{"schemaVersion":"1.0","generatedAt":"2026-09-08T10:48:21\u002B02:00","type":"listingDetail","@type":"RealEstateListing","name":"renoviert \u0026amp; ruhig: 3-Zimmer-Wohnung mit Balkonen und Bahnanbindung, bis 2 Personen (Paar) geeignet","url":"/Althegnenberg/Mieten/Wohnungen/3-Zimmer/2uNgIcHqaXdezBo3.00009/","humanPage":"/Althegnenberg/Mieten/Wohnungen/3-Zimmer/2uNgIcHqaXdezBo3.00009/","listingApi":"/Althegnenberg/Mieten/Wohnungen/3-Zimmer/2uNgIcHqaXdezBo3.00009/api/listing.json","markdownUrl":"/Althegnenberg/Mieten/Wohnungen/3-Zimmer/2uNgIcHqaXdezBo3.00009/index.md","datePosted":"2026-09-08","dateModified":"2026-09-08","description":"Die helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger Lage im Zentrum von Althegnenberg. Das Haus ist in solider Ziegelbauweise errichtet und zeichnet sich durch eine l\u00E4ndlich gepr\u00E4gte, zeitlose Architektur mit wei\u00DFer Putzfassade, Satteldach und klassischen Holzfenstern aus. Die Wohnung wurde frisch renoviert und \u00FCberzeugt durch eine funktionale Aufteilung, lichtdurchflutete R\u00E4ume und zwei gut nutzbare Balkone. Mit einer Wohnfl\u00E4che von etwa 81 Quadratmetern bietet die Wohnung drei Zimmer, eine separate K\u00FCche, ein Tageslichtbad sowie einen Balkone und eine Loggia. Beide sind vom Wohnzimmer aus zug\u00E4nglich, die Loggia auch vom Schlafzimmer. Die Loggia liegt in westlicher Richtung \u2013 hier l\u00E4sst sich die Nachmittags- und Abendsonne genie\u00DFen. Der Balkon ist nach S\u00FCd-Osten ausgerichtet f\u00FCr die von Vormittag bis Mittag. Das Wohnzimmer ist sehr ger\u00E4umig, von hier kommen Sie in die K\u00FCche. Von der Diele gelangen Sie in das erste Schlafzimmer und von dort in das zweite ebenso gro\u00DFe zweite Schlafzimmer oder Arbeitszimmer. Die Wohnr\u00E4ume und die Diele sind mit einem wohnlichen Laminatboden ausgestattet, K\u00FCche und Bad sind hell gefliest. Das Badezimmer verf\u00FCgt \u00FCber Badewanne, Waschbecken, WC und ein Fenster. Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich im gemeinschaftlichen Waschraum im Keller. Zur Wohnung geh\u00F6rt au\u00DFerdem ein eigenes, abschlie\u00DFbares Kellerabteil. Beheizt wird das Geb\u00E4ude \u00FCber eine Zentralheizung. Ein PKW-Stellplatz auf dem Grundst\u00FCck kann f\u00FCr 40 Euro monatlich mit angemietet werden. Die Wohnung ist ab dem sofort bezugsfrei. Die monatliche Kaltmiete betr\u00E4gt 1.153 Euro, die Nebenkostenvorauszahlung liegt bei 300 Euro. Die monatliche Gesamtmiete inklusive Stellplatz (40 \u20AC) betr\u00E4gt 1.493 Euro. Die Kaution betr\u00E4gt 3 Nettokaltmieten = 3.579 \u20AC. Da eines der Zimmer ein Durchgangszimmer ist, ist diese Wohnung leider f\u00FCr Familien mit Kindern nicht geeignet. 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