{"schemaVersion":"1.0","generatedAt":"2026-09-17T10:29:20\u002B02:00","type":"listingDetail","@type":"RealEstateListing","name":"Vielseitige Gewerbeimmobilie mit B\u00FCro, Pr\u00E4sentation, Produktion \u0026amp; Lager","url":"/Berkenthin/Kaufen/Gewerbe/B\u00FCros-Praxen/DVO7E4Cru6fRJHej.00018/","humanPage":"/Berkenthin/Kaufen/Gewerbe/B\u00FCros-Praxen/DVO7E4Cru6fRJHej.00018/","listingApi":"/Berkenthin/Kaufen/Gewerbe/B\u00FCros-Praxen/DVO7E4Cru6fRJHej.00018/api/listing.json","markdownUrl":"/Berkenthin/Kaufen/Gewerbe/B\u00FCros-Praxen/DVO7E4Cru6fRJHej.00018/index.md","datePosted":"2026-09-17","dateModified":"2026-09-17","description":"Diese gepflegte Gewerbeimmobilie in Berkenthin bietet auf einem ca. 1.531 m\u00B2 gro\u00DFen Grundst\u00FCck rund 407 m\u00B2 vielseitig nutzbare Gewerbefl\u00E4che. Die Immobilie verbindet gro\u00DFz\u00FCgige Pr\u00E4sentations- und Verkaufsbereiche mit B\u00FCro-, Produktions-, Lager-, Sozial- und Nebenfl\u00E4chen. Durch die eingeschossige Bauweise, die funktionale Raumaufteilung und die zahlreichen Fensterfl\u00E4chen pr\u00E4sentiert sich das Geb\u00E4ude hell, \u00FCbersichtlich und flexibel nutzbar. Der repr\u00E4sentative Eingangsbereich, die gepflegten Au\u00DFenfl\u00E4chen sowie die vorhandenen Stellm\u00F6glichkeiten erg\u00E4nzen das stimmige Gesamtbild. Die Immobilie eignet sich insbesondere f\u00FCr Unternehmen aus Handel, Handwerk, Dienstleistung, Produktion, Lager und Verwaltung. Besonders interessant ist die flexible \u00DCbergabem\u00F6glichkeit: Nach Absprache kann das Objekt sowohl zur Eigennutzung \u00FCbernommen als auch im Rahmen eines Mietverh\u00E4ltnisses als Kapitalanlage erworben werden. Zus\u00E4tzlich bietet das Grundst\u00FCck interessantes Entwicklungspotenzial. Nach derzeit vorliegenden Informationen erscheinen bauliche Erweiterungen grunds\u00E4tzlich denkbar. Auch eine Verbindung von gewerblicher Nutzung und Wohnen k\u00F6nnte perspektivisch gepr\u00FCft werden. Die konkrete Zul\u00E4ssigkeit und Ausgestaltung ist jedoch im Rahmen einer Bauvoranfrage bzw. beh\u00F6rdlichen Pr\u00FCfung verbindlich zu kl\u00E4ren. Aus Diskretionsgr\u00FCnden werden Innenaufnahmen ausschlie\u00DFlich im weiterf\u00FChrenden Expos\u00E9 bzw. nach qualifizierter Anfrage zur Verf\u00FCgung gestellt.","image":"https://immonika.de/Berkenthin/Kaufen/Gewerbe/B%C3%BCros-Praxen/DVO7E4Cru6fRJHej.00018/_25433_ExposeeXL.webp","images":["https://immonika.de/Berkenthin/Kaufen/Gewerbe/B%C3%BCros-Praxen/DVO7E4Cru6fRJHej.00018/_25433_ExposeeXL.webp","https://immonika.de/Berkenthin/Kaufen/Gewerbe/B%C3%BCros-Praxen/DVO7E4Cru6fRJHej.00018/_25435_ExposeeXL.webp","https://immonika.de/Berkenthin/Kaufen/Gewerbe/B%C3%BCros-Praxen/DVO7E4Cru6fRJHej.00018/_25439_ExposeeXL.webp","https://immonika.de/Berkenthin/Kaufen/Gewerbe/B%C3%BCros-Praxen/DVO7E4Cru6fRJHej.00018/_25437_ExposeeXL.webp","https://immonika.de/Berkenthin/Kaufen/Gewerbe/B%C3%BCros-Praxen/DVO7E4Cru6fRJHej.00018/_25441_ExposeeXL.webp","https://immonika.de/Berkenthin/Kaufen/Gewerbe/B%C3%BCros-Praxen/DVO7E4Cru6fRJHej.00018/_25443_ExposeeXL.webp","https://immonika.de/Berkenthin/Kaufen/Gewerbe/B%C3%BCros-Praxen/DVO7E4Cru6fRJHej.00018/_25445_ExposeeXL.webp","https://immonika.de/Berkenthin/Kaufen/Gewerbe/B%C3%BCros-Praxen/DVO7E4Cru6fRJHej.00018/_25435_Exposee.webp","https://immonika.de/Berkenthin/Kaufen/Gewerbe/B%C3%BCros-Praxen/DVO7E4Cru6fRJHej.00018/_25433_Exposee.webp","https://immonika.de/Berkenthin/Kaufen/Gewerbe/B%C3%BCros-Praxen/DVO7E4Cru6fRJHej.00018/_25439_Exposee.webp","https://immonika.de/Berkenthin/Kaufen/Gewerbe/B%C3%BCros-Praxen/DVO7E4Cru6fRJHej.00018/_25445_Exposee.webp","https://immonika.de/Berkenthin/Kaufen/Gewerbe/B%C3%BCros-Praxen/DVO7E4Cru6fRJHej.00018/_25435_ThumbXL.webp"],"offers":{"@type":"Offer","price":520000,"priceCurrency":"EUR","availability":"https://schema.org/InStock"},"address":{"@type":"PostalAddress","addressLocality":"Berkenthin","postalCode":"23919","addressCountry":"DE"},"yearBuilt":2012,"energy":{"@type":"EnergyConsumptionDetails","certificateType":"Bedarfsausweis","primaryEnergyCarrier":"GAS","validUntil":"2036-09-10"},"parentFeed":"/Berkenthin/api/listings.json","provider":{"@type":"RealEstateAgent","name":"Dirk Scheer Real Estate","url":"/Anbieter/FKIUONJNZUWR/","agentApi":"/Anbieter/FKIUONJNZUWR/api/agent.json"},"broker":{"@type":"RealEstateAgent","name":"Dirk Scheer","url":"/Anbieter/FKIUONJNZUWR/NEHG6DPBSGG5/","agentApi":"/Anbieter/FKIUONJNZUWR/NEHG6DPBSGG5/api/agent.json"},"contactIntent":{"schemaVersion":"3.0","type":"contactIntent","endpoint":"https://service.immonika.de/kontakt.php","method":"POST","automatable":"partial","prefillGetUrl":"https://service.immonika.de/kontakt.php?aid=142\u0026anr=00018\u0026onr=547\u0026otx=DS-1194\u0026url=https%3A%2F%2Fimmonika.de%2FBerkenthin%2FKaufen%2FGewerbe%2FB%25C3%25BCros-Praxen%2FDVO7E4Cru6fRJHej.00018%2F\u0026i=547.inc\u0026ah=FKIUONJNZUWR","contactRequestApi":"/Berkenthin/Kaufen/Gewerbe/B\u00FCros-Praxen/DVO7E4Cru6fRJHej.00018/api/contact-request.json","optionalFieldVermittlerTyp":"ki-agent","consentTextVersion":"v2","consentField":"Einverstaendnis=yes","jsonAcceptHeader":"application/json","jsonRequestContentType":"application/json","jsonStatusValues":["sent","doi_required","consent_required","duplicate_exposee","rate_limited","validation_error"],"fieldDefinitions":[{"name":"Vorname","semantic":"givenName","type":"string","required":true,"group":"lead","maxLength":80},{"name":"Nachname","semantic":"familyName","type":"string","required":true,"group":"lead","maxLength":80},{"name":"Strasse","semantic":"streetAddress","type":"string","required":true,"group":"lead","maxLength":120},{"name":"Hausnummer","semantic":"houseNumber","type":"string","required":true,"group":"lead","maxLength":20},{"name":"PLZ","semantic":"postalCode","type":"string","required":true,"group":"lead","maxLength":12},{"name":"Ort","semantic":"addressLocality","type":"string","required":true,"group":"lead","maxLength":80},{"name":"Email","semantic":"email","type":"string","required":true,"group":"lead","maxLength":120,"format":"email"},{"name":"TelNo","semantic":"telephone","type":"string","required":false,"group":"lead","maxLength":40,"format":"tel"},{"name":"Nachricht","semantic":"message","type":"string","required":false,"group":"lead","maxLength":4000},{"name":"Anrede","semantic":"salutation","type":"string","required":false,"group":"lead","maxLength":20},{"name":"Einverstaendnis","semantic":"consentForwarding","type":"enum","required":false,"group":"consent","enumValue":"yes","requiredWhen":"firstContactOrNoConsentCache"},{"name":"VermittlerTyp","semantic":"mediatorType","type":"string","required":false,"group":"meta","maxLength":20},{"name":"aid","semantic":"listingAid","type":"string","required":true,"group":"exposeeContext","maxLength":20,"source":"exposeeContext"},{"name":"anr","semantic":"brokerNumber","type":"string","required":true,"group":"exposeeContext","maxLength":20,"source":"exposeeContext"},{"name":"onr","semantic":"objectId","type":"string","required":true,"group":"exposeeContext","maxLength":120,"source":"exposeeContext"},{"name":"url","semantic":"exposeeUrl","type":"string","required":true,"group":"exposeeContext","format":"uri","source":"exposeeContext"}],"agentWorkflow":[{"step":1,"action":"GET","url":"/Berkenthin/Kaufen/Gewerbe/B\u00FCros-Praxen/DVO7E4Cru6fRJHej.00018/api/contact-request.json","expect":"contactRequestApi"},{"step":2,"action":"POST","url":"https://service.immonika.de/kontakt.php","contentType":"application/json","accept":"application/json","humanRequiredOnFirstContact":["email_doi_confirmation","explicit_consent_forwarding"]},{"step":3,"action":"evaluate","successStatus":["sent"],"pendingStatus":["doi_required","consent_required"]}],"exampleRequest":{"jsonBody":{"firstName":"Max","lastName":"Mustermann","street":"Musterstra\u00DFe","houseNumber":"1","postalCode":"10115","city":"Berlin","email":"interessent@example.com","message":"Ich interessiere mich f\u00FCr dieses Objekt.","consent":true,"vermittlerTyp":"ki-agent","exposeeContext":{"aid":"142","anr":"00018","onr":"547","otx":"DS-1194","url":"https://immonika.de/Berkenthin/Kaufen/Gewerbe/B%C3%BCros-Praxen/DVO7E4Cru6fRJHej.00018/"}},"formUrlEncodedHint":"Alternativ: Vorname=Max\u0026Nachname=Mustermann\u0026...\u0026Einverstaendnis=yes\u0026mode=agent"},"flows":{"firstContact":{"automatable":false,"humanStepsRequired":["email_doi_confirmation","explicit_consent_forwarding"],"hint":"Mensch: POST l\u00F6st DOI-Mail aus. KI-Agent (VermittlerTyp=ki-agent, JSON): sent bedeutet angenommen; Zustellung an den Anbieter kann von der Freigabe des Interessenten abh\u00E4ngen."},"verifiedEmail":{"automatable":true,"doiRequired":false,"captchaUsuallySkipped":true,"consentCached":true,"limits":{"perHour":120,"per24h":400,"perExposeeDays":7},"hint":"E-Mail in Allowlist: kein erneutes DOI; gespeicherte Einwilligung v2 \u2014 Einverst\u00E4ndnis optional; JSON-POST m\u00F6glich."}},"fields":["Vorname","Nachname","Strasse","Hausnummer","PLZ","Ort","Email","TelNo","Nachricht","Anrede","Einverstaendnis","VermittlerTyp"],"hint":"Agent-Flow: GET contact-request.json \u2192 POST endpoint (JSON, VermittlerTyp=ki-agent, consent:true). Erfolg sent = angenommen; Zustellung an den Anbieter kann warten."},"potentialAction":{"@type":"ContactAction","name":"Kontaktanfrage an Anbieter","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https://service.immonika.de/kontakt.php","httpMethod":"POST","contentType":"application/json","description":"Schema: api/contact-request.json; POST service.immonika.de/kontakt.php mit JSON-Body oder form-urlencoded"}},"nextActions":[{"id":"contact","action":"follow","from":"contactIntent.agentWorkflow","hint":"GET contact-request.json, dann POST contactIntent.endpoint. Nicht das HTML-Formular."},{"id":"parentFeed","action":"GET","from":"parentFeed","expect":"listings"},{"id":"workflow","action":"GET","url":"/api/workflow","expect":"agentWorkflow"}],"hint":"Flow: /api/workflow. Exposee: humanPage. Ort-Feed: parentFeed. Kontakt: contactIntent \u002B potentialAction \u2014 Erstkontakt DOI, verifizierte E-Mail ohne erneutes DOI. Nicht das HTML-Formular."}