{"schemaVersion":"1.0","generatedAt":"2026-08-07T11:28:35\u002B02:00","type":"listingDetail","@type":"RealEstateListing","name":"Top gepflegte ETW in ruhiger \u0026amp; zentraler Lage","url":"/Cloppenburg/Kaufen/Eigentumswohnungen/2-Zimmer/24XrupPsxALtxk52.00010/","humanPage":"/Cloppenburg/Kaufen/Eigentumswohnungen/2-Zimmer/24XrupPsxALtxk52.00010/","listingApi":"/Cloppenburg/Kaufen/Eigentumswohnungen/2-Zimmer/24XrupPsxALtxk52.00010/api/listing.json","datePosted":"2026-08-07","description":"Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses mit lediglich sechs Wohneinheiten. Die angenehme Wohnlage, eine durchdachte Raumaufteilung und der sehr gepflegte Zustand machen diese Immobilie sowohl f\u00FCr Eigennutzer als auch f\u00FCr Kapitalanleger besonders interessant. Hier erwartet Sie ein heller und gut geschnittener Grundriss mit einem gro\u00DFz\u00FCgigen Wohn- und Essbereich, einem gem\u00FCtlichen Schlafzimmer, einer separaten K\u00FCche sowie einem Badezimmer (Dusche und Badewanne) und ein gro\u00DFz\u00FCgiger Hauswirtschaftsraum. Der sonnige Balkon l\u00E4dt besonders in den Vormittagsstunden zum Fr\u00FChst\u00FCck oder entspannten Verweilen im Freien ein. Ein eigener Pkw-Stellplatz direkt hinter dem Haus sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradraum runden dieses attraktive Angebot ab. Die Flurreinigung sowie die Au\u00DFenanlage wird von einem externen Dienstleister \u00FCbernommen und ist im g\u00FCnstigem Hausgeld bereits enthalten. Ein absoluter Pluspunkt: Die Gas-Etagenheizung wird in den kommenden Wochen vollst\u00E4ndig erneuert. F\u00FCr den zuk\u00FCnftigen Eigent\u00FCmer bedeutet dies eine moderne Heiztechnik und auf absehbare Zeit keine gr\u00F6\u00DFeren Investitionen. Ausstattung im \u00DCberblick * 2 gut geschnittene Zimmer * Helles Schlafzimmer * Gro\u00DFz\u00FCgiger Wohn- und Essbereich * Balkon (erneuert) mit angenehmer Vormittagssonne * Baujahr 1999 * Massive Bauweise * Neue Gas-Etagenheizung (Erneuerung bereits beauftragt) * Eigener Pkw-Freistellplatz * Gemeinschaftlicher Fahrradraum * Ruhiges Mehrfamilienhaus mit nur 6 Wohneinheiten * Hausgeld:115 \u20AC pro Monat * Wohnung wird leer \u00FCbergeben * Energieausweis ist bereits beauftragt Ein Energieausweis ist beantragt und wird bei der n\u00E4chsten Besichtigung vorgelegt. Im vollst\u00E4ndigem Expose\u00B4erhalten Sie weitere Unterlagen wie z.B. 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