{"schemaVersion":"1.0","generatedAt":"2026-08-06T20:14:30\u002B02:00","type":"listingDetail","@type":"RealEstateListing","name":"Moderne, ger\u00E4umige 2-Zimmer Wohnung mit Terrasse in Saderreut bei B\u00FCchlberg","url":"/B\u00FCchlberg/Kaufen/Eigentumswohnungen/2-Zimmer/E09KbKGkM774zrYL.00012/","humanPage":"/B\u00FCchlberg/Kaufen/Eigentumswohnungen/2-Zimmer/E09KbKGkM774zrYL.00012/","listingApi":"/B\u00FCchlberg/Kaufen/Eigentumswohnungen/2-Zimmer/E09KbKGkM774zrYL.00012/api/listing.json","datePosted":"2026-08-06","description":"Willkommen in Ihrem neuen Zuhause \u2013 einer modernen, rund 115 qm gro\u00DFen Terrassenwohnung in einem gepflegten 3-Parteien-Haus in B\u00FCchlberg/Saderreut, das 2021/22 komplett saniert wurde. Nur etwa 15 Autominuten von Passau entfernt, erwartet Sie hier ein echtes Wohnjuwel im neuwertigen Zustand, das durch seine Energieeffizienz, ansprechende Ausstattung und flexiblen Nutzungsm\u00F6glichkeiten \u00FCberzeugt. Nachhaltigkeit \u0026amp; niedrige Nebenkosten In Zeiten steigender Energiepreise ist diese Wohnung ein echter Gl\u00FCcksgriff: Eine Innenwandd\u00E4mmung sowie eine moderne Luft-/ Wasserw\u00E4rmepumpe sorgen f\u00FCr eine ausgezeichnete Energieeffizienzklasse A\u002B \u2013 das bedeutet f\u00FCr Sie wohlige W\u00E4rme bei \u00FCberschaubaren Heizkosten. Einziehen \u0026amp; wohlf\u00FChlen \u2013 mit neuwertiger K\u00FCche Die im Kaufpreis enthaltene, ma\u00DFgefertigte Einbauk\u00FCche im Wert von ca. \u20AC 18.000,- vereint zeitlose Eleganz mit moderner Technik und macht das Kochen zu einem echten Erlebnis. Raumaufteilung echt gelungen Die Wohnung begeistert durch einen durchdachten Grundriss: \u002B gro\u00DFz\u00FCgiger Flur mit Platz f\u00FCr Garderobe und Stauraum \u002B elegantes Tageslicht-Badezimmer Dusche \u002B ger\u00E4umiges Schlafzimmer mit Zugang zur S\u00FCd-Terrasse \u002B helles Wohnzimmer mit Zugang zur S\u00FCd-Terrasse \u002B offene K\u00FCche mit Essbereich, stilvoll und funktional zugleich mit Zugang zur S\u00FCd-Terrasse \u002B B\u00FCro/ Multifunktionsraum (z.B. f\u00FCr Sauna) \u002B ger\u00E4umiger Hauswirtschafts- und Abstellraum Helles Ambiente \u0026amp; moderner Stil Gro\u00DFe Fensterfl\u00E4chen schaffen ein lichtdurchflutetes, freundliches Wohngef\u00FChl. Die geschmackvolle Innenausstattung mit modernen Materialien und klaren Linien sorgt f\u00FCr eine Atmosph\u00E4re, in der man sich sofort zuhause f\u00FChlt. L\u00E4ndliche Idylle mit Stadtn\u00E4he - Ruhig wohnen \u2013 zentral leben: Der Ortsteil Saderreut verbindet l\u00E4ndliche Ruhe mit der N\u00E4he zur Stadt Passau. Im nahe gelegenen B\u00FCchlberg finden Sie Einkaufsm\u00F6glichkeiten, \u00C4rzte, Apotheken, Kindergarten, Grundschule, ein Freibad, eine Tennishalle sowie zahlreiche Freizeitangebote \u2013 ideal f\u00FCr Familien 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