{"schemaVersion":"1.0","generatedAt":"2026-09-29T11:35:19\u002B02:00","type":"listingDetail","@type":"RealEstateListing","name":"Projektgrundst\u00FCck in Bochum Stiepel: Dreifamilienhaus mit \u00FCber 400\u00B2 auf ca. 828 m\u00B2 realisierbar!","url":"/Bochum/Kaufen/H\u00E4user/8\u002B-Zimmer/25TLQorko9vj9tBk.00022/","humanPage":"/Bochum/Kaufen/H\u00E4user/8\u002B-Zimmer/25TLQorko9vj9tBk.00022/","listingApi":"/Bochum/Kaufen/H\u00E4user/8\u002B-Zimmer/25TLQorko9vj9tBk.00022/api/listing.json","markdownUrl":"/Bochum/Kaufen/H\u00E4user/8\u002B-Zimmer/25TLQorko9vj9tBk.00022/index.md","datePosted":"2026-09-29","dateModified":"2026-09-29","description":"**Projektgrundst\u00FCck mit Baugenehmigung \u2013 Entwicklung eines hochwertigen Dreifamilienhauses in begehrter Wohnlage von Bochum** Ergreifen Sie eine seltene Gelegenheit: Dieses herausragende Projektgrundst\u00FCck vereint eine exzellente Lage mit gesichertem Baurecht und bietet Investoren, Bautr\u00E4gern sowie privaten Kapitalanlegern erstklassige Entwicklungschancen. Auf dem ca. 828 m\u00B2 gro\u00DFen Grundst\u00FCck steht ein gepflegtes Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1966, das \u00FCber eine Wohnfl\u00E4che von etwa 180 m\u00B2 verf\u00FCgt. Das Geb\u00E4ude umfasst sechs Zimmer, zwei Badezimmer, ein G\u00E4ste-WC, einen Balkon sowie ein Kellergeschoss und zwei Garagen und bietet damit bereits eine solide Basis. Der wahre Mehrwert dieser Immobilie entfaltet sich jedoch durch ihr erhebliches Entwicklungspotenzial. Eine genehmigte Planung zur Umwandlung in ein modernes Dreifamilienhaus liegt bereits vor. Nach Umsetzung dieser Pl\u00E4ne entstehen drei gro\u00DFz\u00FCgige Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfl\u00E4che von rund 402 m\u00B2. Der zeit- und kostenintensive Genehmigungsprozess ist somit erfolgreich abgeschlossen \u2013 ein bedeutender Vorteil im Vergleich zu anderen Entwicklungsprojekten. 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