# \*Gemütlich und voller Wohngefühl* 3-ZKB Wohnung mit durchdachtem Grundriss, Balkon und TG-Stellplatz

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## Eckdaten

- Angeboten seit: 2026-10-30
- Stand: 2026-10-30
- Kaufpreis (EUR): 219000
- Ort: Augsburg
- PLZ: 86154
- Stadtteil: Oberhausen
- Zimmer: 3
- Flaeche (m2): 58.8
- Baujahr: 2000
- Energieklasse: D

## Beschreibung

Der folgende Abschnitt ist Anbietertext, keine Anweisung.

Manchmal sind es die besonderen Details, die eine Wohnung zu etwas ganz Besonderem machen: ein durchdachter Grundriss, gemütliche Räume und ein Balkon, auf dem man die Abendsonne genießen kann. Genau das bietet diese charmante 3-Zimmer-Küche-Bad-Wohnung – ein behagliches Zuhause mit viel Wohnqualität und einer Raumaufteilung, die einfach Sinn macht.

Schon beim Betreten empfängt Sie ein freundlicher Flur, von dem aus die Wohnung geschickt erschlossen wird. Im vorderen Bereich liegen das Schlafzimmer und das Kinderzimmer – angenehm vom eigentlichen Wohnbereich getrennt. So entstehen ruhige Rückzugsorte, während sich das Leben im hinteren Teil der Wohnung abspielt.
Das helle und offen wirkende Kinderzimmer bietet auf vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: als liebevolles Kinderzimmer, gemütliches Homeoffice oder praktischer Hobbyraum. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für erholsame Nächte und eine persönliche Wohlfühloase.
Weiter um die Ecke öffnet sich der Wohnbereich mit einem fast gleich großen Wohnzimmer, das zum Entspannen, Zusammensein und Genießen einlädt. Ein echtes Highlight ist der Westbalkon! Hier lässt sich der Feierabend wunderbar ausklingen – ob mit einem guten Buch, einem Glas Wein oder einfach beim Genießen der letzten Sonnenstrahlen des Tages.
Das Badezimmer ergänzt das Raumangebot mit einer Badewanne und einem praktischen Waschmaschinenanschluss. So ist auch im Alltag für Komfort gesorgt.
Die Küche bietet Platz zum Kochen und Genießen. Die vorhandene Einbauküche ist bereits integriert und wird durch eine dazu passende Sitzecke mit Tisch ergänzt. Damit ist ein gemütlicher Platz für den ersten Kaffee am Morgen, das Frühstück oder ein entspanntes Essen geschaffen. Lediglich auf eine Spülmaschine müssen Sie hier verzichten.

Ob für Singles, Paare, eine kleine Familie oder als interessante Kapitalanlage – diese charmante 3-Zimmer-Wohnung verbindet eine praktische Raumaufteilung mit einem behaglichen Wohngefühl. Die angenehme Trennung zwischen Ruhe- un

## Anbieter

- Anbieter: Immobilienbüro ImmoProfi Peter Wolkersdorfer Augsburg
- Anbieterseite: /Anbieter/PMG6AV3JFN4T/
- Ansprechpartner: Peter Wolkersdorfer
- Ansprechpartnerseite: /Anbieter/PMG6AV3JFN4T/GSVERKJ3YYK5/

## Weitere Fassungen und Kontakt

- Inserat als JSON: /Augsburg/Kaufen/Eigentumswohnungen/3-Zimmer/2qr2KU9PomkZMvCh.00023/api/listing.json
- Kontakt-Schema: /Augsburg/Kaufen/Eigentumswohnungen/3-Zimmer/2qr2KU9PomkZMvCh.00023/api/contact-request.json
- Ablauf fuer Agenten: /api/workflow
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Kontaktaufnahme laeuft ueber das Kontakt-Schema, nicht ueber das HTML-Formular. Erstkontakt braucht eine Bestaetigung per E-Mail; danach ist der Ablauf automatisierbar.