{"schemaVersion":"1.0","generatedAt":"2026-08-04T09:02:30\u002B02:00","type":"listingDetail","@type":"RealEstateListing","name":"Einfamilienhaus: Top Zustand - in Sackgassenlage","url":"/Cloppenburg/Kaufen/H\u00E4user/6-Zimmer/3ot4CrTQ7DitCUFG.00010/","humanPage":"/Cloppenburg/Kaufen/H\u00E4user/6-Zimmer/3ot4CrTQ7DitCUFG.00010/","listingApi":"/Cloppenburg/Kaufen/H\u00E4user/6-Zimmer/3ot4CrTQ7DitCUFG.00010/api/listing.json","datePosted":"2026-08-04","description":"Dieses gepflegte Einfamilienhaus \u00FCberzeugt durch seine solide Bausubstanz, die gro\u00DFz\u00FCgige Raumaufteilung sowie das attraktive Grundst\u00FCck mit 555 m\u00B2 Fl\u00E4che. Das im Jahr 1958 (ca.) errichtete Haus bietet mit einer Wohnfl\u00E4che von ca. 120 m\u00B2 und einer zus\u00E4tzlichen Nutzfl\u00E4che (Keller) von ca. 18 m\u00B2 ein ideales Zuhause f\u00FCr Familien, die Wert auf ausreichend Platz gute Suptanz und ein angenehmes Wohnumfeld legen. Hier der Link zur Onlinebegehung: https://my.matterport.com/show/?m=TiE6qvD1fcL Im Laufe der Jahre wurden bereits zahlreiche Modernisierungen vorgenommen, sodass kein gro\u00DFer Renovierungsstau besteht. Die wichtigsten Elemente sind erneuert. Dazu z\u00E4hlen unter anderem eine Fassadend\u00E4mmung mit ca. 7 cm D\u00E4mmst\u00E4rke aus etwa 2015, eine Gasheizung aus ca. 2011 sowie eine Dacherneuerung bzw. Sanierung im Jahr 2014. Ein Badezimmer wurde bereits ca. 2005 modernisiert, die Kunststofffenster stammen aus dem Jahr ca. 2000 und die Dach\u00FCberst\u00E4nde wurden 2014 in Kunststoff ausgef\u00FChrt. Zudem wurde das Geb\u00E4ude im Jahr 2007 erweitert. Die insgesamt sechs Zimmer verteilen sich auf vier Schlafzimmer sowie B\u00FCro und Wohnzimmer und zwei Badezimmer und schaffen damit viel Flexibilit\u00E4t f\u00FCr unterschiedliche Wohnkonzepte. Eine vorhandene Einbauk\u00FCche erg\u00E4nzt das Angebot und erm\u00F6glicht einen komfortablen Einzug. Erg\u00E4nzt wird die Immobilie durch einen Teilkeller mit Pumpe, eine Gartenpumpe, ein Gartenhaus sowie ein Doppelcarport, was den praktischen Wohnwert zus\u00E4tzlich steigert. Ein besonderes Highlight ist die Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einl\u00E4dt und den Wohnkomfort zus\u00E4tzlich erh\u00F6ht. Die Immobilie ist nach Vereinbarung verf\u00FCgbar und eignet sich ideal f\u00FCr K\u00E4ufer, die in Cloppenburg ein charmantes Einfamilienhaus mit gutem Raumangebot, gepflegtem Erscheinungsbild und bereits durchgef\u00FChrten Modernisierungen suchen. Ein Energieausweis ist beantragt und wird bei der n\u00E4chsten Besichtigung vorgelegt. Im vollst\u00E4ndigem Expose\u00B4erhalten Sie weitere Unterlagen wie z.B. Grundrisse 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