{"schemaVersion":"1.0","generatedAt":"2026-10-28T13:30:25\u002B01:00","type":"listingDetail","@type":"RealEstateListing","name":"* Handwerker aufgepasst! * Reihenhaus mit \u00FCberdachter Terrasse und idyllischem Garten in Top-Lage!","url":"/Augsburg/Kaufen/H\u00E4user/6-Zimmer/1VWMD1VRVxZD41Kn.00023/","humanPage":"/Augsburg/Kaufen/H\u00E4user/6-Zimmer/1VWMD1VRVxZD41Kn.00023/","listingApi":"/Augsburg/Kaufen/H\u00E4user/6-Zimmer/1VWMD1VRVxZD41Kn.00023/api/listing.json","markdownUrl":"/Augsburg/Kaufen/H\u00E4user/6-Zimmer/1VWMD1VRVxZD41Kn.00023/index.md","datePosted":"2026-10-28","dateModified":"2026-10-28","description":"Dieses renovierungsbed\u00FCrftige Reihenmittelhaus mit viel Potential verbindet eine angenehme Wohnatmosph\u00E4re mit einer durchdachten Raumaufteilung und \u00FCberraschend viele Gestaltungsm\u00F6glichkeiten auf mehreren Ebenen. Das Haus eignet sich ideal f\u00FCr Paare, kleine Familien oder alle, die Wohnen, Arbeiten und pers\u00F6nliche R\u00FCckzugsorte flexibel miteinander verbinden m\u00F6chten. Bereits beim Betreten empf\u00E4ngt Sie eine langgezogene Diele, die den Eingangsbereich harmonisch mit den Wohnr\u00E4umen verbindet. Geradeaus gelangen Sie in die K\u00FCche, w\u00E4hrend sich zur linken Seite der gro\u00DFz\u00FCgige Wohn- und Essbereich \u00F6ffnet. Das Wohnzimmer geht offen und flie\u00DFend in den Essbereich \u00FCber und schafft dadurch ein kommunikatives Zentrum des Hauses. Ein gem\u00FCtlicher Schwedenofen sorgt hier nicht nur f\u00FCr wohlige W\u00E4rme, sondern verleiht dem Wohnbereich auch eine besonders behagliche Atmosph\u00E4re. Die offen gestaltete K\u00FCche f\u00FCgt sich harmonisch in den Essbereich ein und macht den gesamten Erdgeschossbereich zu einem einladenden Mittelpunkt f\u00FCr gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Ein besonderes Highlight ist die sch\u00F6n eingewachsene Terrasse mit angrenzendem Garten. Durch die gewachsene Begr\u00FCnung entsteht ein idyllischer, gesch\u00FCtzter Au\u00DFenbereich \u2013 ein wunderbarer Ort zum Entspannen, f\u00FCr gem\u00FCtliche Sommerabende oder zum Fr\u00FChst\u00FCcken im Gr\u00FCnen. Im Obergeschoss stehen zwei gut nutzbare Zimmer zur Verf\u00FCgung. Ob klassisches Schlafzimmer, Kinderzimmer, G\u00E4stezimmer oder Homeoffice \u2013 die R\u00E4ume lassen sich flexibel an die pers\u00F6nlichen Bed\u00FCrfnisse anpassen. Das helle, renovierte Tageslichtbad ist mit Dusche und WC ausgestattet und bietet eine moderne und angenehme Atmosph\u00E4re. Dar\u00FCber hinaus verf\u00FCgt das Obergeschoss \u00FCber ein zus\u00E4tzliches Ankleidezimmer, das je nach Lebenssituation beispielsweise auch als Babyzimmer, kleines Arbeitszimmer oder zus\u00E4tzlicher Stauraum genutzt werden kann. 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