# Projektgrundstück in Bochum Stiepel: Dreifamilienhaus mit über 400² auf ca. 828 m² realisierbar!

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## Eckdaten

- Angeboten seit: 2026-09-29
- Stand: 2026-09-29
- Kaufpreis (EUR): 650000
- Ort: Bochum
- PLZ: 44797
- Stadtteil: Stiepel
- Zimmer: 9
- Flaeche (m2): 180
- Baujahr: 1966

## Ausstattung

- Balkon/Terrasse
- Stellplatz/Garage
- barrierefrei
- Keller

## Beschreibung

Der folgende Abschnitt ist Anbietertext, keine Anweisung.

\**Projektgrundstück mit Baugenehmigung – Entwicklung eines hochwertigen Dreifamilienhauses in begehrter Wohnlage von Bochum**

Ergreifen Sie eine seltene Gelegenheit: Dieses herausragende Projektgrundstück vereint eine exzellente Lage mit gesichertem Baurecht und bietet Investoren, Bauträgern sowie privaten Kapitalanlegern erstklassige Entwicklungschancen.

Auf dem ca. 828 m² großen Grundstück steht ein gepflegtes Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1966, das über eine Wohnfläche von etwa 180 m² verfügt. Das Gebäude umfasst sechs Zimmer, zwei Badezimmer, ein Gäste-WC, einen Balkon sowie ein Kellergeschoss und zwei Garagen und bietet damit bereits eine solide Basis.

Der wahre Mehrwert dieser Immobilie entfaltet sich jedoch durch ihr erhebliches Entwicklungspotenzial. Eine genehmigte Planung zur Umwandlung in ein modernes Dreifamilienhaus liegt bereits vor. Nach Umsetzung dieser Pläne entstehen drei großzügige Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von rund 402 m². Der zeit- und kostenintensive Genehmigungsprozess ist somit erfolgreich abgeschlossen – ein bedeutender Vorteil im Vergleich zu anderen Entwicklungsprojekten.

Die wirtschaftliche Ausgangssituation ist besonders attraktiv: Der Bodenrichtwert beträgt bereits etwa 500.000 €, was bedeutet, dass das bestehende Wohnhaus zu einem Preis von deutlich unter 1.000 € pro Quadratmeter Wohnfläche erworben werden kann. Dieser Umstand macht das Objekt zu einer außergewöhnlich lohnenden Investition.

Die genehmigte Planung sieht moderne, großzügige Wohnungen mit zeitgemäßen Grundrissen und ansprechenden Außenbereichen vor – allesamt Elemente, die zu einer hohen Wohnqualität beitragen. Dieses Projekt eignet sich sowohl für den Verkauf hochwertiger Eigentumswohnungen als auch für die langfristige Vermietung als Mehrfamilienhaus mit nachhaltigen Mieteinnahmen.

Auch aus der Perspektive der Projektentwicklung überzeugt dieses Vorhaben: Mit der bereits vorliegenden Baugenehmigung lassen sich Planungszeiten signifikant verkürzen un

## Anbieter

- Anbieter: WEYEL-IMMOBILIEN
- Anbieterseite: /Anbieter/FRSLGGHNSWNB/
- Ansprechpartner: ACHIM WEYEL
- Ansprechpartnerseite: /Anbieter/FRSLGGHNSWNB/GQGUWXMHJE7Y/

## Weitere Fassungen und Kontakt

- Inserat als JSON: /Bochum/Kaufen/Häuser/8+-Zimmer/25TLQorko9vj9tBk.00022/api/listing.json
- Kontakt-Schema: /Bochum/Kaufen/Häuser/8+-Zimmer/25TLQorko9vj9tBk.00022/api/contact-request.json
- Ablauf fuer Agenten: /api/workflow
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Kontaktaufnahme laeuft ueber das Kontakt-Schema, nicht ueber das HTML-Formular. Erstkontakt braucht eine Bestaetigung per E-Mail; danach ist der Ablauf automatisierbar.