{"schemaVersion":"1.0","generatedAt":"2026-10-17T00:40:05\u002B02:00","type":"listingDetail","@type":"RealEstateListing","name":"Endlich f\u00FCndig geworden: Zweifamilienhaus in guter Nachbarschaft","url":"/Bochum/Kaufen/H\u00E4user/6-Zimmer/3PMvWw9yeaNj2l4S.00019/","humanPage":"/Bochum/Kaufen/H\u00E4user/6-Zimmer/3PMvWw9yeaNj2l4S.00019/","listingApi":"/Bochum/Kaufen/H\u00E4user/6-Zimmer/3PMvWw9yeaNj2l4S.00019/api/listing.json","markdownUrl":"/Bochum/Kaufen/H\u00E4user/6-Zimmer/3PMvWw9yeaNj2l4S.00019/index.md","datePosted":"2026-10-17","dateModified":"2026-10-17","description":"In einer angenehmen und ausgesprochen ruhigen Nachbarschaft von Bochum-Linden bietet dieses ca. 1961 erbaute, einseitig angebaute Zweifamilienhaus au\u00DFergew\u00F6hnliche Perspektiven. Mit einer Wohnfl\u00E4che von ca. 150 m\u00B2 zzgl. Winterg\u00E4rten, verteilt auf zwei gut geschnittene Einheiten, sowie etwa der gleichen Fl\u00E4che an nutzbarem Raum im Keller und Dachgeschoss er\u00F6ffnet die Immobilie ein bemerkenswert vielseitiges Potenzial. Ob als renditestarke Kapitalanlage, als gro\u00DFz\u00FCgiges Zuhause f\u00FCr Selbstnutzer oder f\u00FCr Eigent\u00FCmer, die eine Wohnung bewohnen und durch die Vermietung der zweiten Einheit ihre Finanzierung nachhaltig unterst\u00FCtzen m\u00F6chten \u2013 hier stehen Ihnen alle Wege offen. Die beiden gepflegten Wohnungen \u00FCberzeugen durch durchdachte Grundrisse mit jeweils drei Zimmern, einer K\u00FCche und einem hellen Tageslichtbad. Im Erdgeschoss erweitert eine Terrasse mit einem 1994 angebauten Wintergarten den Wohnbereich direkt ins Gr\u00FCne und schafft zu jeder Jahreszeit eine gesch\u00FCtzte Wohlf\u00FChloase. Das Obergeschoss h\u00E4lt ein ganz \u00E4hnliches Highlight bereit: Auch hier ist der Balkon verglast und vermittelt wie der Wintergarten ein rundum behagliches Raumgef\u00FChl mit sch\u00F6ner Aussicht. Zus\u00E4tzlichen Spielraum f\u00FCr Ihre Ideen garantiert das voll unterkellerte Geb\u00E4ude gemeinsam mit dem Dachgeschoss. Die dortige Ausbaureserve bietet fantastische Optionen zur Erweiterung der Wohnfl\u00E4che oder l\u00E4sst sich flexibel als lichtdurchflutetes Atelier, Arbeitsbereich oder gro\u00DFz\u00FCgiger Hobbyraum nutzen. Der liebevoll angelegte, stets gepflegte Garten l\u00E4dt zu entspannten Stunden im Freien ein, w\u00E4hrend eine kleine Garage das Platzangebot sinnvoll abrundet. Das Haus pr\u00E4sentiert sich in einem ehrlichen, baujahrtypischen Zustand und bietet eine grundsolide Basis f\u00FCr Ihre individuellen Gestaltungsw\u00FCnsche. Wichtige Weichen f\u00FCr die Zukunft wurden bereits gestellt: Die Gaszentralheizung wurde im Jahr 2023 erneuert. Die Fenster stammen \u00FCberwiegend aus 1992, w\u00E4hrend Elektrik und B\u00E4der dem gepflegten Standard des 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