{"schemaVersion":"1.0","generatedAt":"2026-10-04T15:00:16\u002B02:00","type":"listingDetail","@type":"RealEstateListing","name":"Ankommen \u0026amp; Entfalten: Das perfekte Zuhause f\u00FCr Sie und Ihre Liebsten","url":"/Bochum/Kaufen/H\u00E4user/4-Zimmer/xw9gdzb1Axqu1lrN.00019/","humanPage":"/Bochum/Kaufen/H\u00E4user/4-Zimmer/xw9gdzb1Axqu1lrN.00019/","listingApi":"/Bochum/Kaufen/H\u00E4user/4-Zimmer/xw9gdzb1Axqu1lrN.00019/api/listing.json","markdownUrl":"/Bochum/Kaufen/H\u00E4user/4-Zimmer/xw9gdzb1Axqu1lrN.00019/index.md","datePosted":"2026-10-04","dateModified":"2026-10-04","description":"Stellen Sie sich vor, wie Ihr Kind unbeschwert im eigenen Garten spielt, w\u00E4hrend Sie auf der gesch\u00FCtzten Terrasse entspannt den Feierabend genie\u00DFen. In Bochum-Hofstede erwartet Sie eine solide gebaute Doppelhaush\u00E4lfte, die genau diesen Freiraum f\u00FCr Ihr Familienleben bietet. Auf einem rund 403 m\u00B2 gro\u00DFen Grundst\u00FCck verbindet dieses Zuhause geborgene Privatsph\u00E4re mit durchdachten Entfaltungsm\u00F6glichkeiten f\u00FCr Gro\u00DF und Klein. Mit etwa 102 m\u00B2 Wohnfl\u00E4che schl\u00E4gt das Haus die Br\u00FCcke zwischen bew\u00E4hrter Massivbauweise der 1950er-Jahre und flexibler Raumgestaltung. Schon im Erdgeschoss sp\u00FCren Sie das offene Wohngef\u00FChl: Nach dem Eingangsbereich mit praktischem G\u00E4ste-WC \u00F6ffnet sich der Raum zu einem gro\u00DFz\u00FCgigen Ess- und Wohnbereich. Ein echter Gewinn f\u00FCr die ganze Familie ist der 1995 erg\u00E4nzte Anbau. Hier sorgt eine Fu\u00DFbodenheizung an k\u00FChleren Tagen f\u00FCr behagliche W\u00E4rme. Dieser Bereich l\u00E4sst sich flexibel gestalten \u2013 beispielsweise als moderne Einheit aus offener K\u00FCche, Essen und Wohnen oder als zus\u00E4tzlicher Schlafbereich im Erdgeschoss. Im Dachgeschoss finden Sie Ihren privaten R\u00FCckzugsort. Das Hauptschlafzimmer ist f\u00FCr hei\u00DFe Sommertage bereits mit einer Klimaanlage ausgestattet. Das angrenzende Durchgangszimmer l\u00E4sst sich mit geringem Aufwand \u2013 durch das Setzen einer T\u00FCr vom Flur zum Schlafzimmer \u2013 zu einem vollwertigen, eigenst\u00E4ndigen (Kinder-)Schlafzimmer umgestalten. Im Grundriss weiter hinten im Expos\u00E9 finden Sie diese Idee bereits dargestellt. Das helle Tageslichtbad mit Dusche und Wanne komplettiert diese Etage. Auch energetisch und technisch steht das Geb\u00E4ude auf einem verl\u00E4sslichen Fundament: Das Dach wurde 2016 komplett neu gedeckt, und die 2019 installierte Gasheizung arbeitet effizient und zuverl\u00E4ssig. Teilweise elektrische Rolll\u00E4den bieten zus\u00E4tzlichen Komfort. F\u00FCr Ihren Familienalltag erweist sich die eigene Garage samt Stellplatz direkt am Haus als \u00E4u\u00DFert praktisch, um Wocheneink\u00E4ufe oder Kinderwagen auf kurzem Weg ohne Parkplatzsuche ins Haus zu bringen. 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