{"schemaVersion":"1.0","generatedAt":"2026-06-22T22:37:34\u002B02:00","type":"listingDetail","@type":"RealEstateListing","name":"2-Zi.-Neubau-Wohnung mit Garten am Park Gleisdreieck","url":"/Berlin/Kaufen/Eigentumswohnungen/2-Zimmer/1VpNOofGsGFLeXSB.00009/","humanPage":"/Berlin/Kaufen/Eigentumswohnungen/2-Zimmer/1VpNOofGsGFLeXSB.00009/","listingApi":"/Berlin/Kaufen/Eigentumswohnungen/2-Zimmer/1VpNOofGsGFLeXSB.00009/api/listing.json","datePosted":"2026-06-13","description":"Schon beim Betreten der Wohnanlage sp\u00FCrt man die besondere Atmosph\u00E4re, die \u201EFlottwell Living\u201C auszeichnet. Das Ensemble, errichtet im Jahr 2015, geh\u00F6rt zu den begehrtesten Neubauadressen in Berlin-Tiergarten \u2013 eine gepflegte, hochwertige Wohnanlage, ruhig eingebettet zwischen dem Park am Gleisdreieck und dem Potsdamer Platz. Die klassisch-moderne Architektur, die gepflegten Gr\u00FCnfl\u00E4chen und der harmonische Innenhof schaffen eine Verbindung von Urbanit\u00E4t und Ruhe, die in dieser zentralen Lage selten ist. \u00DCber das helle, freundliche Treppenhaus mit Aufzug erreicht man die Erdgeschosswohnung. Beim Eintreten f\u00E4llt sofort die angenehme Gro\u00DFz\u00FCgigkeit auf \u2013 hohe Decken, helle W\u00E4nde und ein frisch sanierter Gesamteindruck. Der Eingangsbereich ist offen gestaltet und f\u00FChrt in die Hauptachsen der Wohnung. Rechts liegt das quadratische Schlafzimmer, ruhig zum Garten hin ausgerichtet. Bodentiefe Fenster sorgen f\u00FCr Helligkeit und erm\u00F6glichen den direkten Zugang zur Terrasse und zum privaten Garten. Von hier aus blickt man ins Gr\u00FCne, ohne Einblick von au\u00DFen \u2013 ein seltenes St\u00FCck Privatsph\u00E4re mitten in der Stadt. Der Wohn- und Essbereich bildet das Zentrum der Wohnung. Gro\u00DFz\u00FCgige Glasfl\u00E4chen \u00F6ffnen den Raum zur rund 10 m\u00B2 gro\u00DFen Terrasse und dem etwa 50 m\u00B2 gro\u00DFen, sonnigen Garten. Hier l\u00E4sst sich die Ruhe des Innenhofs genie\u00DFen, w\u00E4hrend man gleichzeitig nur wenige Schritte vom st\u00E4dtischen Leben entfernt ist. Die S\u00FCd-Ausrichtung sorgt ganzt\u00E4gig f\u00FCr Licht und W\u00E4rme, die gepflegte Bepflanzung schafft eine nat\u00FCrliche Begrenzung. Im Zuge der Sanierung wurde der Parkettboden vollst\u00E4ndig abgeschliffen und neu versiegelt. Die Malerarbeiten sind abgeschlossen \u2013 W\u00E4nde und Decken pr\u00E4sentieren sich in frischem Wei\u00DF, was die hohen R\u00E4ume zus\u00E4tzlich betont. Diese Kombination aus Raumh\u00F6he, Licht und hochwertigen Materialien vermittelt Gro\u00DFz\u00FCgigkeit und Ruhe. An den Fenstern befinden sich elektrische Au\u00DFenjalousien, die nicht nur Sonnenschutz bieten, sondern auch den Komfort und die Energieeffizi...","image":"https://immonika.de/Berlin/Kaufen/Eigentumswohnungen/2-Zimmer/1VpNOofGsGFLeXSB.00009/51fa7a1f-6479-4318-a5ac-7a626c827c05_ExposeeXL.webp","images":["https://immonika.de/Berlin/Kaufen/Eigentumswohnungen/2-Zimmer/1VpNOofGsGFLeXSB.00009/51fa7a1f-6479-4318-a5ac-7a626c827c05_ExposeeXL.webp","https://immonika.de/Berlin/Kaufen/Eigentumswohnungen/2-Zimmer/1VpNOofGsGFLeXSB.00009/6549a579-7708-4aae-892f-dc9c5f91487c_ExposeeXL.webp","https://immonika.de/Berlin/Kaufen/Eigentumswohnungen/2-Zimmer/1VpNOofGsGFLeXSB.00009/fefae31d-eb24-48d7-86fb-4b00e06031e7_ExposeeXL.webp","https://immonika.de/Berlin/Kaufen/Eigentumswohnungen/2-Zimmer/1VpNOofGsGFLeXSB.00009/422f2106-d03c-4650-9772-cf76939ff0f0_ExposeeXL.webp","https://immonika.de/Berlin/Kaufen/Eigentumswohnungen/2-Zimmer/1VpNOofGsGFLeXSB.00009/51fa7a1f-6479-4318-a5ac-7a626c827c05_Exposee.webp","https://immonika.de/Berlin/Kaufen/Eigentumswohnungen/2-Zimmer/1VpNOofGsGFLeXSB.00009/5c0a80ed-2de6-4d5b-976c-0563bf47e935_ExposeeXL.webp","https://immonika.de/Berlin/Kaufen/Eigentumswohnungen/2-Zimmer/1VpNOofGsGFLeXSB.00009/d581c779-ec29-44b9-9ff9-b4d419fc2242_ExposeeXL.webp","https://immonika.de/Berlin/Kaufen/Eigentumswohnungen/2-Zimmer/1VpNOofGsGFLeXSB.00009/0eb2afb6-9fd5-479d-827d-f9537cb6f003_ExposeeXL.webp","https://immonika.de/Berlin/Kaufen/Eigentumswohnungen/2-Zimmer/1VpNOofGsGFLeXSB.00009/217dd314-e576-4d24-945b-f3b8d3010e67_ExposeeXL.webp","https://immonika.de/Berlin/Kaufen/Eigentumswohnungen/2-Zimmer/1VpNOofGsGFLeXSB.00009/40648ab7-7b44-4266-89a5-041d49901cb6_ExposeeXL.webp","https://immonika.de/Berlin/Kaufen/Eigentumswohnungen/2-Zimmer/1VpNOofGsGFLeXSB.00009/447fa3d5-12df-4cbe-9374-9686ae997d63_ExposeeXL.webp","https://immonika.de/Berlin/Kaufen/Eigentumswohnungen/2-Zimmer/1VpNOofGsGFLeXSB.00009/fefae31d-eb24-48d7-86fb-4b00e06031e7_Exposee.webp"],"offers":{"@type":"Offer","price":430000.00,"priceCurrency":"EUR","availability":"https://schema.org/InStock"},"address":{"@type":"PostalAddress","addressLocality":"Berlin","postalCode":"10785","addressSubLocality":"Tiergarten","addressCountry":"DE"},"numberOfRooms":2.00,"floorSize":{"@type":"QuantitativeValue","value":58.1,"unitCode":"MTK"},"yearBuilt":2015,"parentFeed":"/Berlin/api/listings.json","provider":{"@type":"RealEstateAgent","name":"Holger Brau \u0026amp; Alexander Friedrich, Immobilien B\u00FCrogemeinschaft","url":"/Anbieter/XHHSIQEBRNYG/","agentApi":"/Anbieter/XHHSIQEBRNYG/api/agent.json"},"broker":{"@type":"RealEstateAgent","name":"Holger Brau","url":"/Anbieter/XHHSIQEBRNYG/NP7LK3DEIQJK/","agentApi":"/Anbieter/XHHSIQEBRNYG/NP7LK3DEIQJK/api/agent.json"},"contactIntent":{"schemaVersion":"3.0","type":"contactIntent","endpoint":"https://service.immonika.de/kontakt.php","method":"POST","automatable":"partial","prefillGetUrl":"https://service.immonika.de/kontakt.php?aid=43\u0026anr=000098\u0026onr=3739\u0026otx=Flott29\u0026url=https%3A%2F%2Fimmonika.de%2FBerlin%2FKaufen%2FEigentumswohnungen%2F2-Zimmer%2F1VpNOofGsGFLeXSB.00009%2F\u0026i=3739.inc\u0026ah=XHHSIQEBRNYG","contactRequestApi":"/Berlin/Kaufen/Eigentumswohnungen/2-Zimmer/1VpNOofGsGFLeXSB.00009/api/contact-request.json","optionalFieldVermittlerTyp":"ki-agent","consentTextVersion":"v2","consentField":"Einverstaendnis=yes","jsonAcceptHeader":"application/json","jsonRequestContentType":"application/json","jsonStatusValues":["sent","doi_required","consent_required","duplicate_exposee","rate_limited","validation_error"],"fieldDefinitions":[{"name":"Vorname","semantic":"givenName","type":"string","required":true,"group":"lead","maxLength":80},{"name":"Nachname","semantic":"familyName","type":"string","required":true,"group":"lead","maxLength":80},{"name":"Strasse","semantic":"streetAddress","type":"string","required":true,"group":"lead","maxLength":120},{"name":"Hausnummer","semantic":"houseNumber","type":"string","required":true,"group":"lead","maxLength":20},{"name":"PLZ","semantic":"postalCode","type":"string","required":true,"group":"lead","maxLength":12},{"name":"Ort","semantic":"addressLocality","type":"string","required":true,"group":"lead","maxLength":80},{"name":"Email","semantic":"email","type":"string","required":true,"group":"lead","maxLength":120,"format":"email"},{"name":"TelNo","semantic":"telephone","type":"string","required":false,"group":"lead","maxLength":40,"format":"tel"},{"name":"Nachricht","semantic":"message","type":"string","required":false,"group":"lead","maxLength":4000},{"name":"Anrede","semantic":"salutation","type":"string","required":false,"group":"lead","maxLength":20},{"name":"Einverstaendnis","semantic":"consentForwarding","type":"enum","required":false,"group":"consent","enumValue":"yes","requiredWhen":"firstContactOrNoConsentCache"},{"name":"VermittlerTyp","semantic":"mediatorType","type":"string","required":false,"group":"meta","maxLength":20},{"name":"aid","semantic":"listingAid","type":"string","required":true,"group":"exposeeContext","maxLength":20,"source":"exposeeContext"},{"name":"anr","semantic":"brokerNumber","type":"string","required":true,"group":"exposeeContext","maxLength":20,"source":"exposeeContext"},{"name":"onr","semantic":"objectId","type":"string","required":true,"group":"exposeeContext","maxLength":120,"source":"exposeeContext"},{"name":"url","semantic":"exposeeUrl","type":"string","required":true,"group":"exposeeContext","format":"uri","source":"exposeeContext"}],"agentWorkflow":[{"step":1,"action":"GET","url":"/Berlin/Kaufen/Eigentumswohnungen/2-Zimmer/1VpNOofGsGFLeXSB.00009/api/contact-request.json","expect":"contactRequestApi"},{"step":2,"action":"POST","url":"https://service.immonika.de/kontakt.php","contentType":"application/json","accept":"application/json","humanRequiredOnFirstContact":["email_doi_confirmation","explicit_consent_forwarding"]},{"step":3,"action":"evaluate","successStatus":["sent"],"pendingStatus":["doi_required","consent_required"]}],"exampleRequest":{"jsonBody":{"firstName":"Max","lastName":"Mustermann","street":"Musterstra\u00DFe","houseNumber":"1","postalCode":"10115","city":"Berlin","email":"interessent@example.com","message":"Ich interessiere mich f\u00FCr dieses Objekt.","consent":true,"vermittlerTyp":"ki-agent","exposeeContext":{"aid":"43","anr":"000098","onr":"3739","otx":"Flott29","url":"https://immonika.de/Berlin/Kaufen/Eigentumswohnungen/2-Zimmer/1VpNOofGsGFLeXSB.00009/"}},"formUrlEncodedHint":"Alternativ: Vorname=Max\u0026Nachname=Mustermann\u0026...\u0026Einverstaendnis=yes\u0026mode=agent"},"flows":{"firstContact":{"automatable":false,"humanStepsRequired":["email_doi_confirmation","explicit_consent_forwarding"],"hint":"Neue E-Mail: POST loest DOI-Mail aus; Nutzer muss Bestaetigungslink klicken und Einwilligung bestaetigen."},"verifiedEmail":{"automatable":true,"doiRequired":false,"captchaUsuallySkipped":true,"consentCached":true,"limits":{"perHour":120,"per24h":400,"perExposeeDays":7},"hint":"E-Mail in Allowlist: kein erneutes DOI; gespeicherte Einwilligung v2 \u2014 Einverstaendnis optional; JSON-POST moeglich."}},"fields":["Vorname","Nachname","Strasse","Hausnummer","PLZ","Ort","Email","TelNo","Nachricht","Anrede","Einverstaendnis","VermittlerTyp"],"hint":"Agent-Flow: GET contact-request.json \u2192 POST endpoint (JSON oder form). Erstkontakt: DOI\u002BConsent. Folge: verifiedEmail.automatable=true."},"potentialAction":{"@type":"ContactAction","name":"Kontaktanfrage an Anbieter","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https://service.immonika.de/kontakt.php","httpMethod":"POST","contentType":"application/json","description":"Schema: api/contact-request.json; POST service.immonika.de/kontakt.php mit JSON-Body oder form-urlencoded"}},"hint":"Exposee: humanPage. Ort-Feed: parentFeed. Kontakt: contactIntent \u002B potentialAction \u2014 Erstkontakt DOI, verifizierte E-Mail ohne erneutes DOI."}