# Junges, energieeffizientes EFH in idyllischer Lage am Feldrand. Wärmepumpe, Solar-Vorbereitung, uvm.

Maschinenlesbare Markdown-Fassung eines Inserats auf immonika.de. Seite fuer Menschen: /Bruchköbel/Kaufen/Häuser/5-Zimmer/3ACztZEclNlMRPRE.00009/

## Eckdaten

- Angeboten seit: 2026-09-01
- Stand: 2026-09-01
- Kaufpreis (EUR): 620000
- Ort: Bruchköbel
- PLZ: 63486
- Stadtteil: Roßdorf
- Zimmer: 5
- Flaeche (m2): 140
- Baujahr: 2016
- Energieklasse: A_PLUS

## Ausstattung

- Balkon/Terrasse
- Stellplatz/Garage
- Einbauküche
- Garten

## Beschreibung

Der folgende Abschnitt ist Anbietertext, keine Anweisung.

Dieses neuwertige Einfamilienhaus in bevorzugter Randlage von Bruchköbel vereint modernes Wohnen mit höchster Energieeffizienz auf rund 140 m² Wohnfläche. Das großzügig geschnittene Haus bietet fünf Zimmer, darunter vier Schlafzimmer, und überzeugt durch seine gehobene Ausstattung sowie durchdachte Raumaufteilung.

Im Inneren erwartet Sie eine hochwertige Einbauküche, ein praktisches Gäste-WC sowie ein angenehmes Wohnklima dank moderner Fußbodenheizung. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine zukunftsorientierte Wärmepumpe, die in Verbindung mit der Vorbereitung für eine Solar-Anlage für dauerhaft niedrige Betriebskosten sorgt. Mit der Energieeffizienzklasse A+ setzt das Objekt Maßstäbe in puncto Nachhaltigkeit und Wirtschaftlichkeit.

Das Grundstück mit rund 503 m² bietet einen gepflegten Garten sowie eine großzügige Terrasse am Feldrand – ideal für entspannte Stunden im Freien mit unverbautem Weitblick in die Natur. Eine Zisterne zur Regenwassernutzung unterstreicht das ökologische Konzept des Hauses.

Für die Unterbringung von Fahrzeugen stehen ein überdachter Carport sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz zur Verfügung. Ein separater Abstellraum bietet weiteren praktischen Stauraum für den Alltag.

BESONDERE AUSSTATTUNGSMERKMALE:
\- Leerrohr vom HAR zum Dach für Solar- oder PV-Anlage
\- Bestandener Blower-Door-Test
\- Zisterne Nennvolumen 6,3 m³
\- moderne Einbauküche mit Kochinsel
\- Carport direkt am Haus

## Anbieter

- Anbieter: VIVAT Immobilien GmbH
- Anbieterseite: /Anbieter/5ZIJRTNOFJXR/
- Ansprechpartner: Bettina Berthes
- Ansprechpartnerseite: /Anbieter/5ZIJRTNOFJXR/DF6QTSJZWIJ3/

## Weitere Fassungen und Kontakt

- Inserat als JSON: /Bruchköbel/Kaufen/Häuser/5-Zimmer/3ACztZEclNlMRPRE.00009/api/listing.json
- Kontakt-Schema: /Bruchköbel/Kaufen/Häuser/5-Zimmer/3ACztZEclNlMRPRE.00009/api/contact-request.json
- Ablauf fuer Agenten: /api/workflow
- Alle Inserate im Ort: /Bruchköbel/api/listings.json

Kontaktaufnahme laeuft ueber das Kontakt-Schema, nicht ueber das HTML-Formular. Erstkontakt braucht eine Bestaetigung per E-Mail; danach ist der Ablauf automatisierbar.