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Ein massiver Vorteil f\u00FCr Sie ist das junge Baujahr 2016. Das bedeutet absolute Planungssicherheit: Sie profitieren von moderner Technik und hervorragenden energetischen Eigenschaften, die langfristig Ihren Geldbeutel und die Umwelt schonen. Beheizt wird Ihr neues Zuhause \u00FCber eine hocheffiziente Gaszentralheizung als Kombitherme, die clever von einer Solaranlage bei der Warmwasseraufbereitung unterst\u00FCtzt wird. Nach nur wenigen, leichten Sch\u00F6nheitsreparaturen erstrahlt das Haus wieder in vollem Glanz und ist bereit f\u00FCr Ihren Einzug! Mit einer gro\u00DFz\u00FCgigen Wohn- und Nutzfl\u00E4che von insgesamt ca. 152 m\u00B2 bietet Ihnen diese Immobilie enorm viel Raum. Im Erd- und Obergeschoss verteilen sich ca. 89 m\u00B2 Wohnfl\u00E4che mit einer perfekt durchdachten Raumaufteilung. Sobald Sie die einladende Eingangsdiele betreten, finden Sie ein praktisches G\u00E4ste-WC sowie einen n\u00FCtzlichen Abstellraum vor. Das Herzst\u00FCck des modern gefliesten Erdgeschosses ist der kommunikative \u00DCbergang von der offenen K\u00FCche in den hellen Wohnbereich. Von hier aus f\u00E4llt Ihr Blick direkt in Ihre private kleine gr\u00FCne Oase. Ihr eigener, pflegeleichter Garten wird schnell zum Lieblingsplatz: Die gem\u00FCtliche, \u00FCberdachte Terrasse l\u00E4dt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet auch bei einem kurzen Sommerregen ein gesch\u00FCtztes Pl\u00E4tzchen. Dank des eigenen Gartentors gelangen Sie bequem direkt in Ihren Garten. Der PKW-Stellplatz befindet sich unmittelbar daneben und sorgt f\u00FCr besonders kurze Wege. Ein praktischer Gartenschuppen rundet das attraktive Au\u00DFenangebot ab. 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