{"schemaVersion":"1.0","generatedAt":"2026-06-24T15:28:32\u002B02:00","type":"listingDetail","@type":"RealEstateListing","name":"VERKAUFT: Zwei H\u00E4user \u0026amp; Wohnen mit direkten Mieteinnahmen","url":"/Cloppenburg/Kaufen/H\u00E4user/8\u002B-Zimmer/2lX1ypZMfAU85qz3.00010/","humanPage":"/Cloppenburg/Kaufen/H\u00E4user/8\u002B-Zimmer/2lX1ypZMfAU85qz3.00010/","listingApi":"/Cloppenburg/Kaufen/H\u00E4user/8\u002B-Zimmer/2lX1ypZMfAU85qz3.00010/api/listing.json","datePosted":"2026-06-24","description":"Auf diesem Grundst\u00FCck befinden sich zwei von einander getrennte Wohnh\u00E4user, die sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern interessante M\u00F6glichkeiten bieten. Ein Einfamilienhaus, das aktuell unbewohnt ist und sofort vom K\u00E4ufer genutzt werden kann, sowie ein weiteres Objekt mit zwei langfristig vermieteten Einheiten und zuverl\u00E4ssigen Mietern. Das freie Haus wurde 1961 errichtet, ist Teilunterkellert und \u00FCberzeugt durch eine solide Bausubstanz sowie eine funktionale Raumaufteilung und wurde im Lauf der Jahre modernisiert. Raumaufteilung: Wohnfl\u00E4che ca, 109,76 m\u00B2 / Nutzfl\u00E4che ca. 40 m\u00B2 -2 x Flur -4 Schlafzimmer -2 B\u00E4der -1 G\u00E4ste WC -Wohnzimmer -Esszimmer -K\u00FCchenraum -Hauswirtschaftsraum -Durchgangsraum / HWR mit separatem Eingang -Garage Das zweite Objekt aus dem Baujahr 1972, das in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt ist und vollst\u00E4ndig vermietet ist eignet sich ideal als erg\u00E4nzende Kapitalanlage mit stabilen Mieteinnahmen. Die Wohneinheit im Erdgeschoss verf\u00FCgt \u00FCber eine Wohnfl\u00E4che von ca. 85 m\u00B2 und bietet drei Zimmer, einen separaten K\u00FCchenraum, ein Badezimmer sowie ein G\u00E4ste-WC. Diese Einheit ist seit 2021 vermietet. Die Obergeschosswohnung umfasst ca. 81 m\u00B2 Wohnfl\u00E4che und ist seit 2018 vermietet. Sie ist ebenfalls mit drei Zimmern, einem K\u00FCchenraum und einem Badezimmer ausgestattet. Durch die bestehende Vermietung beider Einheiten bietet dieses Angebot planbare und laufende Einnahmen und erg\u00E4nzt das Gesamtangebot der Immobilie sinnvoll. Energieausweis: Haus 1 Art: Energiebedarfsausweis G\u00FCltig bis 14.10.2035 Energieverbrauchskennwert: 336.2 kWh/(m\u00B2a) Baujahr lt. Energieausweis: 1961 Wesentlicher Energietr\u00E4ger: Gas Energieausweis: Haus 2 Art: Energiebedarfsausweis G\u00FCltig bis 14.10.2035 Energieverbrauchskennwert: 264.4 kWh/(m\u00B2a) Baujahr lt. Energieausweis: 1972 Wesentlicher Energietr\u00E4ger: Gas Im vollst\u00E4ndigem Expose\u00B4erhalten Sie weitere Unterlagen wie z.B. 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