# Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Einbauküche in grüner Lage von Berlin-Fennpfuhl

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## Eckdaten

- Angeboten seit: 2026-10-25
- Stand: 2026-10-25
- Miete (EUR): 810
- Ort: Berlin
- PLZ: 10369
- Stadtteil: Fennpfuhl
- Zimmer: 3
- Flaeche (m2): 60
- Baujahr: 1962
- Energieklasse: B

## Ausstattung

- Einbauküche
- Keller

## Beschreibung

Der folgende Abschnitt ist Anbietertext, keine Anweisung.

Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Einbauküche in grüner Lage von Berlin-Fennpfuhl

Georg-Lehnig-Straße, 10369 Berlin-Lichtenberg

Objektdaten

Wohnfläche: 58,13 m²
Zimmer: 3
Etage: 2. Obergeschoss links
Baujahr: 1962
Balkon: vorhanden
Küche: separate Küche mit Fenster und Einbauküche
Bad: Tageslichtbad mit Dusche
Keller: Kellerraum Nr. 45
Heizung: Fernwärme
Verfügbarkeit: nach Renovierung Ende November / Dezember 2026

Mietkonditionen

Nettokaltmiete: 610,50 € monatlich
Betriebskostenvorauszahlung: 150,00 € monatlich
Heiz- und Warmwasserkostenvorauszahlung: 50,00 € monatlich
Warmmiete: 810,50 € monatlich
Kaution: 1.831,50 € (3 Nettokaltmieten)

Die Wohnung

Die gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss links eines gepflegten Wohnhauses in der Georg-Lehnig-Straße 29. Mit einer Wohnfläche von 58,13 m² bietet sie drei gut nutzbare Zimmer, eine separate Küche, ein modernes Tageslichtbad und einen Balkon.

Die Wohnung wird im November 2026 renoviert und anschließend in renoviertem Zustand zur Neuvermietung angeboten.

Der Grundriss ist funktional und bietet trotz der kompakten Wohnfläche eine gute Trennung der einzelnen Wohnbereiche. Von der zentralen Diele sind das erste Schlafzimmer, das Badezimmer, die Küche und das Wohnzimmer erreichbar.

Das Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet Zugang zum Balkon. Von hier aus wird das zweite Schlafzimmer erschlossen. Dieses Zimmer lässt sich je nach Bedarf als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen.

Die separate Küche verfügt über ein eigenes Fenster und ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Ein Geschirrspüler ist ebenfalls vorhanden.

Das modern gestaltete Tageslichtbad verfügt über eine Dusche und ein Fenster. Eine Badewanne ist nicht vorhanden. Direkt neben der Badtür befindet sich ein geeigneter Stellplatz für eine Frontlader-Waschmaschine.

Zur Wohnung gehört außerdem der Kellerraum Nr. 45.

Ausstattung

Die Wohnung verfügt unter anderem über eine Einbauküche mit G

## Anbieter

- Anbieter: Holger Brau & Alexander Friedrich, Immobilien Bürogemeinschaft
- Anbieterseite: /Anbieter/XHHSIQEBRNYG/
- Ansprechpartner: Holger Brau
- Ansprechpartnerseite: /Anbieter/XHHSIQEBRNYG/NP7LK3DEIQJK/

## Weitere Fassungen und Kontakt

- Inserat als JSON: /Berlin/Mieten/Wohnungen/3-Zimmer/1yUw38upudxqyrJV.00009/api/listing.json
- Kontakt-Schema: /Berlin/Mieten/Wohnungen/3-Zimmer/1yUw38upudxqyrJV.00009/api/contact-request.json
- Ablauf fuer Agenten: /api/workflow
- Alle Inserate im Ort: /Berlin/api/listings.json

Kontaktaufnahme laeuft ueber das Kontakt-Schema, nicht ueber das HTML-Formular. Erstkontakt braucht eine Bestaetigung per E-Mail; danach ist der Ablauf automatisierbar.