{"schemaVersion":"1.0","generatedAt":"2026-10-21T12:50:51\u002B02:00","type":"listingDetail","@type":"RealEstateListing","name":"Helle, gut geschnittene 4-ZKB Wohnung mit sonnigem Westbalkon","url":"/Augsburg/Kaufen/Eigentumswohnungen/4-Zimmer/YqDGuoZW2gWfI7iP.00023/","humanPage":"/Augsburg/Kaufen/Eigentumswohnungen/4-Zimmer/YqDGuoZW2gWfI7iP.00023/","listingApi":"/Augsburg/Kaufen/Eigentumswohnungen/4-Zimmer/YqDGuoZW2gWfI7iP.00023/api/listing.json","markdownUrl":"/Augsburg/Kaufen/Eigentumswohnungen/4-Zimmer/YqDGuoZW2gWfI7iP.00023/index.md","datePosted":"2026-10-21","dateModified":"2026-10-21","description":"Diese charmante 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss \u00FCberzeugt auf Anhieb durch ihre gro\u00DFz\u00FCgige Raumwirkung, die durchdachte Aufteilung und die angenehm helle Wohnatmosph\u00E4re. Mit ihrem praktischen Grundriss bietet sie viel Platz f\u00FCr individuelle Wohnideen und eignet sich hervorragend f\u00FCr Familien, Paare oder alle, die Wert auf zus\u00E4tzliche R\u00E4ume f\u00FCr Homeoffice, G\u00E4ste oder Hobbys legen. Schon beim Betreten der Wohnung vermittelt die gro\u00DFz\u00FCgige Diele ein angenehmes Raumgef\u00FChl. Ein praktischer Einbauschrank bietet dabei reichlich Stauraum, ohne zus\u00E4tzlichen Platz zu beanspruchen. Der gro\u00DFz\u00FCgige Eingangsbereich geht in einen angenehm weitl\u00E4ufigen Flur \u00FCber, von dem aus alle R\u00E4ume bequem erreichbar sind. Die Raumaufteilung ist dabei besonders gelungen: Die Wohn- und Schlafbereiche sind klar gegliedert und lassen sich ganz nach den pers\u00F6nlichen Bed\u00FCrfnissen nutzen. Das helle und ger\u00E4umige Wohnzimmer bildet das Herzst\u00FCck der Wohnung. Von hier aus gelangt man direkt auf den gem\u00FCtlichen Westbalkon \u2013 ein sch\u00F6ner Platz, um nach Feierabend die letzten Sonnenstrahlen des Tages zu genie\u00DFen, gem\u00FCtlich einen Kaffee zu trinken oder den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Neben dem Schlafzimmer stehen zwei weitere, gut geschnittene Zimmer zur Verf\u00FCgung. Ob Kinderzimmer, Homeoffice, G\u00E4stezimmer oder pers\u00F6nlicher R\u00FCckzugsort \u2013 hier gibt es gen\u00FCgend Raum, um die Wohnung flexibel an die eigene Lebenssituation anzupassen. Auch das Badezimmer mit separatem WC bietet einen praktischen Vorteil im t\u00E4glichen Familienleben. Die vorhandene K\u00FCche inklusive Elektroger\u00E4ten rundet das funktionale Raumangebot ab und erm\u00F6glicht einen unkomplizierten Einzug. Ein besonderes Highlight f\u00FCr Familien ist der abgetrennte Spielbereich im Innenhof. Abseits des Stra\u00DFenverkehrs k\u00F6nnen Kinder hier spielen und sich im gesch\u00FCtzten Innenbereich aufhalten. 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