# Ankommen & Entfalten: Das perfekte Zuhause für Sie und Ihre Liebsten

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## Eckdaten

- Angeboten seit: 2026-10-04
- Stand: 2026-10-04
- Kaufpreis (EUR): 308000
- Ort: Bochum
- PLZ: 44809
- Stadtteil: Hamme
- Zimmer: 4
- Flaeche (m2): 102
- Baujahr: 1954
- Energieklasse: G

## Ausstattung

- Balkon/Terrasse
- Stellplatz/Garage
- Garten
- Keller

## Beschreibung

Der folgende Abschnitt ist Anbietertext, keine Anweisung.

Stellen Sie sich vor, wie Ihr Kind unbeschwert im eigenen Garten spielt, während Sie auf der geschützten Terrasse entspannt den Feierabend genießen. In Bochum-Hofstede erwartet Sie eine solide gebaute Doppelhaushälfte, die genau diesen Freiraum für Ihr Familienleben bietet. Auf einem rund 403 m² großen Grundstück verbindet dieses Zuhause geborgene Privatsphäre mit durchdachten Entfaltungsmöglichkeiten für Groß und Klein.

Mit etwa 102 m² Wohnfläche schlägt das Haus die Brücke zwischen bewährter Massivbauweise der 1950er-Jahre und flexibler Raumgestaltung. Schon im Erdgeschoss spüren Sie das offene Wohngefühl: Nach dem Eingangsbereich mit praktischem Gäste-WC öffnet sich der Raum zu einem großzügigen Ess- und Wohnbereich. Ein echter Gewinn für die ganze Familie ist der 1995 ergänzte Anbau. Hier sorgt eine Fußbodenheizung an kühleren Tagen für behagliche Wärme. Dieser Bereich lässt sich flexibel gestalten – beispielsweise als moderne Einheit aus offener Küche, Essen und Wohnen oder als zusätzlicher Schlafbereich im Erdgeschoss.

Im Dachgeschoss finden Sie Ihren privaten Rückzugsort. Das Hauptschlafzimmer ist für heiße Sommertage bereits mit einer Klimaanlage ausgestattet. Das angrenzende Durchgangszimmer lässt sich mit geringem Aufwand – durch das Setzen einer Tür vom Flur zum Schlafzimmer – zu einem vollwertigen, eigenständigen (Kinder-)Schlafzimmer umgestalten. Im Grundriss weiter hinten im Exposé finden Sie diese Idee bereits dargestellt. Das helle Tageslichtbad mit Dusche und Wanne komplettiert diese Etage.

Auch energetisch und technisch steht das Gebäude auf einem verlässlichen Fundament: Das Dach wurde 2016 komplett neu gedeckt, und die 2019 installierte Gasheizung arbeitet effizient und zuverlässig. Teilweise elektrische Rollläden bieten zusätzlichen Komfort. Für Ihren Familienalltag erweist sich die eigene Garage samt Stellplatz direkt am Haus als äußert praktisch, um Wocheneinkäufe oder Kinderwagen auf kurzem Weg ohne Parkplatzsuche ins Haus zu bringen.

Das

## Anbieter

- Anbieter: CENTURY 21
- Anbieterseite: /Anbieter/6OYYPMPYXJQ4/
- Ansprechpartner: Sabina Canavan
- Ansprechpartnerseite: /Anbieter/6OYYPMPYXJQ4/HDV3S2XSD2IL/

## Weitere Fassungen und Kontakt

- Inserat als JSON: /Bochum/Kaufen/Häuser/4-Zimmer/xw9gdzb1Axqu1lrN.00019/api/listing.json
- Kontakt-Schema: /Bochum/Kaufen/Häuser/4-Zimmer/xw9gdzb1Axqu1lrN.00019/api/contact-request.json
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