# Getrennt wohnen, gemeinsam leben: Drei Wohneinheiten auf großem Grundstück

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## Eckdaten

- Angeboten seit: 2026-09-28
- Stand: 2026-09-28
- Kaufpreis (EUR): 590000
- Ort: Bochum
- PLZ: 44805
- Stadtteil: Gerthe
- Zimmer: 14
- Flaeche (m2): 309
- Baujahr: 1990
- Energieklasse: E

## Ausstattung

- Balkon/Terrasse
- Stellplatz/Garage
- Keller
- WG-geeignet

## Beschreibung

Der folgende Abschnitt ist Anbietertext, keine Anweisung.

Wer ein Zuhause mit Geschichte, Charakter und wirklich viel Raum zum Leben sucht, wird hier fündig: Das Vorderhaus dieses freistehenden Mehrfamilienhauses stammt aus dem Baujahr 1900, der rückwärtige Gebäudeteil wurde 1990 angebaut. Heute vereint das Anwesen drei voneinander unabhängig nutzbare Wohneinheiten unter einem Dach. Ergänzt wird es durch ein wirklich riesiges Grundstück mit altem Baumbestand, mehreren Nebengebäuden und zwei Garagen – eine Kombination, wie man sie heute nur noch selten findet.

Insgesamt bringt das Haus laut rund 309 Quadratmeter Wohnfläche auf die Waage, verteilt auf drei eigenständige Wohnungen sowie einen zusätzlichen Gemeinschaftsbereich von rund 22 Quadratmetern. Wohnung 1 erstreckt sich mit etwa 111 Quadratmetern über zwei Ebenen und bietet neben Wohnzimmer, Küche und Bad im Erdgeschoss im Obergeschoss zusätzlich ein Arbeitszimmer, ein Kinderzimmer sowie zwei weitere Schlafzimmer - Raum genug für eine Familie mit mehreren Kindern oder für alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Wohnung 2 verteilt sich auf rund 79 Quadratmeter und punktet im Obergeschoss mit Esszimmer, Wohnzimmer, einem separaten Büro sowie eigenem Bad. Wohnung 3 wiederum liegt komplett ebenerdig im Erdgeschoss, misst knapp 94 Quadratmeter und überzeugt mit drei Schlafzimmern, eigener Küche, Bad und Garderobe - ideal für alle, die eine stufenlose Wohnsituation innerhalb der eigenen vier Wände schätzen. Der hohe Wohnkomfort und das großzügige Raumangebot aller drei Einheiten machen das Haus zu einem Zuhause, in dem mehrere Generationen unter einem Dach zusammenleben können, ohne sich dabei in die Quere zu kommen.

Oder Sie vermieten das Vorderhaus und erzielen so ca. 17.000 € Miete p.a. Hiermit können Sie beim aktuellen Zinssatz von ca. 4,5% schon ca. 370.000.-€ des Kaufpreises finanzieren. Unterstellt man eine Vollfinanzierung mit 6% Annuität Wohnen Sie für ca. 1.100.-€ auf diesem Grundstück zzgl. evtl. Sanierungen , die über KFW Mittel kombi

## Anbieter

- Anbieter: WEYEL-IMMOBILIEN
- Anbieterseite: /Anbieter/FRSLGGHNSWNB/
- Ansprechpartner: ACHIM WEYEL
- Ansprechpartnerseite: /Anbieter/FRSLGGHNSWNB/GQGUWXMHJE7Y/

## Weitere Fassungen und Kontakt

- Inserat als JSON: /Bochum/Kaufen/Häuser/8+-Zimmer/1SE7Cwx8aR4bH5Fa.00022/api/listing.json
- Kontakt-Schema: /Bochum/Kaufen/Häuser/8+-Zimmer/1SE7Cwx8aR4bH5Fa.00022/api/contact-request.json
- Ablauf fuer Agenten: /api/workflow
- Alle Inserate im Ort: /Bochum/api/listings.json

Kontaktaufnahme laeuft ueber das Kontakt-Schema, nicht ueber das HTML-Formular. Erstkontakt braucht eine Bestaetigung per E-Mail; danach ist der Ablauf automatisierbar.