# Vermietetes, energieeffizientes 3 Familienhaus in Bad Emstal-Sand

Maschinenlesbare Markdown-Fassung eines Inserats auf immonika.de. Seite fuer Menschen: /Bad-Emstal/Kaufen/Häuser/8+-Zimmer/EjtyfawEUQybMkSV.00016/

## Eckdaten

- Angeboten seit: 2026-08-21
- Stand: 2026-08-21
- Kaufpreis (EUR): 575000
- Ort: Bad Emstal
- PLZ: 34308
- Stadtteil: Sand
- Zimmer: 9
- Flaeche (m2): 268
- Baujahr: 2000
- Energieklasse: B

## Ausstattung

- Keller

## Beschreibung

Der folgende Abschnitt ist Anbietertext, keine Anweisung.

Vollständig vermietetes, modernisiertes 3FH in sehr gepflegtem Zustand und bester Lage von Bad Emstal.

UG: 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Wohn-/Küchen-/Essbereich (aktuell vermietet NKM 850,--€ mtl.)
\- separater Zugang ebenerdig: 4 Kellerräume, 1 Abstellraum
EG: 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Wohn-/Küchen-/Essbereich, teilüberdachter Balkon (aktuell vermietet NKM 910,--€ mtl. inkl. 50€ Garagenmiete)
OG und DG: 2 Schlafzimmer (1 davon im DG), 1 Badezimmer, Wohn-/Küchen-/Essbereich, ABK, überdachter Balkon und erweiterte Dachterrasse, Empore im DG mit dem 2. Schlafzimmer und Gäste-WC (NKM 920,-- mtl.)+50€ Garagenmiete.

Baujahr 2000, 268m² Gesamtwohnfläche, 530m² Grundstück, Glasfaser, 3 Einheiten, 2 Garagen, 1 Carport, 2 Balkone, Dachterrasse und überdachte Außenterrasse. Eine Abgeschlossenheitsbescheinigung zur Umwandlung in ETW liegt bereits vor.

## Anbieter

- Anbieter: raum34 Immobilien Inh. Sirka Hofmann-Ferrer
- Anbieterseite: /Anbieter/HEWHALIXQWGS/
- Ansprechpartner: Sirka Hofmann-Ferrer
- Ansprechpartnerseite: /Anbieter/HEWHALIXQWGS/6BCQUDSID6ZG/

## Weitere Fassungen und Kontakt

- Inserat als JSON: /Bad-Emstal/Kaufen/Häuser/8+-Zimmer/EjtyfawEUQybMkSV.00016/api/listing.json
- Kontakt-Schema: /Bad-Emstal/Kaufen/Häuser/8+-Zimmer/EjtyfawEUQybMkSV.00016/api/contact-request.json
- Ablauf fuer Agenten: /api/workflow
- Alle Inserate im Ort: /Bad-Emstal/api/listings.json

Kontaktaufnahme laeuft ueber das Kontakt-Schema, nicht ueber das HTML-Formular. Erstkontakt braucht eine Bestaetigung per E-Mail; danach ist der Ablauf automatisierbar.