{"schemaVersion":"1.0","generatedAt":"2026-10-27T08:37:19\u002B01:00","type":"listingDetail","@type":"RealEstateListing","name":"BERK13 | Baugenehmigung vorhanden \u2013 13 Wohneinheiten \u0026amp; ca. 739 m\u00B2 Wohnfl\u00E4che bei L\u00FCbeck","url":"/Berkenthin/Kaufen/Grundst\u00FCcke/Baugrund/1lC9ducRTMIMIwPA.00018/","humanPage":"/Berkenthin/Kaufen/Grundst\u00FCcke/Baugrund/1lC9ducRTMIMIwPA.00018/","listingApi":"/Berkenthin/Kaufen/Grundst\u00FCcke/Baugrund/1lC9ducRTMIMIwPA.00018/api/listing.json","markdownUrl":"/Berkenthin/Kaufen/Grundst\u00FCcke/Baugrund/1lC9ducRTMIMIwPA.00018/index.md","datePosted":"2026-10-27","dateModified":"2026-10-27","description":"BERK13 \u2013 Genehmigtes Wohnbauprojekt mit attraktivem Entwicklungspotenzial In Berkenthin, im Einzugsgebiet der Hansestadt L\u00FCbeck, bietet sich die Gelegenheit zum Erwerb eines bereits projektierten Mehrfamilienhausvorhabens mit nach Anbieterangaben vorliegender Baugenehmigung. Auf dem ca. 1.016 m\u00B2 gro\u00DFen Grundst\u00FCck an der Oldesloer Stra\u00DFe 13 ist ein modernes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 13 Wohneinheiten und rund 739 m\u00B2 geplanter Wohnfl\u00E4che vorgesehen. Das durchdachte Wohnkonzept umfasst f\u00FCnf barrierearm geplante Erdgeschosswohnungen sowie 16 vorgesehene Stellpl\u00E4tze. Die Architektur mit klassischem Satteldach, Balkonen und Terrassen verbindet zeitgem\u00E4\u00DFe Wohnqualit\u00E4t mit funktionalen Grundrissen und einer wirtschaftlich orientierten Geb\u00E4udeplanung. Ein wesentlicher Vorteil ist der bereits erreichte Planungs- und Genehmigungsstand. Die vorhandenen Bauzeichnungen und Projektunterlagen erm\u00F6glichen es dem Erwerber, auf einer weitgehend vorbereiteten Planung aufzubauen und die n\u00E4chsten Schritte zur Realisierung gezielt zu pr\u00FCfen. Gegen\u00FCber einem Grundst\u00FCck ohne vorhandene Planung kann dies einen wertvollen zeitlichen und organisatorischen Entwicklungsvorsprung darstellen. Der tats\u00E4chliche Baubeginn h\u00E4ngt insbesondere von der Wirksamkeit der Baugenehmigung, m\u00F6glichen Auflagen sowie den weiteren bautechnischen Voraussetzungen ab. Das Projekt bietet unterschiedliche Vermarktungsperspektiven: Sowohl die wohnungsweise Ver\u00E4u\u00DFerung als auch eine langfristige Bestandshaltung k\u00F6nnen im Rahmen einer individuellen Wirtschaftlichkeitsberechnung untersucht werden. BERK13 richtet sich insbesondere an Bautr\u00E4ger, Projektentwickler, Family Offices und Investoren, die ein vorbereitetes Wohnbauvorhaben mit klar definiertem Nutzungskonzept und \u00FCberschaubarer Projektgr\u00F6\u00DFe suchen. 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