00022/api/listing.json
- Kontakt-Schema: /Altdorf-bNürnberg/Kaufen/Eigentumswohnungen/5-Zimmer/1ujCrvqdeaDMNPoA.00022/api/contact-request.json
- Ablauf fuer Agenten: /api/workflow
- Alle Inserate im Ort: /Altdorf-bNürnberg/api/listings.json

Kontaktaufnahme laeuft ueber das Kontakt-Schema, nicht ueber das HTML-Formular. Erstkontakt braucht eine Bestaetigung per E-Mail; danach ist der Ablauf automatisierbar.