# \* Handwerker aufgepasst! * Reihenhaus mit überdachter Terrasse und idyllischem Garten in Top-Lage!

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## Eckdaten

- Angeboten seit: 2026-10-28
- Stand: 2026-10-28
- Kaufpreis (EUR): 429000
- Ort: Augsburg
- PLZ: 86157
- Stadtteil: Pfersee
- Zimmer: 6
- Flaeche (m2): 120.3
- Baujahr: 1938
- Energieklasse: D

## Beschreibung

Der folgende Abschnitt ist Anbietertext, keine Anweisung.

Dieses renovierungsbedürftige Reihenmittelhaus mit viel Potential verbindet eine angenehme Wohnatmosphäre mit einer durchdachten Raumaufteilung und überraschend viele Gestaltungsmöglichkeiten auf mehreren Ebenen. Das Haus eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die Wohnen, Arbeiten und persönliche Rückzugsorte flexibel miteinander verbinden möchten.

Bereits beim Betreten empfängt Sie eine langgezogene Diele, die den Eingangsbereich harmonisch mit den Wohnräumen verbindet. Geradeaus gelangen Sie in die Küche, während sich zur linken Seite der großzügige Wohn- und Essbereich öffnet.
Das Wohnzimmer geht offen und fließend in den Essbereich über und schafft dadurch ein kommunikatives Zentrum des Hauses. Ein gemütlicher Schwedenofen sorgt hier nicht nur für wohlige Wärme, sondern verleiht dem Wohnbereich auch eine besonders behagliche Atmosphäre. Die offen gestaltete Küche fügt sich harmonisch in den Essbereich ein und macht den gesamten Erdgeschossbereich zu einem einladenden Mittelpunkt für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden.
Ein besonderes Highlight ist die schön eingewachsene Terrasse mit angrenzendem Garten. Durch die gewachsene Begrünung entsteht ein idyllischer, geschützter Außenbereich – ein wunderbarer Ort zum Entspannen, für gemütliche Sommerabende oder zum Frühstücken im Grünen.

Im Obergeschoss stehen zwei gut nutzbare Zimmer zur Verfügung. Ob klassisches Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice – die Räume lassen sich flexibel an die persönlichen Bedürfnisse anpassen.
Das helle, renovierte Tageslichtbad ist mit Dusche und WC ausgestattet und bietet eine moderne und angenehme Atmosphäre.
Darüber hinaus verfügt das Obergeschoss über ein zusätzliches Ankleidezimmer, das je nach Lebenssituation beispielsweise auch als Babyzimmer, kleines Arbeitszimmer oder zusätzlicher Stauraum genutzt werden kann.

Das ausgebaute Dachgeschoss eröffnet eine weitere attraktive Nutzungsmöglichkeit. Das Studiozimmer bietet einen vielseitig n

## Anbieter

- Anbieter: Immobilienbüro ImmoProfi Peter Wolkersdorfer Augsburg
- Anbieterseite: /Anbieter/PMG6AV3JFN4T/
- Ansprechpartner: Peter Wolkersdorfer
- Ansprechpartnerseite: /Anbieter/PMG6AV3JFN4T/GSVERKJ3YYK5/

## Weitere Fassungen und Kontakt

- Inserat als JSON: /Augsburg/Kaufen/Häuser/6-Zimmer/1VWMD1VRVxZD41Kn.00023/api/listing.json
- Kontakt-Schema: /Augsburg/Kaufen/Häuser/6-Zimmer/1VWMD1VRVxZD41Kn.00023/api/contact-request.json
- Ablauf fuer Agenten: /api/workflow
- Alle Inserate im Ort: /Augsburg/api/listings.json

Kontaktaufnahme laeuft ueber das Kontakt-Schema, nicht ueber das HTML-Formular. Erstkontakt braucht eine Bestaetigung per E-Mail; danach ist der Ablauf automatisierbar.