{"schemaVersion":"1.0","generatedAt":"2026-07-27T18:57:51\u002B02:00","type":"listingDetail","@type":"RealEstateListing","name":"Drei Wohneinheiten mit Potenzial \u2013 zentral gelegen in Bad Fallingbostel","url":"/Bad-Fallingbostel/Kaufen/H\u00E4user/7-Zimmer/3nw7FKMHj34RRFBD.00007/","humanPage":"/Bad-Fallingbostel/Kaufen/H\u00E4user/7-Zimmer/3nw7FKMHj34RRFBD.00007/","listingApi":"/Bad-Fallingbostel/Kaufen/H\u00E4user/7-Zimmer/3nw7FKMHj34RRFBD.00007/api/listing.json","datePosted":"2026-07-27","description":"Selten bietet sich die Gelegenheit, eine Immobilie zu erwerben, die solide Bausubstanz, drei abgeschlossene Wohneinheiten, ein gro\u00DFz\u00FCgiges Grundst\u00FCck und zugleich \u00FCberzeugendes Entwicklungspotenzial in dieser Form miteinander verbindet. Dieses Mehrfamilienhaus eignet sich gleicherma\u00DFen f\u00FCr Kapitalanleger, Investoren oder Eigennutzer, die Wohnen und Vermietung kombinieren m\u00F6chten. Das stra\u00DFenseitige Vorderhaus wurde im Jahr 1939 in massiver Bauweise errichtet und pr\u00E4sentiert sich mit einer zeitlosen Rotklinkerfassade sowie einem klassischen Tondach. Im r\u00FCckw\u00E4rtigen Grundst\u00FCcksbereich befindet sich ein Anbau aus dem Jahr 1967, der urspr\u00FCnglich als B\u00FCrogeb\u00E4ude errichtet wurde und sp\u00E4ter offiziell zu Wohnzwecken umgenutzt worden ist. Heute bilden beide Geb\u00E4ude zusammen eine harmonische Einheit mit insgesamt drei abgeschlossenen Wohneinheiten. Die Gesamtwohnfl\u00E4che betr\u00E4gt rund 194 m\u00B2. Die Wohnung im Erdgeschoss des Vorderhauses verf\u00FCgt \u00FCber ca. 54 m\u00B2 und umfasst ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine K\u00FCche, ein Duschbad sowie einen Flur. Im Dachgeschoss befindet sich eine weitere Wohnung mit ca. 56,57 m\u00B2, bestehend aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, K\u00FCche, Bad und Flur. Die dritte Wohneinheit befindet sich im r\u00FCckw\u00E4rtigen Geb\u00E4ude und bietet auf ca. 83,25 m\u00B2 ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine K\u00FCche, ein Duschbad sowie einen Flur. Eine sp\u00E4ter errichtete und genehmigte \u00FCberdachte Terrasse erweitert den Wohnkomfort dieser Wohnung und schafft einen gesch\u00FCtzten Au\u00DFenbereich. Im Zeitraum von 1993 bis 1997 wurde die Immobilie umfassend modernisiert. Den Anfang bildete im Jahr 1993 der Ausbau des Dachgeschosses zu einer eigenst\u00E4ndigen Wohneinheit. Im Zuge dieser Ma\u00DFnahme wurde die Dachkonstruktion energetisch verbessert und mit einer Zwischensparrend\u00E4mmung einschlie\u00DFlich Dampfsperre ausgestattet. Gleichzeitig entstanden moderne Wohnr\u00E4ume im Dachgeschoss. In den Jahren 1995 bis 1997 folgte eine weitreichende technische Modernisierung der gesamten Immobilie. 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