{"schemaVersion":"1.0","generatedAt":"2026-09-29T11:36:32\u002B02:00","type":"listingDetail","@type":"RealEstateListing","name":"Beste Aussichten: Energetisch saniertes Wohnhaus trifft auf Ihr individuelles Wohngl\u00FCck!","url":"/Bochum/Kaufen/Eigentumswohnungen/2-Zimmer/2jSmhiKoOwRzBlBA.00022/","humanPage":"/Bochum/Kaufen/Eigentumswohnungen/2-Zimmer/2jSmhiKoOwRzBlBA.00022/","listingApi":"/Bochum/Kaufen/Eigentumswohnungen/2-Zimmer/2jSmhiKoOwRzBlBA.00022/api/listing.json","markdownUrl":"/Bochum/Kaufen/Eigentumswohnungen/2-Zimmer/2jSmhiKoOwRzBlBA.00022/index.md","datePosted":"2026-09-29","dateModified":"2026-09-29","description":"Willkommen in Ihrem neuen Zuhause mit Weitblick. Hier treffen zwei Welten aufeinander: die Sicherheit einer umfassend modernisierten Wohnanlage und die Freiheit, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. In einer der begehrtesten Wohnlagen von Bochum-Weitmar erwartet Sie im 6. Obergeschoss dieser gepflegten Wohnanlage eine Wohnung mit au\u00DFergew\u00F6hnlichem Potenzial. Genie\u00DFen Sie Ruhe, Helligkeit und einen unverbaubaren Fernblick \u00FCber die D\u00E4cher des Ruhrgebiets. Bereits beim Betreten der Wohnanlage wird deutlich, dass in den vergangenen Jahren konsequent in den Werterhalt und die Zukunft des Geb\u00E4udes investiert wurde. Die Immobilie pr\u00E4sentiert sich energetisch auf einem modernen Stand. Eine neue Fassadend\u00E4mmung, ein vollst\u00E4ndig erneuertes Dach sowie hochwertige Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung sorgen f\u00FCr hervorragende Energieeffizienz, angenehmes Wohnklima und exzellenten Schallschutz. Erg\u00E4nzt wird dies durch eine moderne Hybrid-Heizungsanlage mit W\u00E4rmepumpe, die nachhaltiges und kosteneffizientes Heizen erm\u00F6glicht. W\u00E4hrend die kostenintensiven Modernisierungen am Geb\u00E4ude bereits fast abgeschlossen sind, bietet Ihnen die Wohnung selbst die seltene Gelegenheit, Ihr neues Zuhause ganz individuell zu gestalten. Statt einen oftmals \u00FCberteuerten Standard fr\u00FCherer Jahre zu \u00FCbernehmen, investieren Sie gezielt in Ihre eigenen W\u00FCnsche \u2013 von hochwertigen Bodenbel\u00E4gen \u00FCber eine moderne K\u00FCche bis hin zum pers\u00F6nlichen Badkonzept. Das gro\u00DFz\u00FCgige, lichtdurchflutete Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Von hier gelangen Sie direkt auf den vollst\u00E4ndig sanierten Balkon, der Ihnen einen der sch\u00F6nsten Ausblicke Bochums bietet. Genie\u00DFen Sie den freien Blick \u00FCber die Stadt \u2013 morgens beim Sonnenaufgang, tags\u00FCber mit beeindruckender Fernsicht oder abends, wenn das Lichtermeer des Ruhrgebiets eine ganz besondere Atmosph\u00E4re schafft. Ein komfortabler Aufzug bringt Sie bequem bis in Ihre Etage. Dort genie\u00DFen Sie dank der modernen Geb\u00E4udeh\u00FClle und der ho...","image":"https://immonika.de/Bochum/Kaufen/Eigentumswohnungen/2-Zimmer/2jSmhiKoOwRzBlBA.00022/25983_eeb38f0b4742ebdad1625b22117a5d9d_ExposeeXL.webp","images":["https://immonika.de/Bochum/Kaufen/Eigentumswohnungen/2-Zimmer/2jSmhiKoOwRzBlBA.00022/25983_eeb38f0b4742ebdad1625b22117a5d9d_ExposeeXL.webp","https://immonika.de/Bochum/Kaufen/Eigentumswohnungen/2-Zimmer/2jSmhiKoOwRzBlBA.00022/25983_53c91e9f81d6cd7c74cd13642b1d32ff_ExposeeXL.webp","https://immonika.de/Bochum/Kaufen/Eigentumswohnungen/2-Zimmer/2jSmhiKoOwRzBlBA.00022/25983_ebf375e1bebb84b6f38afed35bdf16e1_ExposeeXL.webp","https://immonika.de/Bochum/Kaufen/Eigentumswohnungen/2-Zimmer/2jSmhiKoOwRzBlBA.00022/25983_940a80b16a1c8259083a14d532246a59_ExposeeXL.webp","https://immonika.de/Bochum/Kaufen/Eigentumswohnungen/2-Zimmer/2jSmhiKoOwRzBlBA.00022/25983_6f6db656d331bbf9f67f96fe6cbf998c_ExposeeXL.webp","https://immonika.de/Bochum/Kaufen/Eigentumswohnungen/2-Zimmer/2jSmhiKoOwRzBlBA.00022/25983_2c20dab37fc395077083136dd0c48c63_ExposeeXL.webp","https://immonika.de/Bochum/Kaufen/Eigentumswohnungen/2-Zimmer/2jSmhiKoOwRzBlBA.00022/25983_df36ae7f8ac721fd91a7e4af2d24a331_ExposeeXL.webp","https://immonika.de/Bochum/Kaufen/Eigentumswohnungen/2-Zimmer/2jSmhiKoOwRzBlBA.00022/25983_22a189f5d1fb89073b48d68cbc27b2b1_ExposeeXL.webp","https://immonika.de/Bochum/Kaufen/Eigentumswohnungen/2-Zimmer/2jSmhiKoOwRzBlBA.00022/25983_940a80b16a1c8259083a14d532246a59_Exposee.webp","https://immonika.de/Bochum/Kaufen/Eigentumswohnungen/2-Zimmer/2jSmhiKoOwRzBlBA.00022/25983_ab573ec589ff1e1a67fa107c239c6551_ExposeeXL.webp","https://immonika.de/Bochum/Kaufen/Eigentumswohnungen/2-Zimmer/2jSmhiKoOwRzBlBA.00022/25983_eeb38f0b4742ebdad1625b22117a5d9d_Exposee.webp","https://immonika.de/Bochum/Kaufen/Eigentumswohnungen/2-Zimmer/2jSmhiKoOwRzBlBA.00022/25983_6f6db656d331bbf9f67f96fe6cbf998c_Exposee.webp"],"offers":{"@type":"Offer","price":195000,"priceCurrency":"EUR","availability":"https://schema.org/InStock"},"address":{"@type":"PostalAddress","addressLocality":"Bochum","postalCode":"44795","addressSubLocality":"Weitmar","addressCountry":"DE"},"numberOfRooms":2.50,"floorSize":{"@type":"QuantitativeValue","value":77.0,"unitCode":"MTK"},"yearBuilt":1966,"energy":{"@type":"EnergyConsumptionDetails","primaryEnergyCarrier":"Umweltw\u00E4rme"},"parentFeed":"/Bochum/api/listings.json","provider":{"@type":"RealEstateAgent","name":"WEYEL-IMMOBILIEN","url":"/Anbieter/FRSLGGHNSWNB/","agentApi":"/Anbieter/FRSLGGHNSWNB/api/agent.json"},"broker":{"@type":"RealEstateAgent","name":"ACHIM WEYEL","url":"/Anbieter/FRSLGGHNSWNB/GQGUWXMHJE7Y/","agentApi":"/Anbieter/FRSLGGHNSWNB/GQGUWXMHJE7Y/api/agent.json"},"contactIntent":{"schemaVersion":"3.0","type":"contactIntent","endpoint":"https://service.immonika.de/kontakt.php","method":"POST","automatable":"partial","prefillGetUrl":"https://service.immonika.de/kontakt.php?aid=178\u0026anr=00022\u0026onr=25983\u0026otx=25983\u0026url=https%3A%2F%2Fimmonika.de%2FBochum%2FKaufen%2FEigentumswohnungen%2F2-Zimmer%2F2jSmhiKoOwRzBlBA.00022%2F\u0026i=25983.inc\u0026ah=FRSLGGHNSWNB","contactRequestApi":"/Bochum/Kaufen/Eigentumswohnungen/2-Zimmer/2jSmhiKoOwRzBlBA.00022/api/contact-request.json","optionalFieldVermittlerTyp":"ki-agent","consentTextVersion":"v2","consentField":"Einverstaendnis=yes","jsonAcceptHeader":"application/json","jsonRequestContentType":"application/json","jsonStatusValues":["sent","doi_required","consent_required","duplicate_exposee","rate_limited","validation_error"],"fieldDefinitions":[{"name":"Vorname","semantic":"givenName","type":"string","required":true,"group":"lead","maxLength":80},{"name":"Nachname","semantic":"familyName","type":"string","required":true,"group":"lead","maxLength":80},{"name":"Strasse","semantic":"streetAddress","type":"string","required":true,"group":"lead","maxLength":120},{"name":"Hausnummer","semantic":"houseNumber","type":"string","required":true,"group":"lead","maxLength":20},{"name":"PLZ","semantic":"postalCode","type":"string","required":true,"group":"lead","maxLength":12},{"name":"Ort","semantic":"addressLocality","type":"string","required":true,"group":"lead","maxLength":80},{"name":"Email","semantic":"email","type":"string","required":true,"group":"lead","maxLength":120,"format":"email"},{"name":"TelNo","semantic":"telephone","type":"string","required":false,"group":"lead","maxLength":40,"format":"tel"},{"name":"Nachricht","semantic":"message","type":"string","required":false,"group":"lead","maxLength":4000},{"name":"Anrede","semantic":"salutation","type":"string","required":false,"group":"lead","maxLength":20},{"name":"Einverstaendnis","semantic":"consentForwarding","type":"enum","required":false,"group":"consent","enumValue":"yes","requiredWhen":"firstContactOrNoConsentCache"},{"name":"VermittlerTyp","semantic":"mediatorType","type":"string","required":false,"group":"meta","maxLength":20},{"name":"aid","semantic":"listingAid","type":"string","required":true,"group":"exposeeContext","maxLength":20,"source":"exposeeContext"},{"name":"anr","semantic":"brokerNumber","type":"string","required":true,"group":"exposeeContext","maxLength":20,"source":"exposeeContext"},{"name":"onr","semantic":"objectId","type":"string","required":true,"group":"exposeeContext","maxLength":120,"source":"exposeeContext"},{"name":"url","semantic":"exposeeUrl","type":"string","required":true,"group":"exposeeContext","format":"uri","source":"exposeeContext"}],"agentWorkflow":[{"step":1,"action":"GET","url":"/Bochum/Kaufen/Eigentumswohnungen/2-Zimmer/2jSmhiKoOwRzBlBA.00022/api/contact-request.json","expect":"contactRequestApi"},{"step":2,"action":"POST","url":"https://service.immonika.de/kontakt.php","contentType":"application/json","accept":"application/json","humanRequiredOnFirstContact":["email_doi_confirmation","explicit_consent_forwarding"]},{"step":3,"action":"evaluate","successStatus":["sent"],"pendingStatus":["doi_required","consent_required"]}],"exampleRequest":{"jsonBody":{"firstName":"Max","lastName":"Mustermann","street":"Musterstra\u00DFe","houseNumber":"1","postalCode":"10115","city":"Berlin","email":"interessent@example.com","message":"Ich interessiere mich f\u00FCr dieses Objekt.","consent":true,"vermittlerTyp":"ki-agent","exposeeContext":{"aid":"178","anr":"00022","onr":"25983","otx":"25983","url":"https://immonika.de/Bochum/Kaufen/Eigentumswohnungen/2-Zimmer/2jSmhiKoOwRzBlBA.00022/"}},"formUrlEncodedHint":"Alternativ: Vorname=Max\u0026Nachname=Mustermann\u0026...\u0026Einverstaendnis=yes\u0026mode=agent"},"flows":{"firstContact":{"automatable":false,"humanStepsRequired":["email_doi_confirmation","explicit_consent_forwarding"],"hint":"Mensch: POST l\u00F6st DOI-Mail aus. KI-Agent (VermittlerTyp=ki-agent, JSON): sent bedeutet angenommen; Zustellung an den Anbieter kann von der Freigabe des Interessenten abh\u00E4ngen."},"verifiedEmail":{"automatable":true,"doiRequired":false,"captchaUsuallySkipped":true,"consentCached":true,"limits":{"perHour":120,"per24h":400,"perExposeeDays":7},"hint":"E-Mail in Allowlist: kein erneutes DOI; gespeicherte Einwilligung v2 \u2014 Einverst\u00E4ndnis optional; JSON-POST m\u00F6glich."}},"fields":["Vorname","Nachname","Strasse","Hausnummer","PLZ","Ort","Email","TelNo","Nachricht","Anrede","Einverstaendnis","VermittlerTyp"],"hint":"Agent-Flow: GET contact-request.json \u2192 POST endpoint (JSON, VermittlerTyp=ki-agent, consent:true). Erfolg sent = angenommen; Zustellung an den Anbieter kann warten."},"potentialAction":{"@type":"ContactAction","name":"Kontaktanfrage an Anbieter","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https://service.immonika.de/kontakt.php","httpMethod":"POST","contentType":"application/json","description":"Schema: api/contact-request.json; POST service.immonika.de/kontakt.php mit JSON-Body oder form-urlencoded"}},"nextActions":[{"id":"contact","action":"follow","from":"contactIntent.agentWorkflow","hint":"GET contact-request.json, dann POST contactIntent.endpoint. Nicht das HTML-Formular."},{"id":"parentFeed","action":"GET","from":"parentFeed","expect":"listings"},{"id":"workflow","action":"GET","url":"/api/workflow","expect":"agentWorkflow"}],"hint":"Flow: /api/workflow. Exposee: humanPage. Ort-Feed: parentFeed. Kontakt: contactIntent \u002B potentialAction \u2014 Erstkontakt DOI, verifizierte E-Mail ohne erneutes DOI. Nicht das HTML-Formular."}