{"schemaVersion":"1.0","generatedAt":"2026-10-29T21:45:21\u002B01:00","type":"listingDetail","@type":"RealEstateListing","name":"Erstbezug mit Spreeblick: 2-Zimmer-Neubau mit Einbauk\u00FCche und Balkon in Berlin-Friedrichshain","url":"/Berlin/Mieten/Wohnungen/2-Zimmer/Izmc04tVGbBVUzkp.00009/","humanPage":"/Berlin/Mieten/Wohnungen/2-Zimmer/Izmc04tVGbBVUzkp.00009/","listingApi":"/Berlin/Mieten/Wohnungen/2-Zimmer/Izmc04tVGbBVUzkp.00009/api/listing.json","markdownUrl":"/Berlin/Mieten/Wohnungen/2-Zimmer/Izmc04tVGbBVUzkp.00009/index.md","datePosted":"2026-10-29","dateModified":"2026-10-29","description":"### Erstbezug mit Spreeblick: 2-Zimmer-Neubau mit Einbauk\u00FCche und Balkon in Berlin-Friedrichshain Im modernen Wohnensemble BROOKS ON EAST, unmittelbar an der Spree, erwartet Sie diese attraktive 2-Zimmer-Neubauwohnung im sechsten Obergeschoss. Auf rund 65,54 m\u00B2 Wohnfl\u00E4che verbindet sie eine durchdachte Raumaufteilung mit zeitgem\u00E4\u00DFem Wohnkomfort und einer au\u00DFergew\u00F6hnlichen Lage im Herzen Berlins. Den Mittelpunkt der Wohnung bildet der gro\u00DFz\u00FCgige Wohn- und Essbereich mit rund 26 m\u00B2. Gro\u00DFe Fensterfl\u00E4chen sorgen f\u00FCr eine helle, freundliche Atmosph\u00E4re und schaffen ein angenehmes Raumgef\u00FChl. Die offen gestaltete K\u00FCche mit rund 7,4 m\u00B2 f\u00FCgt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Eine neue Einbauk\u00FCche wird am 18. November 2026 eingebaut und steht den zuk\u00FCnftigen Bewohnern zur Verf\u00FCgung. Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit einer Fl\u00E4che von rund 5,7 m\u00B2 und sch\u00F6nem Blick auf die Spree. Hier l\u00E4sst sich der Tag bei einer Tasse Kaffee beginnen oder am Abend entspannt ausklingen. Das separate Schlafzimmer bietet mit knapp 15 m\u00B2 ausreichend Platz f\u00FCr ein Doppelbett und einen ger\u00E4umigen Kleiderschrank. Das rund 6,4 m\u00B2 gro\u00DFe Badezimmer erg\u00E4nzt die Wohnung ebenso wie die Diele mit Platz f\u00FCr eine Garderobe. Besonders praktisch ist der separate Abstellraum innerhalb der Wohnung, der zus\u00E4tzlichen Stauraum f\u00FCr Haushaltsger\u00E4te und pers\u00F6nliche Gegenst\u00E4nde bietet. Ein eigener Kellerraum schafft weitere Abstellm\u00F6glichkeiten. Dar\u00FCber hinaus steht den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Fahrradraum zur Verf\u00FCgung. Die Wohnung wird erstmals bezogen und bietet damit die M\u00F6glichkeit, ein vollst\u00E4ndig neues Zuhause nach den eigenen Vorstellungen einzurichten. Die Kombination aus moderner Architektur, gro\u00DFz\u00FCgigem Wohnbereich, neuer Einbauk\u00FCche und Balkon mit Spreeblick macht diese Wohnung zu einem besonderen Angebot. Die zentrale Lage zwischen Ostbahnhof und Oberbaumbr\u00FCcke verbindet die unmittelbare N\u00E4he zum Wasser mit den vielf\u00E4ltigen Einkaufs-, Gastronomie- und Freizeitangeboten von Berlin-F...","image":"https://immonika.de/Berlin/Mieten/Wohnungen/2-Zimmer/Izmc04tVGbBVUzkp.00009/26008acb-b471-4d08-8557-0e57844924b0_ExposeeXL.webp","images":["https://immonika.de/Berlin/Mieten/Wohnungen/2-Zimmer/Izmc04tVGbBVUzkp.00009/26008acb-b471-4d08-8557-0e57844924b0_ExposeeXL.webp","https://immonika.de/Berlin/Mieten/Wohnungen/2-Zimmer/Izmc04tVGbBVUzkp.00009/037bad39-d8b0-42cc-a71c-676a84cf57d5_ExposeeXL.webp","https://immonika.de/Berlin/Mieten/Wohnungen/2-Zimmer/Izmc04tVGbBVUzkp.00009/6804427d-f490-494e-8d91-e15d0ff7c65f_ExposeeXL.webp","https://immonika.de/Berlin/Mieten/Wohnungen/2-Zimmer/Izmc04tVGbBVUzkp.00009/c6cc3d5f-8b5e-460b-aae5-a421fb827a5b_ExposeeXL.webp","https://immonika.de/Berlin/Mieten/Wohnungen/2-Zimmer/Izmc04tVGbBVUzkp.00009/5258afaa-f46e-4be7-b712-0d74307499ee_ExposeeXL.webp","https://immonika.de/Berlin/Mieten/Wohnungen/2-Zimmer/Izmc04tVGbBVUzkp.00009/7698dfc7-0ffb-4ef6-a8b1-959b6f60b9bd_ExposeeXL.webp","https://immonika.de/Berlin/Mieten/Wohnungen/2-Zimmer/Izmc04tVGbBVUzkp.00009/9b8c0dbb-57d9-4acf-908b-ebcfa2f64e8f_ExposeeXL.webp","https://immonika.de/Berlin/Mieten/Wohnungen/2-Zimmer/Izmc04tVGbBVUzkp.00009/3c6339d5-2c04-4ac2-ad46-4e75317f4110_ExposeeXL.webp","https://immonika.de/Berlin/Mieten/Wohnungen/2-Zimmer/Izmc04tVGbBVUzkp.00009/26008acb-b471-4d08-8557-0e57844924b0_Exposee.webp","https://immonika.de/Berlin/Mieten/Wohnungen/2-Zimmer/Izmc04tVGbBVUzkp.00009/2a4bcf48-d2ea-4cfd-949c-57e983abfc95_ExposeeXL.webp","https://immonika.de/Berlin/Mieten/Wohnungen/2-Zimmer/Izmc04tVGbBVUzkp.00009/89b7b83e-1ce4-46bd-ba57-cd979e813e3c_ExposeeXL.webp","https://immonika.de/Berlin/Mieten/Wohnungen/2-Zimmer/Izmc04tVGbBVUzkp.00009/5258afaa-f46e-4be7-b712-0d74307499ee_Exposee.webp"],"offers":{"@type":"Offer","price":2000,"priceCurrency":"EUR","availability":"https://schema.org/InStock"},"address":{"@type":"PostalAddress","addressLocality":"Berlin","postalCode":"10243","addressSubLocality":"Friedrichshain","addressCountry":"DE"},"numberOfRooms":2.00,"floorSize":{"@type":"QuantitativeValue","value":66.0,"unitCode":"MTK"},"yearBuilt":2026,"amenities":["Einbauk\u00FCche","Aufzug","Keller","offene K\u00FCche"],"energy":{"@type":"EnergyConsumptionDetails","energyEfficiencyScale":"B","certificateType":"Bedarfsausweis","energyValue":75.00,"energyValueUnit":"kWh/(m\u00B2\u00B7a)","energyValueKind":"bedarf","primaryEnergyCarrier":"FERN","validUntil":"2027-07-16"},"parentFeed":"/Berlin/api/listings.json","provider":{"@type":"RealEstateAgent","name":"Holger Brau \u0026amp; 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