{"schemaVersion":"1.0","generatedAt":"2026-07-07T22:13:32\u002B02:00","type":"listingDetail","@type":"RealEstateListing","name":"Historisches Wohn- und Gesch\u00E4ftshaus mit Entwicklungspotenzial im Herzen der Altstadt","url":"/Butzbach/Kaufen/H\u00E4user/8\u002B-Zimmer/bGTVx8vDqIsQWXso.00009/","humanPage":"/Butzbach/Kaufen/H\u00E4user/8\u002B-Zimmer/bGTVx8vDqIsQWXso.00009/","listingApi":"/Butzbach/Kaufen/H\u00E4user/8\u002B-Zimmer/bGTVx8vDqIsQWXso.00009/api/listing.json","datePosted":"2026-07-03","description":"GRUNDST\u00DCCK UND GEB\u00C4UDE: Ein Haus mit (langer) Geschichte! Zun\u00E4chst im 17. Jahrhundert als Bauernhaus gebaut, wurde das Geb\u00E4ude durch die Bildung eines kleinst\u00E4dtischen Gebietes zu einem B\u00FCrgerhaus. In den 1920er Jahren wurden weitere Grundst\u00FCcke mit Geb\u00E4uden hinzu erworben. Es folgte eine Zeit mit Abbruch und Neubau. 1928 wurde der zur Gesch\u00E4ftsstra\u00DFe liegende Fachwerkbau in der heutigen Form finalisiert, wie die stilvolle Inschrift am Hauseingang ausweist. Dieser Geb\u00E4udeteil ist unterkellert. 1956 wurde ein Anbau in Massivbauweise ohne Keller, aber mit integrierter Garage erstellt. Die Baugenehmigungen liegen komplett vor. STRUKTUR: Das Treppenhaus liegt dadurch zwischen Fachwerkbau und dem Anbau aus den 1950er Jahren (ca. 1956-1958). Die erste Wohnetage l\u00E4sst sich als klassischen Zweisp\u00E4nner um-/ausbauen. Im zweiten Stock w\u00E4re dies schade, denn dann m\u00FCsste die ph\u00E4nomenale Dachterrasse mindestens verkleinert werden. EINTRAGUNG IM DENKMALBUCH: Dreigeschossiges, giebelst\u00E4ndiges Fachwerkb\u00FCrgerhaus der Zeit um 1700; im Erdgescho\u00DF st\u00F6render Ladeneinbau. Die dar\u00FCberliegenden Geschosse sind verputzt. Das Giebeldreieck ist mit Kunstschiefer verkleidet. Das Fachwerkgef\u00FCge erscheint trotz der auf das 19. Jahrhundert zur\u00FCckgehenden Fenstervergr\u00F6\u00DFerungen weitgehend ungest\u00F6rt. Das Geb\u00E4ude ist bedeutsam als Teil der folgenden Gruppe gleichartiger B\u00FCrgerh\u00E4user. Entlang der \u00F6stlichen Traufseite f\u00FChrt ein Weg in das Innere des von Wetzlarer Stra\u00DFe, Markt, Korn- und Krachbaumgasse gebildeten Baublocks. Als Kulturdenkmal nach \u00A7 2 Absatz 1 Hessisches Denkmalschutzgesetz aus geschichtlichen und st\u00E4dtebaulichen Gr\u00FCnden in das Denkmalverzeichnis des Landes Hessen eingetragen. STATUS: Das Geb\u00E4ude steht frei und ist bereits weitgehend ger\u00E4umt. Somit steht es kurzfristig zur Verwirklichung Ihrer Pl\u00E4ne zur Verf\u00FCgung. Rechnen Sie mit einer Kernsanierung: - Fenster \u00FCberwiegend noch einfach verglast - Sanit\u00E4r - Heizung - Bodenbel\u00E4ge ... Es gibt bereits Absprachen mit der Unteren 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