# Vielseitiges Einfamilienhaus - direkt im Zentrum von Büttelborn

Maschinenlesbare Markdown-Fassung eines Inserats auf immonika.de. Seite fuer Menschen: /Büttelborn/Kaufen/Häuser/4-Zimmer/2nSFjtzM7sDz29AD.00014/

## Eckdaten

- Angeboten seit: 2026-08-13
- Stand: 2026-08-13
- Kaufpreis (EUR): 435000
- Ort: Büttelborn
- PLZ: 64572
- Zimmer: 4
- Flaeche (m2): 120
- Baujahr: 1994
- Energieklasse: C

## Ausstattung

- Stellplatz/Garage

## Beschreibung

Der folgende Abschnitt ist Anbietertext, keine Anweisung.

Mitten in Büttelborn, großzügig geschnitten und in den vergangenen Jahren umfangreich modernisiert: Dieses Einfamilienhaus bietet auf ca. 120 m² Wohnfläche ein außergewöhnlich offenes Wohnkonzept und viel Platz für Paare, kleine Familien oder Menschen, die großzügiges Wohnen in zentraler Lage suchen.

Wichtig gleich vorweg: Das Haus verfügt über keinen Garten und keinen Balkon. Dafür punktet die Immobilie mit großzügigen Innenräumen, einem durchdachten Grundriss, kurzen Wegen im Alltag und einem Carport direkt neben dem Hauseingang.

Vom Eingangsbereich führt die Treppe in die eigentliche Wohnebene. Herzstück des Hauses ist der ausgesprochen großzügige, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Die offene Raumwirkung, zahlreiche Fenster und die moderne Gestaltung schaffen ein angenehmes und vielseitig nutzbares Wohnambiente.

Auf dieser Ebene befinden sich außerdem das großzügige Schlafzimmer, eine vorgelagerte Ankleide sowie das modernisierte Badezimmer mit bodengleicher Dusche.

Eine offene Wendeltreppe führt weiter in das ausgebaute Dachgeschoss. Hier stehen zwei weitere Räume zur Verfügung, die sich hervorragend als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer nutzen lassen. Ein zusätzliches WC ergänzt diese Etage.

Ein besonderer Pluspunkt ist der Modernisierungsstand des Hauses. Vor allem im Jahr 2020 wurden zahlreiche wesentliche Bereiche erneuert und das ursprüngliche Raumkonzept deutlich aufgewertet.

Umfangreiche Modernisierungen

Im Jahr 2020 erfolgten unter anderem:

\* komplette Erneuerung der Vaillant-Heizungsanlage
\* Verlegung der Heizungsanlage ins Erdgeschoss
\* Öffnung von Küche und Wohnbereich zu einem großzügigen Wohn- und Essbereich
\* vollständige Erneuerung der Elektrik im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss
\* abgehängte Decken mit integrierten LED-Spots
\* komplette Modernisierung des Badezimmers mit begehbarer Dusche
\* elektrische Rollläden an allen Fenstern
\* neue Klingel- und Sprechanlage
\* Rückstauklappe in der Abwasserleitung
\* hochwertige

## Anbieter

- Anbieter: mainheim Immobilien
- Anbieterseite: /Anbieter/7HXJD2NFUBMG/
- Ansprechpartner: Stefan G. Richter
- Ansprechpartnerseite: /Anbieter/7HXJD2NFUBMG/JNQJGCPM7PYO/

## Weitere Fassungen und Kontakt

- Inserat als JSON: /Büttelborn/Kaufen/Häuser/4-Zimmer/2nSFjtzM7sDz29AD.00014/api/listing.json
- Kontakt-Schema: /Büttelborn/Kaufen/Häuser/4-Zimmer/2nSFjtzM7sDz29AD.00014/api/contact-request.json
- Ablauf fuer Agenten: /api/workflow
- Alle Inserate im Ort: /Büttelborn/api/listings.json

Kontaktaufnahme laeuft ueber das Kontakt-Schema, nicht ueber das HTML-Formular. Erstkontakt braucht eine Bestaetigung per E-Mail; danach ist der Ablauf automatisierbar.