{"schemaVersion":"1.0","generatedAt":"2026-10-27T09:27:13\u002B01:00","type":"listingDetail","@type":"RealEstateListing","name":"Ihr eigener R\u00FCckzugsort am Wasser \u2013 ca. 3,7 ha mit Wasserzugang in Barth","url":"/Barth/Kaufen/Grundst\u00FCcke/Freizeit/wFH4xpjSkocIUWGv.00018/","humanPage":"/Barth/Kaufen/Grundst\u00FCcke/Freizeit/wFH4xpjSkocIUWGv.00018/","listingApi":"/Barth/Kaufen/Grundst\u00FCcke/Freizeit/wFH4xpjSkocIUWGv.00018/api/listing.json","markdownUrl":"/Barth/Kaufen/Grundst\u00FCcke/Freizeit/wFH4xpjSkocIUWGv.00018/index.md","datePosted":"2026-10-27","dateModified":"2026-10-27","description":"Ein eigener Zugang zum Wasser, weitl\u00E4ufige Gr\u00FCnfl\u00E4chen und viel Abstand zum Alltag: Dieses Anwesen in Barth bietet auf ca. 36.823 m\u00B2 eine besondere Verbindung aus Wasserlage, Natur und Privatsph\u00E4re. Die ehemalige Hofstelle umfasst mehrere Bestandsgeb\u00E4ude, gro\u00DFz\u00FCgige Freifl\u00E4chen und einen gewachsenen Baumbestand. Ein derzeit bewohntes Geb\u00E4ude sowie weitere Wirtschafts- und Nebengeb\u00E4ude pr\u00E4gen das Grundst\u00FCck. Die Geb\u00E4ude werden als vorhandener Bestand angeboten; ihr Zustand und die jeweiligen Nutzungsm\u00F6glichkeiten sind bei der weiteren Planung zu ber\u00FCcksichtigen. Den besonderen Reiz macht die Lage unmittelbar am Wasser aus. Der Blick ins Gr\u00FCne, die offenen Fl\u00E4chen und der vorhandene Wasserzugang verleihen dem Anwesen einen eigenst\u00E4ndigen Charakter. Ein angrenzendes Waldgebiet erg\u00E4nzt das naturnahe Umfeld. Gleichzeitig sind Einkaufsm\u00F6glichkeiten, Gastronomie und Einrichtungen des t\u00E4glichen Bedarfs im Stadtgebiet von Barth erreichbar. Das Angebot richtet sich an K\u00E4ufer, die ein weitl\u00E4ufiges Anwesen am Wasser suchen und sich bewusst mit dem vorhandenen Geb\u00E4udebestand und den Rahmenbedingungen auseinandersetzen m\u00F6chten. Die Gesamtfl\u00E4che umfasst Geb\u00E4ude- und Freifl\u00E4chen sowie Erholungs-, Landwirtschafts- und Wasserfl\u00E4chen. Ein Glasfaseranschluss ist vorhanden. Die Zufahrt erfolgt \u00FCber ein bestehendes Geh- und Fahrrecht. Nach Auskunft der Stadt Barth wird das Grundst\u00FCck derzeit dem Au\u00DFenbereich gem\u00E4\u00DF \u00A7 35 BauGB zugeordnet. Weitere bauliche Ma\u00DFnahmen und Nutzungs\u00E4nderungen bed\u00FCrfen einer beh\u00F6rdlichen Pr\u00FCfung. F\u00FCr die vorhandene Steg-/Anlegestelle liegt nach vorliegenden Angaben eine Genehmigung vor; die aktuelle Ausf\u00FChrung weicht davon ab. Die auf dem Grundst\u00FCck vorhandenen mobilen Klein- bzw. Freizeith\u00E4user sind nicht Bestandteil des Verkaufs. 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