{"schemaVersion":"1.0","generatedAt":"2026-09-11T08:39:29\u002B02:00","type":"listingDetail","@type":"RealEstateListing","name":"Bad Doberan: Baugrundst\u00FCck in Bestlage \u2013 Wohnen im historischen Herzen von Bad Doberan TFL-II","url":"/Bad-Doberan/Kaufen/Grundst\u00FCcke/Baugrund/29qrPbMGThE7vI4e.00018/","humanPage":"/Bad-Doberan/Kaufen/Grundst\u00FCcke/Baugrund/29qrPbMGThE7vI4e.00018/","listingApi":"/Bad-Doberan/Kaufen/Grundst\u00FCcke/Baugrund/29qrPbMGThE7vI4e.00018/api/listing.json","markdownUrl":"/Bad-Doberan/Kaufen/Grundst\u00FCcke/Baugrund/29qrPbMGThE7vI4e.00018/index.md","datePosted":"2026-09-11","dateModified":"2026-09-11","description":"Dieses au\u00DFergew\u00F6hnliche Baugrundst\u00FCck befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Bad Doberan, eingebettet zwischen dem historischen Klosterareal, dem Palaisgarten und der gewachsenen Bebauung der Beethovenstra\u00DFe. Eine Lage, die in dieser Form nur \u00E4u\u00DFerst selten verf\u00FCgbar ist. Das Grundst\u00FCck mit einer Gr\u00F6\u00DFe von ca. 861,75 m\u00B2 bietet ideale Voraussetzungen f\u00FCr die Errichtung eines hochwertigen Einfamilienhauses in moderner Bungalowbauweise. Besonders hervorzuheben sind die ruhige, park\u00E4hnliche Umgebung sowie die unmittelbare N\u00E4he zu bedeutenden Baudenkm\u00E4lern und Gr\u00FCnanlagen. Die Umgebung ist gepr\u00E4gt von stilvollen Altbauten, gro\u00DFz\u00FCgigen Grundst\u00FCcken und einer gewachsenen Struktur. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur sowie der N\u00E4he zur Ostsee. Heiligendamm ist in wenigen Minuten erreichbar. Ein besonderes Merkmal ist die angrenzende historische Klostermauer, die dem Grundst\u00FCck eine einzigartige Atmosph\u00E4re verleiht und gleichzeitig den \u00DCbergang in den denkmalgesch\u00FCtzten Landschaftsraum markiert. Bebaubarkeit F\u00FCr das Grundst\u00FCck liegt bereits ein positiver Bauvorbescheid des Landkreises Rostock vor. Dieser best\u00E4tigt die Zul\u00E4ssigkeit der Errichtung eines eingeschossigen Einfamilienhauses in Bungalowbauweise mit Flachdach. Die geplante Bebauung muss sich in das denkmalgesch\u00FCtzte Umfeld einf\u00FCgen. Vorgesehen ist insbesondere zur\u00FCckhaltende Bauweise, wobei die Geb\u00E4udeh\u00F6he die angrenzende historische Klostermauer nicht \u00FCberschreiten darf. Die architektonische Gestaltung soll den besonderen Charakter der Umgebung respektieren, beispielsweise durch ein Gr\u00FCndach und nat\u00FCrliche Materialien. 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