{"schemaVersion":"1.0","generatedAt":"2026-08-27T23:18:07\u002B02:00","type":"listingDetail","@type":"RealEstateListing","name":"Viel Licht, viel Platz, viel Privatsph\u00E4re \u2013 Ihr neues Zuhause in Birkenau","url":"/Birkenau/Kaufen/H\u00E4user/5-Zimmer/jrbehb2RKLNpzJdw.00014/","humanPage":"/Birkenau/Kaufen/H\u00E4user/5-Zimmer/jrbehb2RKLNpzJdw.00014/","listingApi":"/Birkenau/Kaufen/H\u00E4user/5-Zimmer/jrbehb2RKLNpzJdw.00014/api/listing.json","datePosted":"2026-08-27","dateModified":"2026-08-27","description":"Wohnen mit viel Licht, Platz und Privatsph\u00E4re Dieses Einfamilienhaus verbindet eine gro\u00DFz\u00FCgige Raumaufteilung mit einer angenehm offenen Wohnatmosph\u00E4re, viel Tageslicht und einem sehr sch\u00F6n nutzbaren Garten. Die ruhige, sonnige Wohnlage in Birkenau an der Bergstra\u00DFe, in einer reinen Anwohnerstra\u00DFe ohne Durchgangsverkehr, bildet daf\u00FCr den passenden Rahmen. Herzst\u00FCck des Erdgeschosses ist der gro\u00DFz\u00FCgig und offen gestaltete Wohn- und Essbereich. Durch die \u00D6ffnung der urspr\u00FCnglichen Raumstruktur entstand hier ein weitl\u00E4ufiger Lebensmittelpunkt mit viel Licht und einem angenehmen Raumgef\u00FChl. Die hochwertige K\u00FCche mit ihrem besonderen Design schlie\u00DFt sich harmonisch an und bietet direkten Zugang zur Terrasse und weiter in den Garten. Erg\u00E4nzt wird das Erdgeschoss durch ein vollwertiges G\u00E4ste-Bad. Das Treppenhaus ist durch eine zus\u00E4tzliche T\u00FCr vom Eingangsbereich getrennt und bildet damit gleichzeitig einen praktischen Windfang. Der sch\u00F6n gestaltete Treppenaufgang verbindet die beiden Wohnebenen. Im Dachgeschoss befinden sich zwei gut geschnittene Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer sowie ein gro\u00DFz\u00FCgiges Badezimmer mit Badewanne. Ein weiterer Pluspunkt ist die Dachterrasse mit Blick in den Garten und ins Gr\u00FCne \u2013 ein gesch\u00FCtzter Platz mit viel Privatsph\u00E4re. Zus\u00E4tzlich steht ein Spitzboden als weitere praktische Nutz- und Abstellfl\u00E4che zur Verf\u00FCgung. Auch das Untergeschoss bietet deutlich mehr als klassische Kellerfl\u00E4chen. Neben reichlich Stauraum steht eine direkt von der Stra\u00DFe zug\u00E4ngliche Garage zur Verf\u00FCgung, die sich hervorragend f\u00FCr Fahrr\u00E4der, Gartenger\u00E4te oder weitere Gegenst\u00E4nde nutzen l\u00E4sst. Der Keller wurde abgedichtet und pr\u00E4sentiert sich trocken und gut nutzbar. Besonders reizvoll ist der Au\u00DFenbereich. Trotz der leichten Hanglage l\u00E4sst sich der Garten sehr gut nutzen und bietet gleichzeitig ein hohes Ma\u00DF an Privatsph\u00E4re. Verschiedene Terrassenbereiche sowie eine angelegte Grillecke schaffen mehrere M\u00F6glichkeiten zum Sitzen, Entspannen und Zusammensein. 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