{"schemaVersion":"1.0","generatedAt":"2026-10-15T12:26:33\u002B02:00","type":"listingDetail","@type":"RealEstateListing","name":"Kleine Gartenarbeit, gro\u00DFe Wohnfreude: Ein Haus mit vielen M\u00F6glichkeiten","url":"/Babenhausen-Hess/Kaufen/H\u00E4user/5-Zimmer/13IqsQW7yFeYuBdi.00014/","humanPage":"/Babenhausen-Hess/Kaufen/H\u00E4user/5-Zimmer/13IqsQW7yFeYuBdi.00014/","listingApi":"/Babenhausen-Hess/Kaufen/H\u00E4user/5-Zimmer/13IqsQW7yFeYuBdi.00014/api/listing.json","markdownUrl":"/Babenhausen-Hess/Kaufen/H\u00E4user/5-Zimmer/13IqsQW7yFeYuBdi.00014/index.md","datePosted":"2026-10-15","dateModified":"2026-10-15","description":"Ein Zuhause mit Charakter, viel Licht und Platz f\u00FCr Ihre Ideen Gro\u00DFz\u00FCgiges Wohnen unter dem Dach, mehrere sch\u00F6ne Pl\u00E4tze im Freien und ein zus\u00E4tzlicher Wohnbereich mit eigenem Bad: Dieses Haus verbindet eine individuelle Aufteilung mit vielseitigen Nutzungsm\u00F6glichkeiten. Rund 141 m\u00B2 Wohnfl\u00E4che und f\u00FCnf Zimmer verteilen sich auf drei Ebenen und bieten Raum f\u00FCr gemeinsame Stunden ebenso wie f\u00FCr pers\u00F6nliche R\u00FCckzugsorte. Das etwa 160 m\u00B2 gro\u00DFe Grundst\u00FCck erg\u00E4nzt das Wohnangebot, ohne viel Gartenarbeit mitzubringen. Eine Garage sorgt f\u00FCr einen gesch\u00FCtzten Stellplatz f\u00FCr Ihr Fahrzeug. Das 1996 erbaute Haus wurde \u00FCber die vergangenen Jahre in verschiedenen Bereichen modernisiert. Dazu z\u00E4hlen die Erneuerung der Gasheizung durch eine Br\u00F6tje-Gasbrennwertanlage im Jahr 2023 und die Sanierung der Au\u00DFenfassade 2026. Der gepflegte Zustand und die bereits ausgef\u00FChrten Arbeiten schaffen gute Voraussetzungen, um zeitnah und ohne umfangreichen Sanierungsstau einzuziehen. So bleibt Raum f\u00FCr pers\u00F6nliche Gestaltungsideen, statt zun\u00E4chst gr\u00F6\u00DFere Bauma\u00DFnahmen organisieren zu m\u00FCssen. Im Erdgeschoss empf\u00E4ngt Sie der Eingangsbereich der Hauptwohnung, zu der auch die funktionale K\u00FCche auf dieser Ebene geh\u00F6rt. Links neben dem Hauseingang liegt die kleine Einliegerwohnung mit einem etwa 14 m\u00B2 gro\u00DFen Wohnraum und einem eigenen, rund 6 m\u00B2 gro\u00DFen Badezimmer mit bodengleicher Dusche. Ob als R\u00FCckzugsort f\u00FCr ein \u00E4lteres Kind, f\u00FCr \u00DCbernachtungsg\u00E4ste oder als B\u00FCro mit eigenem Bad: Dieser Bereich gibt Ihnen zus\u00E4tzliche Freiheit bei der Gestaltung Ihres Zuhauses. Im Obergeschoss befinden sich das Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, das sich je nach Lebenssituation als Kinder-, G\u00E4ste- oder Arbeitszimmer anbietet. Ein Badezimmer mit Dusche und ein zus\u00E4tzliches G\u00E4ste-Bad erg\u00E4nzen diese Etage. Der Balkon schafft einen weiteren Lieblingsplatz \u2013 f\u00FCr den ersten Kaffee am Morgen oder ein paar ruhige Minuten zwischendurch. Das Herzst\u00FCck des Hauses erwartet Sie im Dachgeschoss. 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