{"schemaVersion":"1.0","generatedAt":"2026-10-26T10:25:29\u002B01:00","type":"listingDetail","@type":"RealEstateListing","name":"Ein Haus f\u00FCr Ideen: Wohnen, Arbeiten, Gestalten in Br\u00FCggen-Bracht! Ansehen! Potenzial entdecken!","url":"/Br\u00FCggen/Kaufen/H\u00E4user/6-Zimmer/1oVU8i9efC2pTKaj.00020/","humanPage":"/Br\u00FCggen/Kaufen/H\u00E4user/6-Zimmer/1oVU8i9efC2pTKaj.00020/","listingApi":"/Br\u00FCggen/Kaufen/H\u00E4user/6-Zimmer/1oVU8i9efC2pTKaj.00020/api/listing.json","markdownUrl":"/Br\u00FCggen/Kaufen/H\u00E4user/6-Zimmer/1oVU8i9efC2pTKaj.00020/index.md","datePosted":"2026-10-26","dateModified":"2026-10-26","description":"Suchen Sie ein Haus, das Ihnen mehr bietet als reine Wohnfl\u00E4che? M\u00F6chten Sie eine vorhandene Wohnung als Ausgangspunkt nutzen und weitere Bereiche Schritt f\u00FCr Schritt nach Ihren Vorstellungen gestalten? Und reizt Sie die Verbindung aus Wohnen, Arbeiten, Hobby, Lagerfl\u00E4che und zus\u00E4tzlichem Entwicklungsspielraum? Dann lohnt sich ein genauer Blick auf dieses Wohn- und Gesch\u00E4ftshaus in Br\u00FCggen-Bracht. Das Haus wurde 1958 errichtet und 1968 durch einen unterkellerten Flachdachanbau erweitert. Es ist ein gewachsener Bestand mit verschiedenen Bereichen, Nebenfl\u00E4chen und praktischen Nutzungsm\u00F6glichkeiten. Gerade diese Mischung macht das Objekt interessant f\u00FCr K\u00E4ufer, die vorhandene Substanz erkennen, eigene Ideen mitbringen und ein Haus weiterentwickeln m\u00F6chten. Ein wichtiger Vorteil liegt in der Wohnung im Ober- und Dachgeschoss. Sie bildet eine nutzbare Wohnbasis. Sie k\u00F6nnen hier im Prinzip wohnen und von dort aus die weiteren Bereiche des Hauses in Ruhe planen, ordnen und modernisieren. Das gibt dem Projekt eine andere Ausgangslage: Sie starten mit einem vorhandenen Wohnbereich und k\u00F6nnen die \u00FCbrigen Fl\u00E4chen nach und nach an Ihre Vorstellungen anpassen. Die Maisonette-Wohnung erstreckt sich \u00FCber das Ober- und Dachgeschoss. Sie bietet mehrere Wohnbereiche, eine K\u00FCche mit Zugang zur Dachterrasse, ein vor einigen Jahren modernisiertes Bad sowie ein zus\u00E4tzliches WC im Dachgeschoss. Damit ist ein wohnlicher Kern vorhanden, der sich mit eigenen Ideen weiterentwickeln l\u00E4sst. Besonders viel Spielraum er\u00F6ffnet das Erdgeschoss. Dieser Bereich wurde fr\u00FCher als Ladenlokal genutzt und bringt dadurch M\u00F6glichkeiten mit, die ein klassisches Einfamilienhaus selten bietet. Denkbar sind zum Beispiel ein B\u00FCro, eine Praxis, ein Atelier, eine kleine Werkstatt, Lagerfl\u00E4che, ein Hobbybereich oder eine st\u00E4rkere Einbindung in die private Nutzung. Welche L\u00F6sung passt zu Ihren Pl\u00E4nen passt? Beachten Sie dabei bitte eventuell erforderliche beh\u00F6rdliche Genehmigungen. 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