{"schemaVersion":"1.0","generatedAt":"2026-09-12T00:41:26\u002B02:00","type":"listingDetail","@type":"RealEstateListing","name":"B\u00F6rgerende: Vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit eigenem Garten \u0026amp; Terrasse nahe der Ostsee","url":"/B\u00F6rgerende-Rethwisch/Kaufen/Eigentumswohnungen/3-Zimmer/Z40onSzAC3FUaovZ.00018/","humanPage":"/B\u00F6rgerende-Rethwisch/Kaufen/Eigentumswohnungen/3-Zimmer/Z40onSzAC3FUaovZ.00018/","listingApi":"/B\u00F6rgerende-Rethwisch/Kaufen/Eigentumswohnungen/3-Zimmer/Z40onSzAC3FUaovZ.00018/api/listing.json","markdownUrl":"/B\u00F6rgerende-Rethwisch/Kaufen/Eigentumswohnungen/3-Zimmer/Z40onSzAC3FUaovZ.00018/index.md","datePosted":"2026-09-12","dateModified":"2026-09-12","description":"Diese attraktive 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit ca. 61 m\u00B2 Wohnfl\u00E4che verbindet eine durchdachte Raumaufteilung mit einem angenehmen Wohnambiente und einem besonderen Plus: dem eigenen, gesch\u00FCtzten Gartenbereich mit gem\u00FCtlicher Terrasse. Die Wohnung ist aktuell vermietet und wird somit als vermietete Kapitalanlage angeboten. Sie eignet sich insbesondere f\u00FCr Kapitalanleger, die eine bereits bestehende Vermietung \u00FCbernehmen und in eine attraktive Wohnimmobilie mit Garten und Stellplatz investieren m\u00F6chten. Den Mittelpunkt der Wohnung bildet der einladende Wohnbereich mit angrenzender Kochnische. Zusammen stehen hier rund 22,8 m\u00B2 zur Verf\u00FCgung, ideal f\u00FCr gemeinsames Kochen, Essen und entspannte Stunden. Die angrenzende, \u00FCberdachte Terrasse schafft einen harmonischen \u00DCbergang in den Garten und erweitert den Wohnraum in den w\u00E4rmeren Monaten auf besonders sch\u00F6ne Weise. Der gesch\u00FCtzte Au\u00DFenbereich bietet dabei viel Privatsph\u00E4re und einen pers\u00F6nlichen R\u00FCckzugsort im Gr\u00FCnen. Zwei weitere gut geschnittene Zimmer mit ca. 11,20 m\u00B2 und 10,72 m\u00B2 lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, G\u00E4ste- oder Arbeitszimmer nutzen und sorgen f\u00FCr eine vielseitige Raumaufteilung. Das ca. 6,80 m\u00B2 gro\u00DFe Badezimmer erg\u00E4nzt den komfortablen Grundriss. \u00DCber den ca. 5,86 m\u00B2 gro\u00DFen Flur sind die einzelnen R\u00E4ume gut miteinander verbunden. Besonders praktisch ist der ca. 4,18 m\u00B2 gro\u00DFe Abstellraum direkt in der Wohnung, der zus\u00E4tzlichen Stauraum f\u00FCr die Dinge des t\u00E4glichen Lebens bietet. Insgesamt weist die vorliegende Fl\u00E4chenberechnung einschlie\u00DFlich des angerechneten Terrassenanteils eine Fl\u00E4che von ca. 61,00 m\u00B2 aus. Zus\u00E4tzlichen Stauraum bietet ein ca. 5,00 m\u00B2 gro\u00DFer Au\u00DFenabstellraum; dar\u00FCber hinaus ist ein anteiliger Trockenraum ausgewiesen. Ein Stellplatz rundet das Angebot ab. 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