# Mehrgenerationenhaus mit drei Wohneinheiten und potenziellem Baugrundstück in Bad Emstal

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## Eckdaten

- Angeboten seit: 2026-08-07
- Stand: 2026-08-07
- Kaufpreis (EUR): 489000
- Ort: Bad Emstal
- PLZ: 34308
- Stadtteil: Sand
- Zimmer: 12
- Flaeche (m2): 402
- Baujahr: 1974
- Energieklasse: C

## Ausstattung

- Keller
- Kabel/SAT-TV

## Beschreibung

Der folgende Abschnitt ist Anbietertext, keine Anweisung.

Sehr gepflegtes Dreifamilienhaus in Bad Emstal-Sand

\- überdachte Balkone
\- Garten
\- 2 Flurstücke - 1 Flurstück mit Haus 669m², 1 Flurstück derzeit unbebaut 576m²
\- Glasfaser
\- Unterkellert
\- Zentralheizung / Gasheizung
\- Doppelgarage mit elektr. Garagentor

2 / 3 vermietet - derzeitige Netto-Kaltmiete p.a.: ca. 19.000,--

Wohnung 1.OG - 4 Zimmer, Küche, Bad, Gäste WC, 2 Balkone - ca. 147 m² - NKM/ Jahr = 10.738,80 €
Wohnung DG - 4 Zimmer, Küche, Bad, Gäste WC, Balkon - ca. 108 m² - NKM/ Jahr = 8.155,20 €

## Anbieter

- Anbieter: raum34 Immobilien Inh. Sirka Hofmann-Ferrer
- Anbieterseite: /Anbieter/HEWHALIXQWGS/
- Ansprechpartner: Sirka Hofmann-Ferrer
- Ansprechpartnerseite: /Anbieter/HEWHALIXQWGS/6BCQUDSID6ZG/

## Weitere Fassungen und Kontakt

- Inserat als JSON: /Bad-Emstal/Kaufen/Häuser/8+-Zimmer/3HEvEosLFzexldEq.00016/api/listing.json
- Kontakt-Schema: /Bad-Emstal/Kaufen/Häuser/8+-Zimmer/3HEvEosLFzexldEq.00016/api/contact-request.json
- Ablauf fuer Agenten: /api/workflow
- Alle Inserate im Ort: /Bad-Emstal/api/listings.json

Kontaktaufnahme laeuft ueber das Kontakt-Schema, nicht ueber das HTML-Formular. Erstkontakt braucht eine Bestaetigung per E-Mail; danach ist der Ablauf automatisierbar.