{"schemaVersion":"1.0","generatedAt":"2026-06-24T15:28:32\u002B02:00","type":"listingDetail","@type":"RealEstateListing","name":"VERKAUFT: Online Begehung: Innenstadt \u0026amp; 117,52 m\u00B2 - Gewerbefl\u00E4che","url":"/Cloppenburg/Kaufen/Gewerbe/B\u00FCros-Praxen/3B2SGcv4iR81JAMG.00010/","humanPage":"/Cloppenburg/Kaufen/Gewerbe/B\u00FCros-Praxen/3B2SGcv4iR81JAMG.00010/","listingApi":"/Cloppenburg/Kaufen/Gewerbe/B\u00FCros-Praxen/3B2SGcv4iR81JAMG.00010/api/listing.json","datePosted":"2026-06-24","description":"Hier im Link ein Einblick: https://my.matterport.com/show/?m=pMkEyu6AVDD Diese vielseitig nutzbare Gewerbefl\u00E4che in der 1. Etage bietet optimale Voraussetzungen f\u00FCr eine Praxis, B\u00FCro etc. Die Einheit ist bequem \u00FCber einen Fahrstuhl erreichbar und wurde bereits in der Vergangenheit erfolgreich als Praxis genutzt. Mit einer attraktiven Lage im Herzen der Innenstadt von Cloppenburg ist dieses Objekt ein idealer Standort, um Patienten, Kunden oder Mandanten aus der Region zu empfangen. Raumaufteilung und Ausstattung: Die Gewerbefl\u00E4che erstreckt sich \u00FCber eine gro\u00DFz\u00FCgige Fl\u00E4che, die sich aktuell in insgesamt 6 R\u00E4ume unterteilt. Diese bieten gen\u00FCgend Platz f\u00FCr Behandlungszimmer, B\u00FCros und Wartebereiche. Zus\u00E4tzlich stehen 2 B\u00E4der sowie ein separates WC zur Verf\u00FCgung, was den Anforderungen einer modernen Arztpraxis entspricht. Ein kleiner Abstellraum bietet zus\u00E4tzlichen Stauraum f\u00FCr medizinische Ger\u00E4te oder Unterlagen. Ein weiteres Plus dieser Einheit ist der vorhandene Kellerraum, der zus\u00E4tzlichen Stauraum bietet. Au\u00DFerdem ist eine K\u00FCche vorhanden, die vom neuen Eigent\u00FCmer gerne genutzt werden kann. Zustand und Renovierung: Die Einheit befindet sich in einem renovierungsbed\u00FCrftigen Zustand, was dem neuen Eigent\u00FCmer jedoch die M\u00F6glichkeit bietet, die R\u00E4umlichkeiten nach eigenen W\u00FCnschen und Bed\u00FCrfnissen zu gestalten. Somit k\u00F6nnen individuelle Anforderungen an Praxisabl\u00E4ufe und Design optimal ber\u00FCcksichtigt werden. Besichtigung und Verf\u00FCgbarkeit: Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen f\u00FCr weitere Informationen zur Verf\u00FCgung und vereinbaren kurzfristig einen Besichtigungstermin. Energieausweis: Art: Energieverbauchskennwert G\u00FCltig bis 07.01.2035 Energieverbrauchskennwert: 85,70kWh/(m\u00B2a) Baujahr lt. 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