{"schemaVersion":"1.0","generatedAt":"2026-08-13T19:48:28\u002B02:00","type":"listingDetail","@type":"RealEstateListing","name":"Gro\u00DFz\u00FCgige Stadtvilla am Kurpark \u2013 Wohnen und Arbeiten mit au\u00DFergew\u00F6hnlich viel Raum","url":"/Bad-Pyrmont/Kaufen/H\u00E4user/8\u002B-Zimmer/pj3mQiv9DcciCbPe.00013/","humanPage":"/Bad-Pyrmont/Kaufen/H\u00E4user/8\u002B-Zimmer/pj3mQiv9DcciCbPe.00013/","listingApi":"/Bad-Pyrmont/Kaufen/H\u00E4user/8\u002B-Zimmer/pj3mQiv9DcciCbPe.00013/api/listing.json","datePosted":"2026-08-13","description":"Eine Villa mit Geschichte und neuen M\u00F6glichkeiten Nur wenige Schritte vom Kurpark entfernt er\u00F6ffnet diese repr\u00E4sentative Stadtvilla au\u00DFergew\u00F6hnlich viel Raum f\u00FCr individuelle Wohnideen. Auf ca. 890 m\u00B2 Fl\u00E4che und einem rund 1.086 m\u00B2 gro\u00DFen Grundst\u00FCck bietet das Anwesen eine Dimension, die heute nur selten zu finden ist \u2013 ideal f\u00FCr gro\u00DFz\u00FCgiges Wohnen, die Verbindung von Leben und Arbeiten oder ein individuelles Wohnkonzept \u00FCber mehrere Ebenen. Das Haus blickt auf eine Geschichte als feines Kurhotel zur\u00FCck. Diese Vergangenheit pr\u00E4gt bis heute seine besondere Raumstruktur: Insgesamt stehen 25 derzeit vollm\u00F6blierte Zimmer zur Verf\u00FCgung, jeweils mit Bad oder Dusche. Viele verf\u00FCgen \u00FCber einen Balkon oder eine Terrasse und bieten Ausblicke in den Garten oder \u00FCber den Kaiserplatz. Der Salon, das ca. 60 m\u00B2 gro\u00DFe ehemalige Speisezimmer, und weitere Gemeinschaftsbereiche lassen sich k\u00FCnftig ganz neu interpretieren \u2013 beispielsweise als gro\u00DFz\u00FCgige Wohn-, Ess-, Bibliotheks-, Arbeits- oder R\u00FCckzugsbereiche. Ein Personenlift verbindet s\u00E4mtliche Ebenen vom Keller bis in die 3. Etage und macht auch ein komfortables Wohnen \u00FCber mehrere Geschosse m\u00F6glich. Der Garten bildet einen gesch\u00FCtzten Au\u00DFenbereich mitten in der Stadt und ist bereits mit Whirlpool, Pavillon und Gartenhaus ausgestattet. Die Vorderfront steht unter Ensembleschutz und bewahrt damit den besonderen Charakter des Hauses. Gleichzeitig bietet das Innere vielf\u00E4ltigen Spielraum, die Immobilie nach den pers\u00F6nlichen Vorstellungen ihrer k\u00FCnftigen Eigent\u00FCmer weiterzuentwickeln. Eine Nutzung bzw. Umgestaltung als Privatvilla oder Wohnhaus ist entsprechend der jeweiligen Planung und der erforderlichen beh\u00F6rdlichen Genehmigungen zu pr\u00FCfen. Optional kann die benachbarte, sanierungsbed\u00FCrftige Villa mit ehemaliger Zahnarztpraxis im Erdgeschoss zus\u00E4tzlich erworben werden \u2013 eine interessante Erg\u00E4nzung insbesondere f\u00FCr Konzepte, bei denen Wohnen und Arbeiten r\u00E4umlich miteinander verbunden, aber dennoch voneinander getrennt werden 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