# renoviert & ruhig: 3-Zimmer-Wohnung mit Balkonen und Bahnanbindung, bis 2 Personen (Paar) geeignet

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## Eckdaten

- Angeboten seit: 2026-09-08
- Stand: 2026-09-08
- Miete (EUR): 1493
- Ort: Althegnenberg
- PLZ: 82278
- Stadtteil: Hörbach
- Zimmer: 3
- Flaeche (m2): 81.6
- Baujahr: 1994
- Energieklasse: E

## Ausstattung

- Keller

## Beschreibung

Der folgende Abschnitt ist Anbietertext, keine Anweisung.

Die helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger Lage im Zentrum von Althegnenberg. Das Haus ist in solider Ziegelbauweise errichtet und zeichnet sich durch eine ländlich geprägte, zeitlose Architektur mit weißer Putzfassade, Satteldach und klassischen Holzfenstern aus. Die Wohnung wurde frisch renoviert und überzeugt durch eine funktionale Aufteilung, lichtdurchflutete Räume und zwei gut nutzbare Balkone.

Mit einer Wohnfläche von etwa 81 Quadratmetern bietet die Wohnung drei Zimmer, eine separate Küche, ein Tageslichtbad sowie einen Balkone und eine Loggia. Beide sind vom Wohnzimmer aus zugänglich, die Loggia auch vom Schlafzimmer. Die Loggia liegt in westlicher Richtung – hier lässt sich die Nachmittags- und Abendsonne genießen. Der Balkon ist nach Süd-Osten ausgerichtet für die von Vormittag bis Mittag. Das Wohnzimmer ist sehr geräumig, von hier kommen Sie in die Küche. Von der Diele gelangen Sie in das erste Schlafzimmer und von dort in das zweite ebenso große zweite Schlafzimmer oder Arbeitszimmer. Die Wohnräume und die Diele sind mit einem wohnlichen Laminatboden ausgestattet, Küche und Bad sind hell gefliest. Das Badezimmer verfügt über Badewanne, Waschbecken, WC und ein Fenster. Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich im gemeinschaftlichen Waschraum im Keller. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigenes, abschließbares Kellerabteil. Beheizt wird das Gebäude über eine Zentralheizung. Ein PKW-Stellplatz auf dem Grundstück kann für 40 Euro monatlich mit angemietet werden.

Die Wohnung ist ab dem sofort bezugsfrei. Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.153 Euro, die Nebenkostenvorauszahlung liegt bei 300 Euro. Die monatliche Gesamtmiete inklusive Stellplatz (40 €) beträgt 1.493 Euro. Die Kaution beträgt 3 Nettokaltmieten = 3.579 €.

Da eines der Zimmer ein Durchgangszimmer ist, ist diese Wohnung leider für Familien mit Kindern nicht geeignet. Wenn Sie ein berufstätiges Paar oder Ehepaar mit dem Wunsch nach großz

## Anbieter

- Anbieter: Holger Brau & Alexander Friedrich, Immobilien Bürogemeinschaft
- Anbieterseite: /Anbieter/XHHSIQEBRNYG/
- Ansprechpartner: Johannes Lichtenstern
- Ansprechpartnerseite: /Anbieter/XHHSIQEBRNYG/H2LOCYDRF4QD/

## Weitere Fassungen und Kontakt

- Inserat als JSON: /Althegnenberg/Mieten/Wohnungen/3-Zimmer/2uNgIcHqaXdezBo3.00009/api/listing.json
- Kontakt-Schema: /Althegnenberg/Mieten/Wohnungen/3-Zimmer/2uNgIcHqaXdezBo3.00009/api/contact-request.json
- Ablauf fuer Agenten: /api/workflow
- Alle Inserate im Ort: /Althegnenberg/api/listings.json

Kontaktaufnahme laeuft ueber das Kontakt-Schema, nicht ueber das HTML-Formular. Erstkontakt braucht eine Bestaetigung per E-Mail; danach ist der Ablauf automatisierbar.