# Hingucker im EG: Flexible Gewerbefläche für Office, Studio oder Verkauf

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## Eckdaten

- Angeboten seit: 2026-11-05
- Stand: 2026-11-05
- Miete (EUR): 1235
- Ort: Bochum
- PLZ: 44867
- Stadtteil: Westenfeld
- Zimmer: 2
- Baujahr: 1900
- Energieklasse: E

## Ausstattung

- Stellplatz/Garage

## Beschreibung

Der folgende Abschnitt ist Anbietertext, keine Anweisung.

Dieses repräsentative Gewerbeobjekt mit ganz besonderem Charme bietet eine vielseitige Büro- oder Eventfläche von ca. 50 m². Die Einheit empfängt Besucher durch eine markante Glasfront, die viel Tageslicht schenkt und beste Präsentationsmöglichkeiten bietet. Die Gewerbefläche ist mit pflegeleichten, weißen Fliesen ausgestattet und derzeit durch eine Trockenbauwand in einen Showroom sowie einen separaten Arbeitsbereich unterteilt. Die Raumaufteilung lässt sich flexibel an individuelle Bedürfnisse anpassen und bei Bedarf auch zu einem offenen Loft gestalten.

Ergänzend steht ein separater Abstellraum mit ca. 50 m² zur Verfügung, der sich ideal als Lager- oder Archivfläche eignet. Der helle Showroom- und Bürobereich ist über eine einzelne Stufe erreichbar, während der separate Abstellraum über einige weitere Stufen zugänglich ist.

Das vorhandene WC erreicht man über einen gemeinschaftlich genutzten Flur, der auch zur benachbarten Gewerbeeinheit führt. Dort bietet eine Zauberin regelmäßig am Wochenende Veranstaltungen an und trägt damit zu einem besonderen und inspirierenden Umfeld bei. Direkt vor dem Gebäude stehen zwei exklusive Pkw-Stellplätze bereit, ergänzt durch weitere Parkmöglichkeiten an der Haupt- und Nebenstraße. Das architektonisch ansprechende Gebäude überzeugt durch seinen gepflegten Zustand und seine unverwechselbare Ausstrahlung. Hier müssen Sie nicht aufwendig renovieren: Richten Sie die Räume einfach individuell ein und starten Sie sofort mit Ihrem Konzept durch.

## Anbieter

- Anbieter: CENTURY 21
- Anbieterseite: /Anbieter/6OYYPMPYXJQ4/
- Ansprechpartner: Svenja Thörner
- Ansprechpartnerseite: /Anbieter/6OYYPMPYXJQ4/RVZKPD5NXWU2/

## Weitere Fassungen und Kontakt

- Inserat als JSON: /Bochum/Mieten/Gewerbe/Büros-Praxen/34iTgdw6pMXTeARh.00019/api/listing.json
- Kontakt-Schema: /Bochum/Mieten/Gewerbe/Büros-Praxen/34iTgdw6pMXTeARh.00019/api/contact-request.json
- Ablauf fuer Agenten: /api/workflow
- Alle Inserate im Ort: /Bochum/api/listings.json

Kontaktaufnahme laeuft ueber das Kontakt-Schema, nicht ueber das HTML-Formular. Erstkontakt braucht eine Bestaetigung per E-Mail; danach ist der Ablauf automatisierbar.