# Vermietete 3-Zimmerwohnung in Hillegossen

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## Eckdaten

- Angeboten seit: 2026-10-01
- Stand: 2026-10-01
- Kaufpreis (EUR): 120000
- Ort: Bielefeld
- PLZ: 33699
- Stadtteil: Stieghorst
- Zimmer: 3
- Flaeche (m2): 86
- Baujahr: 1971
- Energieklasse: C

## Ausstattung

- Aufzug
- Keller
- Kabel/SAT-TV

## Beschreibung

Der folgende Abschnitt ist Anbietertext, keine Anweisung.

Drei wichtige Hinweise vorweg:
1\. Es handelt sich um ein Erbbaurechtsgrundstück. Für die Wohnung fällt eine jährliche Erbpacht in Höhe von rund 566,- € an.

2\. Laut Erbbaurechtsvertrag, stimmen die Erbbaugeber einer Grundschuld bis maximal 70% des beurkundeten Kaufpreises zu. Daher ist ein Kauf nur möglich, wenn mindestens 30% des Kaufpreises und die Kaufnebenkosten, aus Eigenkapital erbracht werden können.

3 Es wurde bereits eine neue Gasheizung im Gebäude eingebaut, welche im Energieausweis leider noch nicht berücksichtigt ist.

In Bielefeld-Hillegossen können wir Ihnen in einem 1971 errichteten Mehrfamilienhaus diese vermietete 3-Zimmerwohnung anbieten. Die Wohnung liegt im Dachgeschoss des Hauses und bietet eine attraktive Aufteilung sowie einen Balkon. Die Wohnung ist seit 2018 vermietet und die monatliche Kaltmiete liegt bei 550,- €. Die Immobilie eignet sich optimal als Kapitalanlage. Das Gebäude verfügt über einen Personenaufzug, einen Trockenkeller und separate Kellerräume. Der jährliche Erbbauzins beläuft sich auf zzt. 566,02 €. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

## Anbieter

- Anbieter: Mario Kramer Immobilien GmbH
- Anbieterseite: /Anbieter/MBOZFXLSVA2L/
- Ansprechpartner: Gundlach
- Ansprechpartnerseite: /Anbieter/MBOZFXLSVA2L/AUKXA7D4ZYZF/

## Weitere Fassungen und Kontakt

- Inserat als JSON: /Bielefeld/Kaufen/Eigentumswohnungen/3-Zimmer/n58JZjLq5ywxLJ2c.00021/api/listing.json
- Kontakt-Schema: /Bielefeld/Kaufen/Eigentumswohnungen/3-Zimmer/n58JZjLq5ywxLJ2c.00021/api/contact-request.json
- Ablauf fuer Agenten: /api/workflow
- Alle Inserate im Ort: /Bielefeld/api/listings.json

Kontaktaufnahme laeuft ueber das Kontakt-Schema, nicht ueber das HTML-Formular. Erstkontakt braucht eine Bestaetigung per E-Mail; danach ist der Ablauf automatisierbar.