{"schemaVersion":"1.0","generatedAt":"2026-11-05T14:56:11\u002B01:00","type":"listingDetail","@type":"RealEstateListing","name":"Hingucker im EG: Flexible Gewerbefl\u00E4che f\u00FCr Office, Studio oder Verkauf","url":"/Bochum/Mieten/Gewerbe/B\u00FCros-Praxen/34iTgdw6pMXTeARh.00019/","humanPage":"/Bochum/Mieten/Gewerbe/B\u00FCros-Praxen/34iTgdw6pMXTeARh.00019/","listingApi":"/Bochum/Mieten/Gewerbe/B\u00FCros-Praxen/34iTgdw6pMXTeARh.00019/api/listing.json","markdownUrl":"/Bochum/Mieten/Gewerbe/B\u00FCros-Praxen/34iTgdw6pMXTeARh.00019/index.md","datePosted":"2026-11-05","dateModified":"2026-11-05","description":"Dieses repr\u00E4sentative Gewerbeobjekt mit ganz besonderem Charme bietet eine vielseitige B\u00FCro- oder Eventfl\u00E4che von ca. 50 m\u00B2. Die Einheit empf\u00E4ngt Besucher durch eine markante Glasfront, die viel Tageslicht schenkt und beste Pr\u00E4sentationsm\u00F6glichkeiten bietet. Die Gewerbefl\u00E4che ist mit pflegeleichten, wei\u00DFen Fliesen ausgestattet und derzeit durch eine Trockenbauwand in einen Showroom sowie einen separaten Arbeitsbereich unterteilt. Die Raumaufteilung l\u00E4sst sich flexibel an individuelle Bed\u00FCrfnisse anpassen und bei Bedarf auch zu einem offenen Loft gestalten. Erg\u00E4nzend steht ein separater Abstellraum mit ca. 50 m\u00B2 zur Verf\u00FCgung, der sich ideal als Lager- oder Archivfl\u00E4che eignet. Der helle Showroom- und B\u00FCrobereich ist \u00FCber eine einzelne Stufe erreichbar, w\u00E4hrend der separate Abstellraum \u00FCber einige weitere Stufen zug\u00E4nglich ist. Das vorhandene WC erreicht man \u00FCber einen gemeinschaftlich genutzten Flur, der auch zur benachbarten Gewerbeeinheit f\u00FChrt. Dort bietet eine Zauberin regelm\u00E4\u00DFig am Wochenende Veranstaltungen an und tr\u00E4gt damit zu einem besonderen und inspirierenden Umfeld bei. Direkt vor dem Geb\u00E4ude stehen zwei exklusive Pkw-Stellpl\u00E4tze bereit, erg\u00E4nzt durch weitere Parkm\u00F6glichkeiten an der Haupt- und Nebenstra\u00DFe. Das architektonisch ansprechende Geb\u00E4ude \u00FCberzeugt durch seinen gepflegten Zustand und seine unverwechselbare Ausstrahlung. Hier m\u00FCssen Sie nicht aufwendig renovieren: Richten Sie die R\u00E4ume einfach individuell ein und starten Sie sofort mit Ihrem Konzept durch.","image":"https://immonika.de/Bochum/Mieten/Gewerbe/B%C3%BCros-Praxen/34iTgdw6pMXTeARh.00019/C21SVTH2021287_0_ExposeeXL.webp","images":["https://immonika.de/Bochum/Mieten/Gewerbe/B%C3%BCros-Praxen/34iTgdw6pMXTeARh.00019/C21SVTH2021287_0_ExposeeXL.webp","https://immonika.de/Bochum/Mieten/Gewerbe/B%C3%BCros-Praxen/34iTgdw6pMXTeARh.00019/C21SVTH2021287_1_ExposeeXL.webp","https://immonika.de/Bochum/Mieten/Gewerbe/B%C3%BCros-Praxen/34iTgdw6pMXTeARh.00019/C21SVTH2021287_9_ExposeeXL.webp","https://immonika.de/Bochum/Mieten/Gewerbe/B%C3%BCros-Praxen/34iTgdw6pMXTeARh.00019/C21SVTH2021287_11_ExposeeXL.webp","https://immonika.de/Bochum/Mieten/Gewerbe/B%C3%BCros-Praxen/34iTgdw6pMXTeARh.00019/C21SVTH2021287_3_ExposeeXL.webp","https://immonika.de/Bochum/Mieten/Gewerbe/B%C3%BCros-Praxen/34iTgdw6pMXTeARh.00019/C21SVTH2021287_2_ExposeeXL.webp","https://immonika.de/Bochum/Mieten/Gewerbe/B%C3%BCros-Praxen/34iTgdw6pMXTeARh.00019/C21SVTH2021287_8_ExposeeXL.webp","https://immonika.de/Bochum/Mieten/Gewerbe/B%C3%BCros-Praxen/34iTgdw6pMXTeARh.00019/C21SVTH2021287_0_Exposee.webp","https://immonika.de/Bochum/Mieten/Gewerbe/B%C3%BCros-Praxen/34iTgdw6pMXTeARh.00019/C21SVTH2021287_4_ExposeeXL.webp","https://immonika.de/Bochum/Mieten/Gewerbe/B%C3%BCros-Praxen/34iTgdw6pMXTeARh.00019/C21SVTH2021287_6_ExposeeXL.webp","https://immonika.de/Bochum/Mieten/Gewerbe/B%C3%BCros-Praxen/34iTgdw6pMXTeARh.00019/C21SVTH2021287_15_ExposeeXL.webp","https://immonika.de/Bochum/Mieten/Gewerbe/B%C3%BCros-Praxen/34iTgdw6pMXTeARh.00019/C21SVTH2021287_11_Exposee.webp"],"offers":{"@type":"Offer","price":1235,"priceCurrency":"EUR","availability":"https://schema.org/InStock"},"address":{"@type":"PostalAddress","addressLocality":"Bochum","postalCode":"44867","addressSubLocality":"Westenfeld","addressCountry":"DE"},"numberOfRooms":2.0,"yearBuilt":1900,"amenities":["Stellplatz/Garage"],"energy":{"@type":"EnergyConsumptionDetails","energyEfficiencyScale":"E","certificateType":"Verbrauchsausweis","energyValue":145.20,"energyValueUnit":"kWh/(m\u00B2\u00B7a)","energyValueKind":"verbrauch","primaryEnergyCarrier":"GAS"},"parentFeed":"/Bochum/api/listings.json","provider":{"@type":"RealEstateAgent","name":"CENTURY 21","url":"/Anbieter/6OYYPMPYXJQ4/","agentApi":"/Anbieter/6OYYPMPYXJQ4/api/agent.json"},"broker":{"@type":"RealEstateAgent","name":"Svenja Th\u00F6rner","url":"/Anbieter/6OYYPMPYXJQ4/RVZKPD5NXWU2/","agentApi":"/Anbieter/6OYYPMPYXJQ4/RVZKPD5NXWU2/api/agent.json"},"contactIntent":{"schemaVersion":"3.0","type":"contactIntent","endpoint":"https://service.immonika.de/kontakt.php","method":"POST","automatable":"partial","prefillGetUrl":"https://service.immonika.de/kontakt.php?aid=150\u0026anr=00019\u0026onr=48559\u0026otx=C21_SVTH_2021287\u0026url=https%3A%2F%2Fimmonika.de%2FBochum%2FMieten%2FGewerbe%2FB%25C3%25BCros-Praxen%2F34iTgdw6pMXTeARh.00019%2F\u0026i=48559.inc\u0026ah=6OYYPMPYXJQ4","contactRequestApi":"/Bochum/Mieten/Gewerbe/B\u00FCros-Praxen/34iTgdw6pMXTeARh.00019/api/contact-request.json","optionalFieldVermittlerTyp":"ki-agent","consentTextVersion":"v2","consentField":"Einverstaendnis=yes","jsonAcceptHeader":"application/json","jsonRequestContentType":"application/json","jsonStatusValues":["sent","doi_required","consent_required","duplicate_exposee","rate_limited","validation_error"],"fieldDefinitions":[{"name":"Vorname","semantic":"givenName","type":"string","required":true,"group":"lead","maxLength":80},{"name":"Nachname","semantic":"familyName","type":"string","required":true,"group":"lead","maxLength":80},{"name":"Strasse","semantic":"streetAddress","type":"string","required":true,"group":"lead","maxLength":120},{"name":"Hausnummer","semantic":"houseNumber","type":"string","required":true,"group":"lead","maxLength":20},{"name":"PLZ","semantic":"postalCode","type":"string","required":true,"group":"lead","maxLength":12},{"name":"Ort","semantic":"addressLocality","type":"string","required":true,"group":"lead","maxLength":80},{"name":"Email","semantic":"email","type":"string","required":true,"group":"lead","maxLength":120,"format":"email"},{"name":"TelNo","semantic":"telephone","type":"string","required":false,"group":"lead","maxLength":40,"format":"tel"},{"name":"Nachricht","semantic":"message","type":"string","required":false,"group":"lead","maxLength":4000},{"name":"Anrede","semantic":"salutation","type":"string","required":false,"group":"lead","maxLength":20},{"name":"Einverstaendnis","semantic":"consentForwarding","type":"enum","required":false,"group":"consent","enumValue":"yes","requiredWhen":"firstContactOrNoConsentCache"},{"name":"VermittlerTyp","semantic":"mediatorType","type":"string","required":false,"group":"meta","maxLength":20},{"name":"aid","semantic":"listingAid","type":"string","required":true,"group":"exposeeContext","maxLength":20,"source":"exposeeContext"},{"name":"anr","semantic":"brokerNumber","type":"string","required":true,"group":"exposeeContext","maxLength":20,"source":"exposeeContext"},{"name":"onr","semantic":"objectId","type":"string","required":true,"group":"exposeeContext","maxLength":120,"source":"exposeeContext"},{"name":"url","semantic":"exposeeUrl","type":"string","required":true,"group":"exposeeContext","format":"uri","source":"exposeeContext"}],"agentWorkflow":[{"step":1,"action":"GET","url":"/Bochum/Mieten/Gewerbe/B\u00FCros-Praxen/34iTgdw6pMXTeARh.00019/api/contact-request.json","expect":"contactRequestApi"},{"step":2,"action":"POST","url":"https://service.immonika.de/kontakt.php","contentType":"application/json","accept":"application/json","humanRequiredOnFirstContact":["email_doi_confirmation","explicit_consent_forwarding"]},{"step":3,"action":"evaluate","successStatus":["sent"],"pendingStatus":["doi_required","consent_required"]}],"exampleRequest":{"jsonBody":{"firstName":"Max","lastName":"Mustermann","street":"Musterstra\u00DFe","houseNumber":"1","postalCode":"10115","city":"Berlin","email":"interessent@example.com","message":"Ich interessiere mich f\u00FCr dieses Objekt.","consent":true,"vermittlerTyp":"ki-agent","exposeeContext":{"aid":"150","anr":"00019","onr":"48559","otx":"C21_SVTH_2021287","url":"https://immonika.de/Bochum/Mieten/Gewerbe/B%C3%BCros-Praxen/34iTgdw6pMXTeARh.00019/"}},"formUrlEncodedHint":"Alternativ: Vorname=Max\u0026Nachname=Mustermann\u0026...\u0026Einverstaendnis=yes\u0026mode=agent"},"flows":{"firstContact":{"automatable":false,"humanStepsRequired":["email_doi_confirmation","explicit_consent_forwarding"],"hint":"Mensch: POST l\u00F6st DOI-Mail aus. KI-Agent (VermittlerTyp=ki-agent, JSON): sent bedeutet angenommen; Zustellung an den Anbieter kann von der Freigabe des Interessenten abh\u00E4ngen."},"verifiedEmail":{"automatable":true,"doiRequired":false,"captchaUsuallySkipped":true,"consentCached":true,"limits":{"perHour":120,"per24h":400,"perExposeeDays":7},"hint":"E-Mail in Allowlist: kein erneutes DOI; gespeicherte Einwilligung v2 \u2014 Einverst\u00E4ndnis optional; JSON-POST m\u00F6glich."}},"fields":["Vorname","Nachname","Strasse","Hausnummer","PLZ","Ort","Email","TelNo","Nachricht","Anrede","Einverstaendnis","VermittlerTyp"],"hint":"Agent-Flow: GET contact-request.json \u2192 POST endpoint (JSON, VermittlerTyp=ki-agent, consent:true). Erfolg sent = angenommen; Zustellung an den Anbieter kann warten."},"potentialAction":{"@type":"ContactAction","name":"Kontaktanfrage an Anbieter","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https://service.immonika.de/kontakt.php","httpMethod":"POST","contentType":"application/json","description":"Schema: api/contact-request.json; POST service.immonika.de/kontakt.php mit JSON-Body oder form-urlencoded"}},"nextActions":[{"id":"contact","action":"follow","from":"contactIntent.agentWorkflow","hint":"GET contact-request.json, dann POST contactIntent.endpoint. Nicht das HTML-Formular."},{"id":"parentFeed","action":"GET","from":"parentFeed","expect":"listings"},{"id":"workflow","action":"GET","url":"/api/workflow","expect":"agentWorkflow"}],"hint":"Flow: /api/workflow. Exposee: humanPage. Ort-Feed: parentFeed. Kontakt: contactIntent \u002B potentialAction \u2014 Erstkontakt DOI, verifizierte E-Mail ohne erneutes DOI. Nicht das HTML-Formular."}