{"schemaVersion":"1.0","generatedAt":"2026-07-17T10:36:48\u002B02:00","type":"listingDetail","@type":"RealEstateListing","name":"Vorz\u00FCge, die \u00FCberzeugen! Familienfreundlich, zentral und ruhig!","url":"/Bad-Fallingbostel/Kaufen/H\u00E4user/5-Zimmer/2kqF0V7tJYH2GPpE.00007/","humanPage":"/Bad-Fallingbostel/Kaufen/H\u00E4user/5-Zimmer/2kqF0V7tJYH2GPpE.00007/","listingApi":"/Bad-Fallingbostel/Kaufen/H\u00E4user/5-Zimmer/2kqF0V7tJYH2GPpE.00007/api/listing.json","datePosted":"2026-07-08","description":"Dieses gepflegte Haus aus dem Jahr 1961 steht auf einem ca. 703 qm gro\u00DFen und sonnigem Grundst\u00FCck in einer ruhigen Sackgasse. Alle die den Wunsch haben \u201Estadt- und naturnah zu wohnen\u201C finden hier ein sch\u00F6nes Zuhause. Kurze Wege in die Innenstadt, zu Schule und Kita, sowie zum Einkauf in den Rewe-Markt. Da k\u00F6nnen sie das Auto auch mal stehen lassen. Der nahegelegene \u201ELiethwald\u201C l\u00E4dt zu sch\u00F6nen Spazierg\u00E4ngen oder auch zu Joggingrunden mit und ohne Vierbeiner ein. In massiver Bauweise errichtet und 1972 um einen Anbau mit Tiefgarage erweitert bietet das Haus eine Wohnfl\u00E4che von ca. 127 qm. Diese verteilen sich auf 5 Zimmer, zwei B\u00E4der, K\u00FCche und \u00FCberdachter Terrasse. Das Haus ist voll unterkellert und wird mit einer Gas-Zentralheizung der Firma Buderus (BJ. 2016) beheizt. In der Zeit zwischen 2014 und 2016 sind einige Neuerungen durchgef\u00FChrt worden. So wurde. u.a. der Vorgarten komplett gepflastert. Es entstanden zwei zus\u00E4tzliche PKW-Stellpl\u00E4tze. Damit stehen mit der Tiefgarage drei Stellpl\u00E4tze zur Verf\u00FCgung. Ein gro\u00DFer Vorteil, da Parkpl\u00E4tze auf der Stra\u00DFe begrenzt sind. Die obere Geschossdecke wurde mit Glaswolle ged\u00E4mmt und auch die Giebelseite zum Garten erhielt eine Au\u00DFend\u00E4mmung. Die Elektrik wurde zu ca. 80% erneuert und einige Fenster wurden nach Bedarf ausgetauscht. Sie betreten das Haus \u00FCber den Windfang. Von hier aus und gelangen sie \u00FCber den Flur in den gro\u00DFz\u00FCgigen Wohn-/Essbereich mit ca. 33 qm, der den gem\u00FCtlichen Mittelpunkt des Hauses bildet. Hier spendet ein Ofen wohlige W\u00E4rme im Winter. Auch auf der direkt angrenzenden, \u00FCberdachten Terrasse k\u00F6nnen sie sch\u00F6ne Stunden mit Familie und Freunden verbringen und relaxen. Von der Terrasse gelangen sie \u00FCber eine Treppe in den Garten. Die K\u00FCche (ohne Einbauk\u00FCche) hat eine Gr\u00F6\u00DFe von ca. 11 qm und bietet Platz f\u00FCr einen Essplatz. Der angrenzende Raum, der derzeit als Schlafzimmer genutzt wird kann zur K\u00FCche hin ge\u00F6ffnet werden. Das G\u00E4ste-WC und die Dusche erg\u00E4nzen das Erdgeschoss. 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