{"schemaVersion":"1.0","generatedAt":"2026-06-22T22:38:59\u002B02:00","type":"listingDetail","@type":"RealEstateListing","name":"Flexibles Lebenshaus mit 3 Einheiten \u2013 ideal f\u00FCr Generationenwohnen, B\u00FCro oder Teilvermietung","url":"/Bodenwerder/Kaufen/H\u00E4user/8\u002B-Zimmer/1gQPyHLiRocw30Tk.00013/","humanPage":"/Bodenwerder/Kaufen/H\u00E4user/8\u002B-Zimmer/1gQPyHLiRocw30Tk.00013/","listingApi":"/Bodenwerder/Kaufen/H\u00E4user/8\u002B-Zimmer/1gQPyHLiRocw30Tk.00013/api/listing.json","datePosted":"2026-06-18","description":"Dieses Haus in Bodenwerder spricht K\u00E4ufer an, die vorausschauend denken. Denn hier geht es nicht nur um drei Wohneinheiten, sondern um ein Wohnkonzept, das sich an unterschiedliche Lebensphasen anpassen l\u00E4sst. Heute Familie mit Homeoffice, morgen Mehrgenerationenwohnen, sp\u00E4ter teilweise Vermietung \u2013 diese Immobilie bietet genau die r\u00E4umliche Struktur, die moderne Lebensentw\u00FCrfe brauchen. Die Aufteilung ist dabei der entscheidende Vorteil: Zwei gro\u00DFe Wohnungen bieten jeweils viel Raum und eigene Au\u00DFenbereiche. Eine der Wohnungen begeistert mit einem gro\u00DFz\u00FCgigen Wintergarten, Terrasse und gro\u00DFen Fensterfl\u00E4chen, die den Wohnbereich hell und freundlich wirken lassen. Die zweite gro\u00DFe Wohnung verf\u00FCgt \u00FCber einen eigenen Eingang, eine eigene Terrasse und ebenfalls gro\u00DFz\u00FCgige Zimmer \u2013 ideal f\u00FCr Angeh\u00F6rige, \u00E4ltere Eltern, erwachsene Kinder oder eine eigenst\u00E4ndige Wohnpartei. Die dritte, kleinere Einheit macht das Haus besonders interessant. Sie kann als separates G\u00E4steapartment genutzt werden, als vermietbare Einheit dienen oder einen professionellen Arbeitsbereich bilden. Mit eigener offener K\u00FCche, einem zus\u00E4tzlichen Raum \u2013 nutzbar als B\u00FCro oder Schlafzimmer \u2013 und eigener Terrasse entsteht hier ein Bereich, der deutlich mehr kann als nur \u201ENebenfl\u00E4che\u201C. Damit eignet sich die Immobilie besonders f\u00FCr Familien, Selbstst\u00E4ndige, Freiberufler oder K\u00E4ufer, die Wohnen, Arbeiten und Verm\u00F6gensaufbau miteinander verbinden m\u00F6chten. Die vorhandene Struktur erm\u00F6glicht N\u00E4he, ohne auf Privatsph\u00E4re zu verzichten. Genau das macht das Haus in einem Markt attraktiv, in dem flexible Nutzung oft wichtiger ist als reine Quadratmeterzahl. Der Angebotspreis von 499.000 Euro wurde bewusst den lokalen Marktbedingungen angepasst. Er tr\u00E4gt auch der Situation Rechnung, dass seit der letzten gr\u00F6\u00DFeren Renovierung rund 26 Jahre vergangen sind. K\u00E4ufer erhalten hier ein ein wirklich gro\u00DFz\u00FCgiges Haus mit Substanz, vielf\u00E4ltigen Nutzungsm\u00F6glichkeiten und hervorragendem Entwicklungsspielraum.","image":"https://immonika.de/Bodenwerder/Kaufen/H%C3%A4user/8%2B-Zimmer/1gQPyHLiRocw30Tk.00013/4876702-NNQ92epTFaoz4ZnEhu1hckyK-Unter_dem_Hakenberge_ExposeeXL.webp","images":["https://immonika.de/Bodenwerder/Kaufen/H%C3%A4user/8%2B-Zimmer/1gQPyHLiRocw30Tk.00013/4876702-NNQ92epTFaoz4ZnEhu1hckyK-Unter_dem_Hakenberge_ExposeeXL.webp","https://immonika.de/Bodenwerder/Kaufen/H%C3%A4user/8%2B-Zimmer/1gQPyHLiRocw30Tk.00013/4876702-p9w2kva9iSAzEVJf9VVUdEqQ-109_ExposeeXL.webp","https://immonika.de/Bodenwerder/Kaufen/H%C3%A4user/8%2B-Zimmer/1gQPyHLiRocw30Tk.00013/4876702-WHhKkf91uzSHztvrLPVfgFdX-102_ExposeeXL.webp","https://immonika.de/Bodenwerder/Kaufen/H%C3%A4user/8%2B-Zimmer/1gQPyHLiRocw30Tk.00013/4876702-KioTHKeckfvr5S1MLr6XQGt2-103_ExposeeXL.webp","https://immonika.de/Bodenwerder/Kaufen/H%C3%A4user/8%2B-Zimmer/1gQPyHLiRocw30Tk.00013/4876702-D1mFSQbzWkD5tBBLzpVKUomd-105_ExposeeXL.webp","https://immonika.de/Bodenwerder/Kaufen/H%C3%A4user/8%2B-Zimmer/1gQPyHLiRocw30Tk.00013/4876702-5bhvr2UoQQ9R5Y83s6dbFatQ-110_ExposeeXL.webp","https://immonika.de/Bodenwerder/Kaufen/H%C3%A4user/8%2B-Zimmer/1gQPyHLiRocw30Tk.00013/4876702-VGHXTCR2wYnStzwZibKMGGNh-112_ExposeeXL.webp","https://immonika.de/Bodenwerder/Kaufen/H%C3%A4user/8%2B-Zimmer/1gQPyHLiRocw30Tk.00013/4876702-4vqgJqAACF78f3ARRt4uMEHb-107_ExposeeXL.webp","https://immonika.de/Bodenwerder/Kaufen/H%C3%A4user/8%2B-Zimmer/1gQPyHLiRocw30Tk.00013/4876702-TMok11HJfyqSiJCT85DgyoxE-104_ExposeeXL.webp","https://immonika.de/Bodenwerder/Kaufen/H%C3%A4user/8%2B-Zimmer/1gQPyHLiRocw30Tk.00013/4876702-D1mFSQbzWkD5tBBLzpVKUomd-105_Exposee.webp","https://immonika.de/Bodenwerder/Kaufen/H%C3%A4user/8%2B-Zimmer/1gQPyHLiRocw30Tk.00013/4876702-p9w2kva9iSAzEVJf9VVUdEqQ-109_Exposee.webp","https://immonika.de/Bodenwerder/Kaufen/H%C3%A4user/8%2B-Zimmer/1gQPyHLiRocw30Tk.00013/4876702-VGHXTCR2wYnStzwZibKMGGNh-112_Exposee.webp"],"offers":{"@type":"Offer","price":499000.0,"priceCurrency":"EUR","availability":"https://schema.org/InStock"},"address":{"@type":"PostalAddress","addressLocality":"Bodenwerder","postalCode":"37619","addressSubLocality":"Kemnade","addressCountry":"DE"},"numberOfRooms":12.0,"floorSize":{"@type":"QuantitativeValue","value":588.9,"unitCode":"MTK"},"yearBuilt":1962,"parentFeed":"/Bodenwerder/api/listings.json","provider":{"@type":"RealEstateAgent","name":"Burgdorf Immobilien","url":"/Anbieter/M7NGWXHVYLWK/","agentApi":"/Anbieter/M7NGWXHVYLWK/api/agent.json"},"broker":{"@type":"RealEstateAgent","name":"Markus Burgdorf","url":"/Anbieter/M7NGWXHVYLWK/PDY42ZY73LGC/","agentApi":"/Anbieter/M7NGWXHVYLWK/PDY42ZY73LGC/api/agent.json"},"contactIntent":{"schemaVersion":"3.0","type":"contactIntent","endpoint":"https://service.immonika.de/kontakt.php","method":"POST","automatable":"partial","prefillGetUrl":"https://service.immonika.de/kontakt.php?aid=81\u0026anr=000132\u0026onr=4876702\u0026otx=BI-139\u0026url=https%3A%2F%2Fimmonika.de%2FBodenwerder%2FKaufen%2FH%25C3%25A4user%2F8%252B-Zimmer%2F1gQPyHLiRocw30Tk.00013%2F\u0026i=4876702.inc\u0026ah=M7NGWXHVYLWK","contactRequestApi":"/Bodenwerder/Kaufen/H\u00E4user/8\u002B-Zimmer/1gQPyHLiRocw30Tk.00013/api/contact-request.json","optionalFieldVermittlerTyp":"ki-agent","consentTextVersion":"v2","consentField":"Einverstaendnis=yes","jsonAcceptHeader":"application/json","jsonRequestContentType":"application/json","jsonStatusValues":["sent","doi_required","consent_required","duplicate_exposee","rate_limited","validation_error"],"fieldDefinitions":[{"name":"Vorname","semantic":"givenName","type":"string","required":true,"group":"lead","maxLength":80},{"name":"Nachname","semantic":"familyName","type":"string","required":true,"group":"lead","maxLength":80},{"name":"Strasse","semantic":"streetAddress","type":"string","required":true,"group":"lead","maxLength":120},{"name":"Hausnummer","semantic":"houseNumber","type":"string","required":true,"group":"lead","maxLength":20},{"name":"PLZ","semantic":"postalCode","type":"string","required":true,"group":"lead","maxLength":12},{"name":"Ort","semantic":"addressLocality","type":"string","required":true,"group":"lead","maxLength":80},{"name":"Email","semantic":"email","type":"string","required":true,"group":"lead","maxLength":120,"format":"email"},{"name":"TelNo","semantic":"telephone","type":"string","required":false,"group":"lead","maxLength":40,"format":"tel"},{"name":"Nachricht","semantic":"message","type":"string","required":false,"group":"lead","maxLength":4000},{"name":"Anrede","semantic":"salutation","type":"string","required":false,"group":"lead","maxLength":20},{"name":"Einverstaendnis","semantic":"consentForwarding","type":"enum","required":false,"group":"consent","enumValue":"yes","requiredWhen":"firstContactOrNoConsentCache"},{"name":"VermittlerTyp","semantic":"mediatorType","type":"string","required":false,"group":"meta","maxLength":20},{"name":"aid","semantic":"listingAid","type":"string","required":true,"group":"exposeeContext","maxLength":20,"source":"exposeeContext"},{"name":"anr","semantic":"brokerNumber","type":"string","required":true,"group":"exposeeContext","maxLength":20,"source":"exposeeContext"},{"name":"onr","semantic":"objectId","type":"string","required":true,"group":"exposeeContext","maxLength":120,"source":"exposeeContext"},{"name":"url","semantic":"exposeeUrl","type":"string","required":true,"group":"exposeeContext","format":"uri","source":"exposeeContext"}],"agentWorkflow":[{"step":1,"action":"GET","url":"/Bodenwerder/Kaufen/H\u00E4user/8\u002B-Zimmer/1gQPyHLiRocw30Tk.00013/api/contact-request.json","expect":"contactRequestApi"},{"step":2,"action":"POST","url":"https://service.immonika.de/kontakt.php","contentType":"application/json","accept":"application/json","humanRequiredOnFirstContact":["email_doi_confirmation","explicit_consent_forwarding"]},{"step":3,"action":"evaluate","successStatus":["sent"],"pendingStatus":["doi_required","consent_required"]}],"exampleRequest":{"jsonBody":{"firstName":"Max","lastName":"Mustermann","street":"Musterstra\u00DFe","houseNumber":"1","postalCode":"10115","city":"Berlin","email":"interessent@example.com","message":"Ich interessiere mich f\u00FCr dieses Objekt.","consent":true,"vermittlerTyp":"ki-agent","exposeeContext":{"aid":"81","anr":"000132","onr":"4876702","otx":"BI-139","url":"https://immonika.de/Bodenwerder/Kaufen/H%C3%A4user/8%2B-Zimmer/1gQPyHLiRocw30Tk.00013/"}},"formUrlEncodedHint":"Alternativ: Vorname=Max\u0026Nachname=Mustermann\u0026...\u0026Einverstaendnis=yes\u0026mode=agent"},"flows":{"firstContact":{"automatable":false,"humanStepsRequired":["email_doi_confirmation","explicit_consent_forwarding"],"hint":"Neue E-Mail: POST loest DOI-Mail aus; Nutzer muss Bestaetigungslink klicken und Einwilligung bestaetigen."},"verifiedEmail":{"automatable":true,"doiRequired":false,"captchaUsuallySkipped":true,"consentCached":true,"limits":{"perHour":120,"per24h":400,"perExposeeDays":7},"hint":"E-Mail in Allowlist: kein erneutes DOI; gespeicherte Einwilligung v2 \u2014 Einverstaendnis optional; JSON-POST moeglich."}},"fields":["Vorname","Nachname","Strasse","Hausnummer","PLZ","Ort","Email","TelNo","Nachricht","Anrede","Einverstaendnis","VermittlerTyp"],"hint":"Agent-Flow: GET contact-request.json \u2192 POST endpoint (JSON oder form). Erstkontakt: DOI\u002BConsent. Folge: verifiedEmail.automatable=true."},"potentialAction":{"@type":"ContactAction","name":"Kontaktanfrage an Anbieter","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https://service.immonika.de/kontakt.php","httpMethod":"POST","contentType":"application/json","description":"Schema: api/contact-request.json; POST service.immonika.de/kontakt.php mit JSON-Body oder form-urlencoded"}},"hint":"Exposee: humanPage. Ort-Feed: parentFeed. Kontakt: contactIntent \u002B potentialAction \u2014 Erstkontakt DOI, verifizierte E-Mail ohne erneutes DOI."}