{"schemaVersion":"1.0","generatedAt":"2026-07-31T21:37:03\u002B02:00","type":"listingDetail","@type":"RealEstateListing","name":"bezugsfreies Apartment im Gr\u00FCnen, mit S/W-Balkon und Garage","url":"/Berlin/Kaufen/Eigentumswohnungen/1-Zimmer/3mvG3Dq20R4qeO9f.00009/","humanPage":"/Berlin/Kaufen/Eigentumswohnungen/1-Zimmer/3mvG3Dq20R4qeO9f.00009/","listingApi":"/Berlin/Kaufen/Eigentumswohnungen/1-Zimmer/3mvG3Dq20R4qeO9f.00009/api/listing.json","datePosted":"2026-07-31","description":"1-Zimmer-Apartment mit Balkon, ideal als Zweitwohnsitz oder Ferienwohnung, Berlin-Zehlendorf, wahlweise mit Garage Handlich, praktisch und pflegeleicht \u2013 diese gepflegte Eigentumswohnung mit ca. 30 m\u00B2 Wohnfl\u00E4che ist ideal als Zweitwohnsitz, Ferienwohnung oder zuk\u00FCnftige Studentenwohnung geeignet. Der praktisch quadratische Wohn-/Schlafbereich mit einer Nische an der gro\u00DFen Fensterfront l\u00E4sst sich hervorragend m\u00F6blieren. Durch die S\u00FCd-/Westausrichtung ist die Wohnung besonders hell und bietet einen sch\u00F6nen Blick in die f\u00FCr Zehlendorf typische gr\u00FCne Umgebung. Zus\u00E4tzlich kann eine abgeschlossene Garage mit dazu erworben werden, die momentan f\u00FCr 140,00 \u20AC pro Monat vermietet ist. F\u00FCr Wohnung und Garage existieren getrennte Grundbuchbl\u00E4tter. Ein getrennter sowie kombinierter Kauf ist m\u00F6glich. Die Geb\u00E4ude auf dem Eckgrundst\u00FCck Herbergerweg/M\u00FChlenstra\u00DFe stammen aus dem Jahr 1967 und umfassen vier- bzw. f\u00FCnfgeschossige Geb\u00E4ude mit insgesamt 39 Wohneinheiten, 4 Gewerbeeinheiten sowie 31 Stellpl\u00E4tzen bzw. Garagen. Da Wohnen und Gewerbe im Komplex vertreten sind, kann beim Bezirksamt eine Genehmigung f\u00FCr die Nutzung als Ferienwohnung beantragt werden. Der Instandhaltungszustand der Geb\u00E4ude ist gut, das Wohngeb\u00E4ude ist vollst\u00E4ndig unterkellert. Die letzte gr\u00F6\u00DFere Sanierung erfolgte im Jahr 2004. Die M\u00FCllplatzsanierung erfolgt in den Jahren 2025/2026. Im Treppenhaus wurden 2025 neue Fenster eingebaut und das Treppenhaus renoviert. Es gibt einen ebenerdigen Gemeinschaftsfahrradkeller sowie zus\u00E4tzlich abschlie\u00DFbare Fahrradst\u00E4nder neben dem M\u00FCllplatz. Die Wohnung befindet sich im Herbergerweg 11, 14167 Berlin, im 1. Obergeschoss. Sie verf\u00FCgt \u00FCber ein helles Wohn-/Schlafzimmer mit gro\u00DFer Fensterfront und Zugang zum Balkon mit Blick in den begr\u00FCnten Innenhof, eine gepflegte Einbauk\u00FCche in tadellosem Zustand, ein zeitlos hell gefliestes Duschbad mit Fenster und Waschmaschinenanschluss, Fahrstuhl und Gegensprechanlage. 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